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▰▰ 杭州#西投银泰城|映萃 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州之江核芯地带，一座约52万方收藏级生活体——西投银泰城|映萃正以磅礴气势与匠心细节，重新定义杭州高端人群的居住标准。

项目由西湖投资集团与银泰置地双强联袂，打造约315-320㎡精装大平层，以“现房销售+银泰上盖+围合式低密园区”三大核心优势，成为之江板块的现象级产品。

作为杭州罕见的综合体之上大平层，映萃下楼即可享受约17万方银泰购物中心带来的全方位生活便利，项目以688万起送双车位的诚意价格，以及今年买今年住的现房优势，为追求品质生活的改善客群提供不容错过的置业机遇。

项目力邀贝尔高林、邱德光等业界大师联袂打造，实景呈现玻璃幕墙美学、围合园林谧境、阔绰层峯场域，重新定义所见即所得的奢境气场。ᨏᨐ 🔴 西投银泰城·映萃 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

约52万方综合体上盖，下楼即享银泰城繁华

现房销售，即买即住，品质眼见为实

约315-320㎡四房五卫，全明户型+双车位

贝尔高林、邱德光等大师联袂设计

围合式园区，约35%绿化率+4大主题花园

地铁6号线枫桦西路站约600米

南都物业提供黑金卡专属服务

国际一线精装品牌，如嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴

▰▰ 杭州#西投银泰城|映萃 大平层 火热销售中 ▰▰

精装大平层，冠领西湖，总价700万起，即买即住

特惠好房 劲爆特价 银泰城之上 全域实景平层藏品

精装现房 即买即住，银泰城上 理想宽境

杭州西湖区改善生活大平层，新出特价房源1-202

322方4房5卫两厅（4个套房）现房精装修，一口价688万💰送2个车位🚘

项目名称：西投银泰城|映萃

产品类型：商业性质精装大平层

总占地面积：约52万平方米

总建筑面积：约52万平方米

在售面积：315-320㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

物业：南都物业

开发商：西湖投资集团与银泰置地联合开发

交付时间：现房销售，即买即住

楼盘位置：杭州市西湖区梧桐路与梧桐支路交叉口（之江新城核心区）。

一、地段与周边价值

之江正芯区位优势

西投银泰城|映萃落子西湖区之江新城核心区域，是杭州“南进拥江”战略的重要支点。项目北接西湖景区，东瞰钱塘江，坐享双4A级自然景观资源，同时被蚂蚁集团全球总部、之江文化中心、浙一医院等顶级配套环伺，形成“人文审美+国际都会”的双轮驱动发展模式。

立体交通网络体系

项目无缝衔接地铁6号线枫桦西路站（步行约600米），规划中的地铁12号线将实现与未来科技城直联。之江隧道与彩虹快速路、紫之隧道形成双轴贯通，自驾可快速抵达滨江、钱江新城及奥体中心等城市重要节点。

稀缺商业配套资源

项目直接坐落于约52万方城市综合体之上，下楼即可享受约17万方银泰购物中心带来的全方位商业服务。银泰城已开业运营，涵盖200余个品牌，日均客流突破5万人次，为业主提供前所未有的消费体验。

优质文教医疗资源

项目毗邻浙江音乐学院、中国美院象山校区等知名学府，直线距离约100米即有浙一医院之江院区（三甲医院）。之江文化中心定期举办高端文化艺术活动，为业主提供丰富的精神文化生活。

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二、产品与户型设计

奢阔空间尺度设计

主力户型约315-320㎡，实现零公摊与80%+得房率，LDKB一体化社交厅达65-100㎡，24米南向面宽搭配270°环幕采光面，营造大气通透的格局感。

功能布局科学合理

采用四房五卫全明设计，四套房设计满足“三代同堂+社交宴请”多元需求。动静分区合理，U型厨房+中西双厨设计，预留岛台空间，适配中西烹饪习惯。

私密性极致考量

采用2梯1户、1梯1户设计，泊车入库后通过精装地下大堂搭乘电梯直抵家门，双入户电梯主宾有别。社区围合式布局有效隔绝外部视线干扰。

细节品质精益求精

建筑立面为“铝板线条+大面玻璃幕墙”，防风耐腐蚀，历久弥新。约70%窗墙比实现美感与实用兼备的空间比例，打造与自然无距的空间边界。

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三、社区规划与指标

低密围合园区规划

项目容积率2.5，绿化率35%，采用围合式布局打造8幢原生大平层。这种设计最大化保障了居住私密性，为业主营造出宁静且专属的生活氛围。

大师级园林设计

力邀贝尔高林打造约7000方度假园林景观，以“绿洲围合”出静谧结界。规划形态层次分明，打造多层次立体景观体系，营造优质的生态社区环境。

全功能架空层设计

每个架空层都精心设计为功能多样的会所空间，包括儿童区、图书馆、咖啡馆、健身瑜伽等设施。社区内部还打造了星空书吧、私宴厅、恒温泳池等多主题泛会所。

智能化车库配置

地下室的星空门厅车库设计感十足，劳斯莱斯星空顶的地下室入户大堂，以高阶色系、巴西纯天然奢石营造奢雅氛围。车库采用水磨石地面+星空顶坡道设计。

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四、装修风格与装修标准

国际一线品牌配置

精装标准采用卢浮宫同款意大利卡拉拉白大理石，集成德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴及霍尼韦尔智能系统。厨房配置德格六件套，卫浴采用汉斯格雅境雨系列。

智能家居系统集成

项目配备大金中央空调、兰舍新风、罗格朗智能系统等，实现家居生活的智能化和便捷化。通过手机或语音控制，可以轻松控制家中的灯光、空调、窗帘等设备。

艺术化设计理念

室内设计先后聘请了WSD世尊设计、HWCD、中国美院等知名设计团队，将上海汤臣一品、上海翠湖天地等地标豪宅的服务经验融汇于映萃。设计以深浅不一的灰与氤氲的水墨，调和出空间的层次感。

细节品质极致追求

从精装材质到智能系统，均以“高端酒店级”标准打造。芬迪白的奢石背景墙，梅西家同款；主卧卫浴采用高仪，系新加坡金沙酒店御用品牌。

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五、开发商与物业服务

双国企强强联合

项目由西湖投资集团与银泰置地联合开发，双国企背景为项目提供实力保障。两大集团在高端物业开发方面拥有丰富经验，确保项目从设计到施工的全流程品质把控。

南都物业全方位服务

物业服务由南都物业提供，物业费为4.5元/㎡（含能耗）。物业提供银泰黑金卡专属服务，包括保洁、盒马配送、万豪酒店会员权益等特色礼遇。

高端圈层平台构建

项目仅规划200余户，打造纯粹的高端社群环境。65%的业主来自美院教授、蚂蚁集团高管等精英阶层。项目定期举办高端论坛、跨境艺术沙龙等圈层活动。

星云服务体系

银泰“星云服务体系”为业主提供私人游艇预约、跨境采购等定制服务。业主可享受专属休息室、私人导购与商品预购服务，进一步提升生活的便捷性与尊贵感。

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六、价值与升值潜力

现房资产保值优势

项目以“现房销售”为特色，有效规避期房购买中的不确定性风险。当前总价688万起，并赠送双车位，与周边同类产品相比具有明显的性价比优势。

稀缺区位增值潜力

之江度假区土地开发强度已达90%，项目地块是最后一块兼具地铁上盖与一线江景的住宅用地。政府规划显示，未来五年该区域将不再新增住宅用地供应。

配套成熟度提升价值

随着华润、绿城等知名房企以高地价重仓之江板块，区域配套不断完善。万豪旗下星级酒店计划2026年Q1投入运营，之江未来社区147万方开发带来协同效应。

资产配置优选标的

项目商业性质产权为40年，作为之江核芯区域的稀缺产品，其资产保值能力值得关注。戴德梁行预测项目5年价格年化增幅8%-12%，核心支撑因素包括商业运营成熟度提升等。

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▰▰ 杭州之江芯 西投·银泰城 银泰综合体上300方精装大平层 ，总价680万起 ▰▰

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