杭州钱塘 MAX 科技园|MAX 科技园 (杭州・钱塘)|独栋总部园区官方网站

杭州 MAX 科技园（钱塘）是杭州钱塘区综合保税区核心的低密独栋总部园区，主打 “一企一栋、独立产权、可冠名”，2025 年一期已交付，定位长三角产研总部标杆。

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

【开发商】杭州钱塘区建投集团、天瑞金集团

【项目体量】总占地约139.41亩，总建面约26.4万方

【产品形态】多层企业研发生产总部楼、高层研发楼、政府研发楼

主力户型：2000 ㎡-2500㎡

可自由组团2500㎡以上

首层7.2 二层以上4.5

最低首付可做20% 490万起

容积率1.6

赠送：屋顶花园500㎡

稀缺空中绿篱360度环形阳台

超高得房率120%以上；

基础概况

位置：杭州钱塘区综合保税区核心（自贸区、经开区、综保区三区叠加）

开发商：钱塘区建投集团（国资）+ 北京天瑞金集团

规模：占地约 139.41 亩，总建面约 26.4 万㎡，容积率 1.6，绿化率 35%

产品：55 栋 4-5 层独栋总部（单栋 2000-2500㎡）+3 栋高层研发楼

产权 / 交付：50 年产业产权

核心定位：高端智能制造、生物医药、跨境电商、数字经济 / 文创

【项目优势】

一：360度环形露台步道 品质独享

二：360度采光 超大玻璃幕墙

三：首层7.2米 超高实用空间

四：超大面宽 纯独栋总部

五：独立冠名 企业实力彰显

六：屋顶露台 私家花园

七：分层规划 功能多样，灵活多变

八：门前花园 亲近自然，美观实用

九：集约核心筒 超高得房率

私家车位，直达入户大堂

👉地铁 🚇快速路 🚄高架 ✈️交通配套交通一名俱全

👉全省首个、杭州唯一的省级新区，钱塘集国家级跨境电商综试区、经开区、高新区、综保区、自贸区等多元功能于一体园区

🏫14所高校围绕 政策红利翻倍

打造“杭州世界500强企业产研总部基地”。

主导产业：

智能制造：7.2m 层高 + 大柱距，适配重型设备研发

生物医药：独立环评动线 + 模块化实验室

跨境电商：灵活直播场景 + 综保区政策

数字经济 / 文创：全明采光 + 生态办公

政策红利：享综保区进出口退税、自贸区跨境金融、钱塘区产业扶持等叠加优惠

【区位介绍】择址标准

1.一线、准一线城市

2.城市发展轴线

3.产业聚集区

4.立体交通体系

5.政府政策扶持

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