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招商蛇口·天青岳｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

招商蛇口·天青岳更新时间：2026年6月6日🕑🕑

📍📍招商蛇口·天青岳官方唯一售楼处热线：400-868-6782 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：招商蛇口·天青岳项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

➖➖➖➖➖🔰项目简介🔰➖➖➖➖➖

地址：拱墅沈半路与善贤路，一线临河上塘河

📍📍面积 232-370㎡带院 / 露台 / 地下室｜双地铁善贤站

占地约 2.7 万方，总建面 3.26 万方；9 幢 4-6F 纯叠墅

容积率 1.2（主城核心稀缺低密）、绿化率 35%，全人车分流

物业：招商积余（一级物业），物业费 12.8 元 /㎡/ 月

交付：精装 2027 年 12 月底，装标 1.5 万 - 2 万 /㎡

📍📍招商蛇口·天青岳官方售楼处接待规则（规范预约须知，避免到访跑空）

为统一服务标准、保障客户看房体验与专属服务品质，营销中心实行全预约制接待模式，暂不接受临时无预约上门参观。所有意向客户，需提前拨打官方备案热线完成预约登记，方可进入项目样板间、实景示范区及实体楼栋参观考察。招商蛇口·天青岳售楼处预约电话：400-868-6782 ☎️☎️【开发商直连】

📍📍招商蛇口·天青岳官方营业时间

招商蛇口·天青岳工作日：9:00-21:00，正常承接项目咨询、实地看房、购房签约对接等全流程服务。

周末及法定节假日：正常营业、常态化接待，适配上班族、家庭客群休闲时段看房需求。

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

📍📍预约服务说明

项目预约通道全天候开放，意向客户可任意时段致电登记需求。工作人员将在工作时段快速回访确认，锁定专属接待名额，高效完成看房对接。招商蛇口·天青岳售楼处预约电话：400-868-6782 ☎️☎️【开发商直连】

📍📍高效预约小贴士

客户预约时可同步告知意向户型、购房预算、到访人数及核心置业需求。案场将提前匹配专属置业顾问，备好对应户型资料、项目解读内容及当期合规置业方案，让客户到店即可享受高效、精准的一对一专属服务。

🔥招商蛇口天青岳🔥

⑉ıl⑉ 招商蛇口·天青岳 ⑉ıl⑉

宋韵文化节 社区即文化发生地

让城市人文生态 向年轻化渗透

运河保护区 · 一线上塘河 · 双地铁

约232-370㎡纯粹水岸墅居·2188万起

#天青岳主城低密 · 一线河景 · 双地铁！

中签率仅7%，极少数房源递补重售！

运河文化区十年一席 不可再生的低密孤品

难以复刻千万级墅居 少量6席房源终藏中

运河保护区 · 一线上塘河 · 双地铁

约232-370㎡纯粹水岸墅居·2188万起

捡漏千万资产房源，#认购比极高（6进1），抢到即赚到

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州拱墅区【招商蛇口·天青岳】9幢叠拼（4F-6F），总价2188万起，天青岳为善贤地铁站上盖墅区⑉lı⑉—

炸场！运河文保区断供十年，招商蛇口甩出一张“非限价”王牌

在杭州的主城版图上，十年，足以让无数板块兴起，却难以诞生一座真正能比肩“江南里”的纯粹低密。

当土地资源的稀缺与历史的厚重相遇，一席占据城市核心、拥揽千年文脉的天青墅居，便成了一种可遇不可求的时代终藏。

主城十年，惟此天青——这是天青岳对土地的回答。我们将从五个维度逐层展开：为何继江南里之后，杭州主城低密终改的答案，绕不开天青岳。

距离绿城江南里最后一次推盘，已过去整整十年。这十年间，杭州主城运河沿岸再无低密墅类宅地入市。上塘河段运河文保区，受国家文物保护法规严格管控，土地供应几近枯竭。

天青岳，正是这片断供已久的土地上，一次窗口的释放。

地处上塘河核心文保区，一线上塘水岸，毗邻城市动脉，容积率仅约1.2、限高约27米——这块土地，在杭州主城的出让档案中，前后十年，再无同例。

非遗文化不再是装点，杭绣的丝缕、漆艺的光泽、螺钿的华彩，时时相伴；更以真实场景还原“风雅四艺”，点茶、焚香、插花、挂画，皆成日常……未来，“繁景长卷”藏书阁更将联动中国美院，成为流动的艺术课堂。

高端住宅的终极答案，不是占有多少空间，而是能否安放一个丰盈的精神世界。而天青岳就在这一扇窗、一盏茶、一重重院落中，静待懂得的人。

项目位于拱墅区上塘板块，紧邻上塘河——杭州地域内有史记载的第一条人工开凿水道。距今2000多年，比京杭大运河还早800年，素有“杭城第一运河”之誉。而项目所处段落，正是大运河世界文化遗产核心保护区

面对如此珍址，天青岳放弃“高低配”常规模式，只规划118席低密墅区。

这意味着每一户业主共享的公共空间、景观资源与服务配比，均以别墅级密度配置，从源头上确保居住的纯粹性与静谧感。

继江南里整整十年之后，天青岳以一座运河畔难得的滨水院墅藏品，重返中国高端住宅叙事的核心舞台。

“雨过天青云破处”，是宋徽宗笔下的东方美学皈依。

在限价背景下，天青岳依然按照非限价的产品逻辑打磨每一处细节。这份投入，前所未有。

天青岳营销中心入口摒弃浮华，以八级台阶与十棵泰山松，传递“八方来财”的隐贵仪式感。

约1500㎡的垂直会馆——天青·檐庭集，以「雅集八章」为脉络，通过下沉庭院实现自然采光与景观渗透，立体集成了健身房、茶室、琴房、瑜伽室、中西私宴厅、红酒雪茄吧、影音室及SPA区等 “大私宴”体系。

如此大体量且前置化运营的会馆，在杭州高端低密市场中极为罕见。

这不仅是空间功能的堆叠，更是将宋徽宗《文会图》中的雅集精神，转化为可感可居的当代日常，从根源上保障了使用品质与服务的私密性。

真正的城市墅居，在于“离尘不离城”的绝妙平衡。天青岳所占据的资源，每一项都难以再有。💎

距武林核心直线距离约4km，距西湖景区直线距离约6km。水晶城、乐堤港、桥西历史街区等五大成熟商圈均在直线距离约2公里半径内。

繁华与隐逸之间，不过一次从容转身。

天青岳既不在喧嚣的闹市正中，也不偏居城市边缘，而是恰到好处地安放在繁华与静谧的交界线上——这正是东方隐贵哲学中“中隐”的理想坐标。

天青岳为善贤站双地铁（3/5号线）上盖墅区，未来更规划地库直通站厅，实现“出站即可从容切换归家动线”的稀缺体验。

通往申花、武林、文晖核心区域，均在3站地铁半径内。

招商蛇口·天青岳｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

招商蛇口·天青岳更新时间：2026年6月6日🕑🕑

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➖➖➖➖➖🔰项目简介🔰➖➖➖➖➖

地址：拱墅沈半路与善贤路，一线临河上塘河

📍📍面积 232-370㎡带院 / 露台 / 地下室｜双地铁善贤站

占地约 2.7 万方，总建面 3.26 万方；9 幢 4-6F 纯叠墅

容积率 1.2（主城核心稀缺低密）、绿化率 35%，全人车分流

物业：招商积余（一级物业），物业费 12.8 元 /㎡/ 月

交付：精装 2027 年 12 月底，装标 1.5 万 - 2 万 /㎡

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为统一服务标准、保障客户看房体验与专属服务品质，营销中心实行全预约制接待模式，暂不接受临时无预约上门参观。所有意向客户，需提前拨打官方备案热线完成预约登记，方可进入项目样板间、实景示范区及实体楼栋参观考察。招商蛇口·天青岳售楼处预约电话：400-868-6782 ☎️☎️【开发商直连】

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项目预约通道全天候开放，意向客户可任意时段致电登记需求。工作人员将在工作时段快速回访确认，锁定专属接待名额，高效完成看房对接。招商蛇口·天青岳售楼处预约电话：400-868-6782 ☎️☎️【开发商直连】

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东侧紧邻千年文脉上塘河，与城北体育公园仅一河之隔，公园坐拥约34万㎡绿色生态区，约86%绿地覆盖率，约3.8万㎡人工湖，堪称城市天然氧吧。

天青岳的真正内核，是对中国美学巅峰——宋代艺术的一次深度致敬与物理转化。

园林并非简单造景，而是对宋徽宗“艮岳”山水精神的复活。

约5600㎡的“五境十二观”自成孤例，将《隐居十六观》的文人逸境化为可步入的现实。墙面采用珍稀石材“峨眉雪蝉”，渡水石桥整块原石切割，水畔原石逐块垒叠，再现山涧原生境。

高山杜鹃、鸡爪槭等特色植栽，步移景异。天青岳将“城市山林”的居住理想安放于上塘河岸，呈现一种阅尽繁华、恬淡超越的归隐建筑。

作为终极改善的答案，天青岳在户型与精装上同样展现出难以超越的定制深度。

主力户型建筑面积约232-370㎡，在统一高标准精装之上，引入“菜单式”定制体系——墙顶材质、厨卫配置、收纳系统，皆可斟酌遴选，让空间伴随家族脉络一同生长。

这不仅是对当下生活的精心设计，更是对家族未来的深远规划。(涉及到的改造部分应在法律法规允许的范围内进行)

样板间美好装修示意图

悠悠下叠，谧境生活，一场与土地、与自然的深度对话。沿河漫步，上塘河的波光与庭院的绿意，透过落地窗流入日常，让栖居的每一日，都在自然与私隐的怀抱之中。

天青岳，生于运河文保区不可再生的珍址，成于限价时代不计成本的投入，居于千年文脉与城市繁华的平衡之间，归于宋韵美学的精神原乡。

118席纯粹低密叠墅，每一席都是对“江南里之后，杭州再无纯粹低密”这一断言的打破与重塑。

当主城核心的此类留白几近归零，天青岳便不再是选择，而是竞藏。

整座住区最动人的所在，莫过于约3000多㎡的天青·檐庭集垂直会馆，仅为118户家庭专供使用。

私宴厅内，一侧是西式16人长桌，落地玻璃门一开，便与下沉庭院连成一体，春有花影，夏有凉风；另一侧是中式16人圆桌，最适合家人围坐，笑语盈室。

SPA室、健身房、影音室、棋牌房、红酒雪茄吧……不以“功能齐全”自诩，而是作为情绪容器存在，疲惫时可疗愈，欢聚时可尽兴，独处时可沉思。

虽为社区共享，却以近乎分时私享的模式运作，让业主在使用时段内，能独享一整片区域，以及与高奢酒店般的专属服务。

天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）

房子尚在建造，天青·檐庭集垂直会馆即将启动试运营，后期拟计划邀请业主前来体验——不是走马观花地看房，而是“过一天天青岳的生活”，慢慢沉浸。

这里亦是一座无界美学馆。

私宴厅内，以整幅墙壁呈现中国美院黄骏大师的山水画《空山》，墨色淋漓，气韵深沉，恍若把整座艮岳移入了室内。

招商蛇口·天青岳｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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📍📍面积 232-370㎡带院 / 露台 / 地下室｜双地铁善贤站

占地约 2.7 万方，总建面 3.26 万方；9 幢 4-6F 纯叠墅

容积率 1.2（主城核心稀缺低密）、绿化率 35%，全人车分流

物业：招商积余（一级物业），物业费 12.8 元 /㎡/ 月

交付：精装 2027 年 12 月底，装标 1.5 万 - 2 万 /㎡