华景川云檐里@叠墅「华景川云檐里」2024最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套
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华景川云檐里
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一路绿汀路又一脉西溪豪宅区的余杭交投华景川·云檐里，以约1.2低容密度的四层精装叠墅，为杭州献上可能是最后几张城西低密入场券。
关键云檐里精装限价仅3.315万/㎡，总价约500+万即可拿下，比未科高层新房限价还低，和周边低密的一二手价差也达3万/㎡以上。
所以项目一经亮相，便创下2023年开年的杭州“墅类”第一摇，是杭州近期建面185方内的墅类产品签约套数之冠，引领了整个大城西低密改善市场的回暖。
改善以墅为稀，墅以坡地为贵。
杭州主城低密叠墅本就少见，四层精装叠墅是罕见，云檐里的坡地叠墅更是当下唯一。
作为杭州中心城区近几年很少面世的坡地地块，云檐里天然北低南高，形成上下约25米退台高度。
且这片容积率仅1.2的土地上，云檐里全部都是4层真叠墅，只有上、下两叠，建筑低矮，坊巷舒朗。
要知道，杭州楼市预期仍在升温期，云檐里却守住了500级的未科精装叠墅门票，不到主城核心区高层三房的成本，首付仅仅需要约150-200万，就可入住杭州中心城区最“排屋化”的叠墅产品。
对比那些申花、江河汇那些千万级总价以上、万人独木的改善红盘，只要多加半小时的路程，换来的却是中产梦寐的“离尘不离城”。
同时，赠送红利在消失，低密地块在较少，小户型叠墅也在告别。
不管未来楼市和板块如何分化，云檐里都是一个不可复制、稍纵即逝但仍然友善的大走廊低密笋盘，只会更加宝藏。
因为云檐里离绿汀路TOD和西溪都不远，在大城西区位价值趋同的今天，相邻价差居然还是停留在几年前。
无论是沿着天目山路向西对比像绿城桃花源、绿城桃源小镇、新明半岛等部分上亿的天花板豪宅，还是向北对比至少千万级起步的文一西路叠墅群。
云檐里既倚靠“大城西后花园”—西溪湿地、五常、和睦湿地，自然天赋异禀，闲林埠人文氛围浓郁，生活氛围舒适，配套丰富齐全。
又紧挨未科核心区，未来通过良睦路与未科地标群无间相融，到“万象城”也不过4公里，未来还能看见未科公共服务中心的摩天群象。
再把通勤视角拉长，一条运溪高架和大城北CBD、运河新城无缝衔接，未来规划南接银湖，而待钱塘快速路隧道段全部完工后，云檐里一脚油门就可到达武林广场，和钱新二期也不过几首歌的时间距离。
不仅保证了每一户居高临下的通透视野，还让前排楼幢上叠与后排楼幢下叠可处于同一水平面上，巧妙的实现了上下叠全分离双首层设计。
因此上叠和下叠可以做到南北双入院，而且全部都能有私家花园和地下空间，地下空间可做酒窖、健身房、瑜伽室等，且上下私密空间互不干扰，无限接近排屋体验。
我觉得，这是城西最“排屋化”的创新叠墅范本，500万级就圆了主城的“排屋梦”。
当然，创新是需要付出代价的，云檐里无论是建造成本还是周期，都比平地叠墅要高不少，但华景川团队依然匠心的将云檐里改善值拉满。
比如，有别于一般叠墅的3.15米层高，云檐里大手笔采用约3.2米的层高，加上整体“少梁化”设计，整个空间感会更加通透和舒适。
比如，云檐里外立面用材主打石材干挂，加上木纹铝板和三玻两腔low-e中空玻璃，简练的形体有百读不厌的魅力，建筑顺应着山势从土地中生长出来，造就闲林前所未见的独特美学，以后也是板块颜值担当。
对于追求改善自住的业主而言，华景川云檐里能带来怎样的生活呢？
有几点值得一提：
第一，低密叠墅产品本身，就比高层、洋房等有天然出色的优势
对于云檐里业主来说，每一户业主都能拥有园林美景，这是百米高空给不了的治愈。
闲暇时坐在自家门口晒阳太阳、看星空，这样的生活对于城市居民而言，是非常奢侈的！
同时纯叠墅社区还拥有更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。可以收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受。
第二，升级版叠墅，居住体验堪比排屋！
得益于先天的坡地优势，后排楼幢高于前排约6米，开发商借此机会巧妙打造出了上叠私家入户。也就是说，下叠能够享有纯粹的宁静，而上叠同样如此。
还有云檐里约150-185m²户型全部为四房两厅三卫设计，但因为几乎没有公摊，所买皆为所得，部分房源算上赠送得房率高达约140%，尺度感媲美大平层，不是高层项目能比拟的。
想象一下，您的孩子在庭前自由奔跑欢笑，您的爱人在院子里伺花弄草，您在楼上的卧室看到此景是什么样的心情。
对于长辈而言，这个大花园还可以开垦出一方土地，种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访，便能以水灵灵的现摘蔬果招待。
室内的设计也颇为大气，大面落地玻璃，南面和侧面两面采光，餐客厅阳光满溢。
上层有一个带露台的豪华套房，以及两个带公卫的次卧；下层还有一个房间，可以方便家中长辈居住，四房两厅两卫格局，足以匹配三代同堂或者多孩家庭。
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