崇贤买房选哪里?望宸映澜低密小高层了解下望宸映澜配套好不好?地铁学校商业全盘点

望宸映澜（杭州临平崇贤）

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🔴核心亮点：双国企开发、绕城内低密小高层、近地铁与学校、高得房率、200 万级总价门槛。

基础信息

开发商：招商蛇口（央企）+ 临平交通集团（国企）

位置：临平区崇贤新城

规模：占地约 5.26 万㎡，建面约 16.3 万㎡，总户数 1048 户

容积率 / 绿化率：2.2 / 35%，建筑密度 22%

物业：招商积余（一级资质），物业费 3.25 元 /㎡/ 月（含能耗）

交付：精装

均价 / 总价：约 23600 元 /㎡，194-299 万元 / 套

二、交通配套

地铁：距在建15 号线崇贤站约 700-800 米，可连运河新城、拱宸桥等

高架：秋石高架直线约 700 米，快速通达主城

路网：临平大道、崇杭街等，自驾便捷

三、教育与商业

教育：崇贤一小尚贤校区、向阳小学（在建）、崇贤中学等

商业：近24 万㎡招商花园城（在建）、上亿广场、崇贤老街

医疗：邵逸夫医院大运河院区、临平区中医院崇贤分院

四、生态环境

三面环水，邻石塘公园、卧龙浜公园，近半山国家森林公园、京杭大运河

内部 “一环两轴六园” 景观，约 2000㎡滨河公园、390㎡戏水池、主题架空层

五、户型与得房率

面积：建面约 **97-126㎡** 三至四房

得房率：约78%-80%（不含赠送），含赠送可达约 87%-92%

主力户型：

97㎡：三房两厅两卫，三开间朝南

100㎡：三房两厅两卫，南北通透

117㎡：四房两厅两卫，全明格局

126㎡：四房两厅两卫，宽境改善

六、核心优势

双国企背书：央企 + 区国企，资金与交付安全有保障

主城低密：绕城内稀缺 2.2 容积率小高层，居住密度低、舒适度高

高得房率：户型实用，同面积段空间利用率突出

地铁 + 学区：近地铁口与优质小学，自住刚需友好

价格洼地：主城 200 万级门槛，性价比高

很多楼盘水池铺的都是瓷砖马赛克，但它却用上了意大利卡拉卡白大理石，将池水衬出梦幻的蒂芙尼蓝。池边摇曳着油橄榄树、造型紫薇，高级感丝毫不逊现在那几个网红豪宅。

公园已是望宸映澜红线外，但他们却铺上了贝金米黄石材、幻影蓝奢石，种上了“灵峰探梅”才有的超大冠幅红梅、神似太子湾的樱花树阵……

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