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中天拾光翠语

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🔴15号线地铁（亚太路站在建） 直线约500米🔴

🏥浙二总部旁，南部新城核芯区🏠95方&103方超高使用率🏠

🔴配备地暖、洗碗机、智能马桶🔴配置约400方景观戏水池，半封闭架🔴

中天城投拾光翠语位于杭州萧山区南部卧城板块，是刚需及改善型购房者值得关注的住宅项目。以下从核心信息、产品亮点、配套资源、购买建议四个维度展开分析

核心信息

开发商：杭州萧山橙新置业有限公司（中天美好集团旗下）

地址：萧山区南部卧城沙里吴直街东侧，金沙路南侧

产权性质：70年住宅

建筑规划：4幢24-26层高层，总户数434户

户型面积：主力户型为95㎡（3室2厅2卫）、103㎡（3室2厅2卫）

价格：均价约29,800元/㎡（总价约245万-331万）

交付时间：预计2026年精装交付

产品亮点

户型设计

95㎡户型：三房两厅两卫，空间利用率高，适合三口之家。

103㎡户型：三房两厅两卫，稀缺边套设计，部分房源可瞰景，满足改善需求。

精装标准：配备智能家居系统，注重细节品质，装修风格现代简约。

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社区环境

园林景观：社区内打造精致园林，绿化率35%，提供舒适的居住氛围。

全封闭阳台：交付时阳台全封闭，减少后期改造成本。

架空层设计：一楼设置架空层，提升社区公共空间品质。

交通配套：地铁：距离在建地铁15号线亚太路站约500-1000米，未来通勤便利。

自驾：周边交通网络发达，可达滨江、钱江新城等核心区域。

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外立面设计采用公建化风格，统一美观。阳台封闭落地玻璃、石材及铝板基座、层间配有金色装饰条，符合当代美学。这不仅提升了项目的整体形象，也为业主营造了一个舒适、美观的居住环境。

“一轴四境”的景观格局，将大堂、水院、花园、草坪等一一串联，绿洲与水系相伴，归家之路如桃源之境。板块第一个半封闭式架空层，兼容瑜伽、健身、亲子、阅读等功能。

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最令人心旷神怡的，是最后一进景观——约400㎡的景观戏水池，绿植环绕四周，有如热带雨林。玩完水在这里一躺，比置身海岛度假酒店更松弛酣畅。

户型鉴赏

建面约95㎡的三开间朝南户型，从进门处就有巧思，特殊设计的“S墙”，正好可以将冰箱内嵌，为厨房省去一大块空间，墙面还能照样拉平，美观且实用。

原本厨房的冰箱位，用玻璃墙作为隔断，既保持厨房台面的完整，形成U字动线，也可保持视线与光线的通透，一抬眼就看得到客厅。

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建面约103㎡的边套更是堪称神迹，将小户型的空间魔法玩到了极致。客厅到阳台的地面、天花直接拉通，甚至两侧的墙垛都已隐身，整个餐客厅面积达到约35㎡（含阳台），这可是140㎡以上大宅才有的空间感！

配套资源

商业配套

10万方商业综合体：项目周边规划大型商业综合体，满足日常购物、娱乐需求。

现有商业：距离银泰城等商圈较近，生活便利。

医疗配套

浙大二院萧山院区：距离项目较近，为业主提供优质医疗服务。

教育配套

教育资源：周边有小学、初中等教育机构，但具体学校需以交付后划分为准。

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适合人群

刚需购房者：总价可控，适合在萧山、滨江及钱江新城工作的年轻家庭。

改善型客户：103㎡边套户型稀缺，适合对居住品质有较高要求的购房者。