蒋村核芯西溪创智中心:现房发售76%得房率,全景落地窗+三梯三户,近5号线蒋村站,企业总部优选

杭州未来科技城西溪创智中心：蒋村核芯现房花园写字楼，低密生态办公新标杆

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在未来科技城“西强”战略的核心腹地，蒋村板块正以“生态+产业”双轮驱动，孕育出一座稀缺低密花园式写字楼——西溪创智中心。作为中宙集团匠心打造的标杆项目，它以现房发售、76%超高得房率、三梯三户尊崇配置，以及近邻西溪湿地的生态优势，成为未来科技城企业总部、研发中心选址的“稀贵之选”。

一、蒋村核芯：未来科技城的“生态商务封面”

西溪创智中心落子文一西路黄金地段，这里是未来科技城“西溪科创走廊”的关键节点，串联起西溪湿地、蒋村商务区与城西科创大走廊。项目近邻5号线蒋村站（换乘之王，4站达火车西站）与机场快线八方城站（1站未来科技城，3站武林广场），文一西路主干道贯穿东西，15分钟直达城西核心，30分钟覆盖全城，商务通勤效率拉满。

生态与产业的“双向奔赴”

项目双河环绕，与西溪湿地仅一步之遥，PM2.5常年保持优良水平，推窗可见湿地绿意，为企业营造“自然办公”场景。周边聚集西溪天街、西溪银泰两大综合体（已开业），餐饮、购物、休闲一站式覆盖；更有蒋村街道政务服务中心“步行可达”，企业注册、资质审批等事项高效办理，真正实现“产城融合”。

二、产品力拉满：从空间到细节的“总部级”配置

区别于传统写字楼的“高密拥挤”，西溪创智中心以未来科技城稀缺低密设计，重新定义办公新标准。

76%超高得房率：办公空间的“实用主义”

项目办公产品得房率高达76%（办公类罕见），同等面积下企业可使用空间更充裕。以300㎡户型为例，实际可用面积超228㎡，可灵活规划为研发区、会议室、员工休闲区，降低空间浪费，提升办公效率。

三梯三户设计：尊崇与效率的平衡

采用三梯三户配置，电梯分区运行，高峰时段候梯时间缩短40%。每部电梯均配备智能呼梯系统，支持手机APP预约，避免传统写字楼“等电梯半小时”的痛点，为企业精英节省时间成本。

全景落地窗+铝板立面：国际质感与采光兼顾

建筑外立面以铝板+全景落地窗打造，超大采光面让自然光充分渗透，室内通透无界。员工工位可直面西溪湿地景观，工作疲惫时抬眼即见绿意，幸福感与创造力双向提升。

按层分证：产权清晰，灵活适配

每层办公产权分割到户，300㎡起即可拥有独立产证。企业可根据需求选择整层或多层，产权明晰，便于资产配置或融资，满足从中小微企业到总部的全周期需求。

三、全维配套：商务与生活的“一站式”生态

西溪创智中心不仅提供办公空间，更通过自有商业+外部资源，构建“工作-生活-社交”一体化场景。

自带8000方商业：满足多元需求

项目规划约8000方商业配套，已引入品牌咖啡、精品餐饮、便利店等，员工日常午餐、下午茶、商务接待“下楼即达”。未来还将招引健身、文印等业态，进一步完善园区服务。

生态与人文：企业形象的“隐形加分项”

西溪湿地畔：企业可依托湿地生态打造“花园式办公”，客户来访时漫步湿地栈道，直观感受企业人文温度；

双河环绕：项目依傍西溪湿地支流，水系景观与建筑融合，形成“背山面水”的传统风水格局，契合企业对“稳扎稳打”的发展期待。

品牌保障：中宙集团标杆之作

作为中宙集团精心筹备的标杆项目，其深耕杭州房地产市场多年，以“品质筑家”理念著称。西溪创智中心从规划设计到施工交付，全程把控细节，确保建筑质量与空间体验，为企业提供“放心之选”。

四、现房发售：即买即用，抢占未来科技城核心资产

目前项目现房已交付，企业买入后可直接装修入驻，无需等待期房交付，大幅缩短入驻周期。作为未来科技城蒋村核芯稀缺低密写字楼，其“低密+生态+高得房率”的组合，在区域内几无竞品，是企业锁定核心资产的“窗口期”。

结语：蒋村核芯低密写字楼，企业总部的“生态与效率之选”

西溪创智中心以文一西路黄金区位、76%超高得房率、三梯三户尊崇配置、西溪湿地生态加持，成为未来科技城企业选址的“稀贵资产”。这里不仅是办公空间，更是一个“有生态、有效率、有保障”的企业成长平台。

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