滨江芯中南·江一云境:围合式设计+50米U型阳台,三园环抱现房大平层,166户纯粹圈层,成滨江顶豪资产压舱石?

中南·江一云境：滨江芯50米U型阳台围合大平层，现房交付成顶豪资产压舱石

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开篇：滨江芯找得到“围合私密+50米阳台+现房”的大平层，只有江一云境

在杭州滨江区政府板块，“既要江景、又要私密、还要现房”的顶豪需求，终于有了答案——中南·江一云境以围合式设计、50米U型环幕阳台、2025年底精装现房三大核心标签，成为滨江芯“不可复制的顶豪样本”。项目距龙湖滨江天街仅300米，直面江一公园与北塘河公园，用“三园环抱+双地铁”的稀缺资源，重新定义滨江改善的“终极居住标准”。

一、区位王炸：滨江核芯+三公园环抱，占位城市价值高地

江一云境的“先天优势”，始于其滨江区政府板块的核芯占位——这里是杭州“拥江发展”的行政与商业中心，聚集了龙湖滨江天街、银泰城、SKP（在建）等顶级商业，以及地铁6号线江汉路站（600米）、规划18号线，15分钟通达萧山机场、30分钟覆盖全城。

更难得的是，项目南向直面江一公园、北塘河公园，北接城市绿肺，形成“三园环抱”的生态谧境。推窗即见公园绿意，下楼即入公园栈道，这种“把公园搬回家”的生活，在滨江芯寸土寸金的土地上，几乎是“绝版”。

二、产品设计：50米U型阳台+围合社区，把“奢雅”刻进细节

江一云境的产品力，聚焦“私密感”与“景观性”的双重极致，用“围合式设计”与“50米U型阳台”，解决了顶豪客群“怕吵、怕没有专属空间”的痛点。

1. 围合式布局：中央下沉庭院+风雨连廊，私密谧境不对外

项目仅规划4栋商业大平层，采用“四栋围合”设计，形成约1.2万㎡中央下沉庭院与全天候风雨连廊。业主从车库进入风雨连廊，直接抵达单元门，无需暴露在风雨中；下沉庭院规划了景观步道、休憩区，成为业主的“私享后花园”。这种设计，彻底告别了高层社区的“开放感”，实现“住在自己的谧境里”。

2. 50米U型环幕阳台：270°全景落地窗，部分顶层带700㎡露台

江一云境的“招牌”，是每户均享50米U型环幕阳台——270°全景落地窗设计，将阳台从“附属空间”升级为“生活主场”：

360㎡户型：阳台连接客厅与餐厅，摆上沙发、茶桌，就是“空中会客厅”；

1080㎡顶层户型：额外赠送700㎡空中露台，可打造私人泳池、绿植庭院或星空茶室，实现“空中别墅”的体验。

阳台的“无界感”，让业主在家就能“纵览三园江景”，把“景观”变成“日常”。

3. 双会所配置：超4000㎡尊尚空间，恒温泳池+泛会所

项目自带超4000㎡双会所，包含恒温双泳池、专业健身空间、私宴厅与泛会所（位于下沉庭院）。恒温泳池采用24小时循环水，健身空间配备泰诺健器材，泛会所设置了书吧与咖啡区——这些配套，不是“噱头”，而是业主“每天都能用到的奢雅”。

三、现房与品质：2025年底精装交付，细节里的顶豪标准

在“期房风险”频发的市场，江一云境以2025年底精装现房的承诺，给足改善客群“安全感”。项目由中南集团开发，绿城物业提供服务（物业费9.8元/㎡·月），从建筑到装修，每一处都藏着“顶豪的讲究”：

层高4.2米：比普通大平层高0.3-0.5米，空间更通透，可做“loft式”书房或儿童活动区；

得房率96%：几乎“无浪费空间”，360㎡户型实际使用面积超345㎡；

精装标准1.1-1.3万/㎡：采用流线型玻璃幕墙+香槟金铝板（复刻御潮府墅境美学）、杜拉维特卫浴、博世厨电、德国威能地暖，从材质到功能均对标顶豪；

私密性拉满：两梯一户独立电梯厅，部分户型配置保姆电梯，彻底分开主人与佣人的动线。

四、圈层纯粹：166户精英聚居，双会所里的“隐性价值”

江一云境仅规划166户，业主多为滨江区政府、阿里、网易的企业高管，以及浙商、金融精英——这种“纯粹圈层”，让社区调性与业主身份高度契合。

双会所不仅是“公共空间”，更是“圈层社交场”：恒温泳池遇见同圈层的朋友，私宴厅举办商务宴请，泛会所的书吧聊一聊行业趋势——这种“隐性的社交价值”，是普通大平层无法比拟的。

结语：江一云境，滨江芯的“资产压舱石”

从“围合式私密”到“50米阳台”，从“现房交付”到“纯粹圈层”，中南·江一云境用“产品力+资源力+圈层力”三重加持，成为滨江板块“不可替代的顶豪资产”。它不仅是一套房子，更是高净值人群对“安全、品质、身份”的终极追求。

如果您正在寻找一处“即买即住、私密奢雅、资产保值”的滨江大平层，江一云境或许是您的答案。

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（项目地址：滨江区江汉路1258号·中南·江一云境营销中心）