南郡涵云轩官方测评+杭州楼天下(2025南郡涵云轩最新房价+户型图)@南郡涵云轩-杭州西湖区核心区|南郡涵云轩楼盘详情

▰▰ 杭州西溪 南郡·涵雲轩 火热销售中 ▰▰ 杭州西溪，北高峰下，一方兼具自然灵韵与人文底蕴的土地上，南郡·涵雲轩以新中式类独栋别墅之姿，为时代人物呈现栖息身心的江南院落。项目坐落于西溪湿地东南畔，距离西溪湿地仅约150米，北倚11.5平方公里西溪湿地，西接26万平方米城西休闲公园，堪称“长在公园里的房子”。

涵雲轩融合现代建筑理念与宋代美学精髓，打造仅24席纯低密新江南院落。项目由UT建筑设计王旭、GTS蓝颂设计/绿城风景创始人宋淑华联袂执笔，取意山水画及湿地地貌灵感，以现代为形，东方为骨，铸就容积率仅约1.2的低密建筑群落。

主力户型建面约340-580平方米，采用L型围合式布局，塑造270°环景视野，家家户户拥享建面约60-300平方米独立花园庭院。这是一处兼具自住与投资价值的稀缺资产，更是传承家族文脉的理想院落。限量廿四席，容积率仅约1.2的类独栋别墅，在杭州城市绿肺中勾勒出现代与宋代美学交融的理想居所。ᨏᨐ 🔴 南郡涵雲轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈🏛✦新中式合院 类独栋别墅 通燃气 ✦🏛

🛑量身订制属于一个阶层的江南院落

🌈让“静逸之美，艺术之雅，专属之感”融入生活流线

🛑340-530㎡新江南院落——欢迎品鉴

一、稀缺地段：双西封面，执掌城市绿肺核心

南郡·涵雲轩雄踞西溪湿地东南畔，处于西湖与西溪“双西”黄金地带，是杭州无可复制的生态宜居板块。项目北靠北高峰山麓，直面西溪湿地万顷绿波，周边被11.5平方公里西溪湿地和26万平方米城西休闲公园环抱，形成天然氧吧与生态屏障。

这种城市与自然平衡的绝佳位置，让业主既能享受西溪湿地静谧的自然环境，又能快速连接城西繁华生活圈。项目所在西溪谷板块是浙江省重点打造的“数字经济第一区”，汇聚蚂蚁集团、珀莱雅、网商银行等头部企业，年产值超千亿，为区域价值提供强力支撑。

随着杭州“第三中心”建设和城西科创大走廊的发展，西溪板块价值将持续提升，而涵雲轩作为区域内稀缺的低密别墅项目，无疑将成为长三角顶豪市场的标杆之作。

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二、产品规划：容积率仅1.2，廿四席限量藏品

涵雲轩项目的容积率仅为1.2，是近几年主城区拿地中容积率最低的项目之一。低容积率带来更充裕的人均景观和活动空间，以及更高的居住私密性。项目总占地面积9752平方米，总建筑面积20488平方米，仅规划24席新江南院落，产品涵盖类独栋、双拼和联排等多种建筑类型。

这种限量属性决定了其独特的收藏价值，在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，容积率1.2的低密度别墅项目几乎绝版，预示着巨大的升值空间。项目规划充分尊重原生地貌，将建筑巧妙融入西溪湿地景观中，犹如湿地的自然延伸，使每一栋建筑都能最大化享受自然景观资源。

24栋纯低密建筑呈点式布局，保证每户都能享有充足的采光和通风，以及最佳的景观视野。

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三、建筑风格：宋代美学为魂，现代设计为形

涵雲轩融合现代和宋代美学，打造纯正的三层低密建筑。宋代美学追求简约、雅致和自然，这些特点在项目的建筑外观和园林设计中得到充分体现。项目取意山水画及湿地地貌灵感，以现代为形，东方为骨，打造出新江南商业院落。

建筑外观采用白墙青瓦、高大马头墙、飞檐等中式建筑元素，同时融入了现代建筑的简约设计语言，整体形象可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅。细节处理上，项目注重传统象征元素的神韵表达，如中国结、山水字画、青花瓷、如意等图案的精妙运用，同时造型更为简洁流畅。

这种新中式风格既保留传统中式的文化底蕴，又符合现代人的审美需求和生活习惯，实现传统与现代的完美结合。

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四、户型设计：L型布局，270°环景视野

涵雲轩采用L型围合式布局，塑造270°的环景视野，最大限度引入自然光与景观。主力户型建面约340-580平方米，每家每户都享独立花园庭院，建面约60-300平方米，打造专属静谧空间。

户型设计颠覆传统别墅空间概念，通过创新布局实现“买三层享五层”的空间体验。首层约91平方米的花园客厅配备折叠玻璃窗，实现室内外景观无缝衔接；三层端厅式主卧配270°环幕视野，南向直面西溪湿地。

大面积玻璃立面的运用，保障极致采光，将群山古树“四季的变化”引入室内，又不远处西溪的留白浓疏景色。这种设计让居住者在家中就能感受自然节律变化，享受与自然融合的居住体验。

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五、私密性与舒适性：类独栋设计，远优于联排产品

类独栋别墅布局在居住舒适度和私密性方面远优于标准多联排产品。与传统联排相比，涵雲轩的类独栋设计使每户都是独立建筑，可达到地上三面甚至四面采光通风，空间层次更加丰富。

项目通过高墙深院、围合式庭院设计，营造出纯粹的私密空间。入户采用“三进式”归家方式：一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，仪式感满满。这种设计不仅体现中国传统建筑的空间序列感，更彰显主人的尊崇感。

地下车库直通庭院，业主可乘电梯直达入户层，全程无暴露路径，保障圈层纯粹性。类独栋合院别墅的可拓展面积也更大，从地上庭院到露台及挑空全赠送，提供更多功能空间可能性。

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六、园林景观：引景入园，三进式归家礼仪

涵雲轩以台阶、水系、景墙构建五重归家礼仪，入口隐蔽于山水景墙之后，形成“大隐隐于市”的私密感。园林设计汲取中国传统造园技艺，运用借景、漏景、对景、隔景等手法，将西溪湿地景观引入园中，实现内外景观的和谐统一。

入口处右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，与小区整体江南水乡风格相得益彰。步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是超大面积的休闲草坪，为家庭成员提供极佳休憩场所。

项目注重园林的实用性与观赏性结合，既有美观的景观效果，又为业主提供互动交流的空间。园林中的植物配置讲究四季变化，确保春夏秋冬皆有景可赏，有境可游。

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七、空间功能：多层次生活场景，量身定制圈层生活

涵雲轩注重空间功能划分，为不同生活场景量身定制专属空间。地上层高约3.6米，即使安装吊顶、中央空调和地暖，也不会感到压抑。地下一层规划为“宴宾层”，可设置雪茄吧、茶室、棋牌室等，呈现极致奢华与舒适的生活体验；地下二层则是纯粹的“私享层”，主人可以DIY自己的私属领域，享受专属休闲时光。

项目还精心规划了多功能空间，如入户玄关、多功能影音室等，留足空间让主人自由发挥。二层阳台、三层露台，是室内空间向自然的诗意延伸。独拥一座露台，私密空间无人打扰，满足需要仪式感的日子。

这种全方位的空间革新，重新定义杭州主城改善标准，充分满足现代塔尖人群对居住品质的极致追求。

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八、投资价值：稀缺资产，占据城西价值高地

涵雲轩作为市中心的低密别墅项目，提供了稀缺的居住环境，适合追求高品质生活的人群。项目总户数仅24席，这种限量属性决定其独特的收藏价值。在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，容积率1.2的低密度别墅项目几乎绝版，预示着未来巨大的升值空间。

项目兼具自住与投资双重价值，既可作为第一居所享受高品质生活，也可作为资产配置的重要组成部分。随着杭州“第三中心”的建设和城西科创大走廊的发展，西溪谷板块的价值将持续提升。

涵雲轩以“南宋美学为魂、双西生态为脉、城西科创为骨”，打造杭州主城独一无二的低密院落藏品。无论是从地段稀缺性、产品设计革新性，还是圈层纯粹性来看，都已成为长三角顶豪市场的标杆之作。

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九、生活方式：静逸之美，艺术之雅，专属之感

涵雲轩旨在将“静逸之美、艺术之雅、专属之感”融入生活流线，为塔尖阶层打造东方精神家园。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现，将现代与传统交融，自然与建筑和谐共生，繁华与静谧随意切换。

在这里，业主可以悠然地放下姿态，远离尘嚣，笑看风轻云淡，闲听花静鸟喧，感受与心的交融。院落生活让家庭活动的重心由室内转向室外，多了一个可供交流的空间，增进家人之间的情感联系。

项目量身定制属于一个阶层的江南院落，让业主在享受自然静谧的同时，不离都市繁华，真正实现品质生活的全面升级。这种生活方式既有传统中式的文化底蕴，又符合现代高端人群对舒适性和便捷性的要求。

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十、设计团队：大师联袂执笔，铸就传世之作

涵雲轩由UT建筑设计王旭、GTS蓝颂设计/绿城风景创始人宋淑华联袂执笔，在现代设计理念中糅合东方建筑传统，书写中国传统建筑的当代美学神韵。项目还特邀GOA乐空设计操刀室内空间，确保每一处细节都达到顶尖标准。

设计团队充分考量现代高端人群的生活习惯和审美需求，将科学的人体工学设计融入其中，如合理的层高设计、空间动线规划等，既保持中式美学神韵，又提升居住舒适度。目前项目已实景现房交付，规避交付风险，即买即享，这种一站式的配套服务，让业主无忧入住。

大师团队的联袂打造，使得涵雲轩不仅是一处居所，更是一件艺术品，是传统与现代、自然与建筑和谐共生的典范之作，为杭州高端人居树立新的标杆。

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南郡·涵雲轩以其独特的地理位置、卓越的设计理念、稀缺的产品形态和前瞻性的投资价值，重新定义杭州主城顶级别墅标准。限量廿四席的江南院落，正如西溪湿地的景观延伸，将“西溪且留下”的梦想照进现实。

南郡·涵雲轩营销中心欢迎品鉴，预约尊享一对一的专业服务。项目地址：杭州·西溪天堂南（西溪路溪尚酒店东侧）。

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