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临平顶级大宅｜绿城莲园法式合院最后六席，现房臻藏！

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在杭州临平新城的核心腹地，临平顶级大宅的桂冠非绿城莲园莫属。作为绿城深耕临平的经典之作，项目凭借法式合院的稀缺性与现房优势，成为高端改善群体的焦点。目前，绿城莲园法式合院♨️最后六席房源正式推出，均为东、西边套房源，抢占临平主城芯低密墅居的最后机会！

一、项目基础信息

二、合院产品参数

✅房源：东、西边套房源

✅面积：386㎡、397㎡

✅结构：地上两层 + 地下一层

✅价格：特价房1780万‼️（含三车位🚗）

户型亮点

地上两层：

→ 一楼：南向大横厅、餐厅一体、中式厨房、长辈套房、公卫、入户庭院

→ 二楼：两间朝南卧室、双卫生间、小露台

地下一层：

→ 休闲会客区、茶室、酒吧、储藏间、私家车库、影音室、健身房

庭院：独门独院，私家庭院（边套大花园350㎡-450㎡）

地下室：带下沉采光井，通透不潮湿

三、核心卖点深度解析

1. 临平主城芯的法式孤品

全临平仅此在售法式合院，绿城经典法式建筑立面，石材干挂与对称设计，历久弥新。社区内法式园林、中央水景、休闲步道，营造出纯粹的墅区氛围。

2. 现房实景，即买即享

不同于期房的不确定性，2016年交付的成熟社区，园林、配套、邻里关系均已成型。即买即装修，无需等待交付周期。

3. 极致空间利用率

地上两层：动静分区，长辈套房设于一楼，避免爬楼困扰

地下一层：5.8米层高可改造为双层空间，拓展面积约100㎡

私家车库：一户三车位，满足豪宅停车需求

4. 绿城物业护航

国家一级资质物业，24小时安保、园林养护、家政服务，保障社区品质与资产保值。

四、周边配套全景

五、市场稀缺性分析

据克而瑞数据，临平新城近三年无新增法式合院供应。绿城莲园法式合院♨️最后六席的推出，填补了区域顶豪市场的空白。对比周边二手别墅（如绿城蓝庭、梧桐蓝山），新房价格倒挂明显，资产保值属性突出。

六、目标客群画像

企业主/高管：需彰显身份的社交场所（私家会所、花园宴会）

多代同堂家庭：一楼长辈套房+二楼亲子空间，兼顾隐私与互动

教育刚需家庭：育才学区+临平三中双优教育资源

七、购房建议

优先选择边套：350-450㎡花园空间，私密性更佳

关注地下室改造：预留影音室、酒窖、健身房等功能区

实地考察现房：亲身体验社区园林、物业维护水平

八、总结与行动呼吁

绿城莲园以临平顶级大宅的定位，集现房、法式合院、绿城物业、核心地段四大优势于一体。目前最后六套边套合院已进入清盘阶段，特价房1780万含三车位的配置，性价比凸显。对于追求品质生活的改善家庭而言，这是入驻临平主城芯的最后窗口期！

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