绿城知海棠(2025年西湖区首页网站发布)绿城知海棠最新户型图/价格/容积率/户型设计_地段_项目售楼处_售楼处营销中心

绿城知海棠

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🔥均价3万+，即近享钱塘江景与主城醇熟资源🔥

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🔥枫桦路，串联之江精华 学军+银泰+浙一+四大馆形成黄金生活圈🔥

🔥深耕30年，钱塘江两岸多项目开发经验，2025绿城沿江新作，定制级精装标准🔥

绿城知海棠位于之江度假区腹地，规划18幢高层的绿城大盘，背依西湖群山，东揽一线钱塘江景坐拥杭州美院、之江文化中心等杭州艺文高地，周边有学军云栖小学、西投银泰城、浙一医院之江院区、浙江四大馆等城市成熟配套，西湖区江岸改善优选。

300万级的房子怎么选？之所以说是经常。一来购买这一总价段房源的客户基数甚大，大抵占到整个市场的半壁江山，是楼市当之无愧的主力军。

庞大数量的背后，又多是年轻面孔，大多是首次置业，缺乏居住体验，也缺乏对房子好坏的判断，因此亟需靠谱咨询。

时间一久，我就自然而然地总结出一套有关300万级好房子的标准，关键词大抵有三——

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1、主城

主城当然是相对副城而言的，当下杭州城够得上主城标准，也就是传统的西湖、拱墅、上城和滨江四区。因此买房就得先在这四区里选。

主城的最大价值，在于配套完备背后的房价保值，尤其在经历楼市的巨大起伏后，更有直观感受，相较于坚挺的主城房价，外围很多时候已是不忍直视。

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2、品牌

绝大多是时间里，品牌和品质间是相得益彰的，品牌代表着品质，品质持续夯实品牌。

楼市好的时候，什么样的房子都卖得出，品牌还不那么惹人关注。等到市场回落，又在比较过房子后，有着品牌背书的房子，其价值凸显无余。

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3、超前性

取消限价后的楼市，越来越卷，也就意味着产品更新迭代的速度必须加快。超前性不但能让项目在当下获得市场竞争力，更是在未来很长一段时间内，都能保持这种竞争力。这也是为什么，有些房子，我们在若干年后再去审视，仍不落伍的原因。

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以此衡量，绿城·知海棠，大抵是当下楼市300万级房价区间最值得高看一眼的项目了。

论地理位置，它隶属西湖区，坐落于自然与人文兼备的之江，近美院象山校区和浙江音乐学院，也近国庆长假期间人流如织的浙江四大馆，同时还在西投银泰城和浙一医院辐射范围内。

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绿城·知海棠为更好生活而来。

理解了这一点，也就能更好理解绿城·知海棠其他的表达。

譬如说它的大门头，跨度达52米左右，由奢石、华盖、汉白玉雕塑，以及景墙、紫薇树等组成，放哪儿都显气派。

很多项目做到这点就已是了不起，但放在绿城·知海棠这儿，仅是开胃菜，穿堂入室前，还要经过一道巨大的紫铜门，仪式感彻底拉满。

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绿城·知海棠全维实景示范区

再譬如，现在很多项目都将首层抬高，但仅仅为抬高而抬高，绿城·知海棠则充分利用抬地。一方面做出立体森林景观，叠山理水，水波款款，枝繁叶茂间，浮岛游弋；另一方面，各类动线相互穿插，拾级而上，如同丝带般延展，“未来版西湖十景”渐次展开，无界泳池、下沉庭院、星光水院、疗愈花园等生活场域，人随景动。

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以“两轴一环四廊十二园”为坐标，整体园林因地制宜，借由地势抬地高差，借由约3.2米抬地高差，拾级而上。

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户型设计：项目打造建面约106-109-128-139㎡的户型。

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绿城·知海棠全维实景示范区

这些之后，再配上亲民的房价，以及适配的户型，自然也就无敌了。

绿城·知海棠首开热销，直接点燃客户热情，走出了板块独立行情。如今二开加推8、9号楼，均价仍维持在3.2万元/m²左右，差不多是上车绿城的最低门槛。相较于之江原先3.75万元/m²的限价，也是大幅度让渡。

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绿城·知海棠加推楼幢分布示意图

以8号楼最小建面约106m²户型计，标准的300万级入门。

在此之上，8号楼还有建面约109m²的边套大三房以及建面约128m²的大边厅四房。至于9号楼则以面积更大的建面约162m²、164m²大四房为主，丰俭由人。

所有户型的另一大亮点是“收纳为王”，玄关柜、餐边柜、衣帽柜，甚至阳台柜等，都全屋赠送。

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绿城·知海棠建面约106m²展示样板间实景

绿城·知海棠建面约128m²展示样板间实景

本案站位之江度假区板块核芯，北接西湖景区，东望钱塘江，主城多区域资源在此汇集。 紧邻枫桦路环线，串联之江核芯配套，虹吸效应尽显。

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西湖留白处,当江岸的风拂过绿城·知海棠热势绽放,首开当日到访率约88%,单日成交揽金超3亿这是一场关于理想生活的共鸣点燃了钱塘江两岸对于【海棠现象】的热情二开加推在即，建面约106-139m江岸台地美学作品也将迎来新一轮的热爱。

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随着之江科创城沿江风貌区概念方案曝光与滨江仅一江之隔的地理优势，更让这里成为“近享滨江红利,坐拥之江静谧”的理想之地懂之江的烟火温度，作为绿城杭州第八朵海棠知海棠不仅延续绿城高端产品系营造更以高质价比,吸引大批滨江精英跨江而来安家于此,这不仅是地理上的两岸同频，更是价值与理想的生活同频。

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之江的发展脉络里始终藏着与滨江同频的生活基因知海棠所在的之江板块商业、交通、教育等配套加速落地'3廊2轨1隧”极速畅行全城学军云栖小学(期房不承诺学校)浙一医院之江院区、四馆一中心西投银泰城、银泰百货、金街美地等全维配套沉淀浓厚艺文生活浓度

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知海棠抬高地基设计(约3.2米)也是之江独一份的，不仅让住宅视野更开阔，还形成了立体花园、悬挑露台等多层次景观，园区私密性更强，仿佛一处“专属领地”，远离喧嚣。景观设计融合西湖元素，3万多方的中心花园、泳池、星光水院，让“度假感”成为日常。

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知海棠不仅在空间上实现园林→架空层→住宅的“三折叠”，还直接将“西湖十景”搬进园区。通过起伏和精心设计的步道系统，当你在社区步道上下漫步时，如同行走在自然的峡谷溪涧之中。当你在生活馆的书吧阅读时，外界的风光也映入眼帘，带来一种被山川溪谷包裹的自然疗愈感，整体美的体验非常连贯，一步一景。

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