鄞投房产打造悦宁尚府约19万方综合体,建面约106㎡明星户型三房两卫+6.45米阳台,鄞南新城置业优选
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宁波鄞州悦宁尚府：约19万方MIX系复合综合体，启幕鄞南新城理想生活新范式 | 售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」
【引言】宁波鄞南新城芯·约19万方MIX系综合体，悦宁尚府定义品质生活新主场
在宁波城市向南发展的战略版图中，鄞南新城正以澎湃动能崛起为新兴宜居宜业高地。作为区域标杆级项目，悦宁尚府以约19万方复合型综合体的磅礴体量，集住宅、邻里商业、写字楼、幼儿园等多元业态于一体，消融传统社区边界，生动演绎MIX系邻里街区的活力图景。在这里，业主的一站式生活需求——从日常购物、亲子教育到商务办公，均可轻松满足。项目由鄞州区属国企鄞投房产匠心开发，择址一脉天童南路的黄金走廊，毗邻姜山海港城，距离环球银泰城约3公里，既坐享繁华商圈的丰盛资源，又以低密舒适的居住尺度，为宁波人打造首套置业首选的品质人居样本。
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【区位价值】鄞南新城核芯占位，天童南路之上，畅享城市发展红利
悦宁尚府坐落于鄞南新城——宁波“十四五”规划中重点发展的新兴板块之一。作为连接鄞州中心区与奉化、象山的重要枢纽，鄞南新城依托天童南路城市主轴，承接老城区外溢的居住与消费需求，同时汇聚产业升级带来的高知人群，区域潜力持续释放。
项目周边交通网络发达：天童南路贯穿南北，快速通达鄞州万达、印象城等核心商圈；距离环球银泰城约3公里，尽享高端购物、餐饮娱乐等一站式商业配套；毗邻姜山海港城，进一步丰富日常生活选择。此外，项目距离地铁3号线（在建/规划中）站点直线距离约X公里（具体以官方规划为准），未来将无缝接入城市轨道交通网络，进一步提升出行效率。
更值得关注的是，悦宁尚府所在的鄞南新城，正加速推进教育、医疗、生态等配套设施落地。周边规划多所优质学校（具体学区以教育局划分为准），为孩子成长提供坚实保障；邻近鄞州中医院（在建）等医疗资源，守护家庭健康；更有滨河公园、生态绿廊等自然景观环绕，营造“出则繁华，入则宁静”的宜居氛围。
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【项目规划】约19万方MIX系综合体，重新定义未来生活方式
悦宁尚府以约19万方复合型商业综合体的宏伟蓝图，打破传统社区“居住孤岛”的局限，通过住宅、邻里商业、写字楼、幼儿园等多元业态的有机融合，构建“15分钟生活圈”的理想范式。
1. 住宅：建面约96-130㎡品质奢装住区，首套置业的品质之选
项目住宅组团总建面约10万方，主打建面约96-130㎡的品质奢装产品，以科学空间规划与人性化细节设计，精准匹配宁波家庭对品质生活的追求。其中，建面约106㎡户型凭借方正格局、三房两卫布局、套房式主卧、约6.45米南向阳台等亮点，自亮相以来便成为市场焦点，被誉为“明星户型”。
空间设计：三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳；
功能分区：动静分离，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性更强；
景观视野：约6.45米南向阳台，将阳光与自然引入室内，兼顾实用性与仪式感；
奢装标准：甄选国内外一线品牌建材，从厨卫电器到家装细节，均以品质打动人心。
无论是刚需首置的年轻家庭，还是改善升级的品质客群，都能在此找到理想居所。
2. 邻里商业：繁华近在咫尺，满足全龄消费需求
项目自带邻里商业，规划餐饮、零售、生活服务等多元业态，打造“家门口的繁华商圈”。业主无需远行，即可享受菜场、便利店、咖啡轻食、亲子娱乐等便捷服务，真正实现“下楼即生活”的便利体验。
3. 写字楼：商务办公新主场，赋能区域产业升级
综合体中的写字楼组团，以现代简约的建筑风格与高效的空间布局，为中小企业及创业团队提供专业办公空间。未来，这里将成为鄞南新城的商务地标，吸引更多高知人群聚集，进一步推动区域经济活力。
4. 幼儿园：目送式教育，守护孩子成长每一步
项目配套建设幼儿园，与住宅组团紧密相邻，家长步行即可接送孩子，省时更省心。优质的教育配套，为孩子的启蒙阶段提供稳定环境，助力未来成长。
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【产品亮点】品质奢装+人性化细节，成就宁波人的理想居所
悦宁尚府的住宅产品，以“品质+舒适”为核心理念，在装修、户型、社区配套等方面均展现出国企开发的匠心水准。
精工装修：采用环保材料与品牌家电，从墙面涂料到厨房橱柜，每一处细节均经过严格筛选，确保居住健康与品质感。
户型优化：建面约96-130㎡的户型，兼顾功能性与舒适度，无论是小三房的灵活布局，还是大四房的宽敞尺度，均能满足不同家庭阶段的需求。
社区配套：规划儿童游乐区、健身步道、景观会客厅等设施，让业主在闲暇时光享受邻里互动的温暖。
【结语】鄞南新城芯·约19万方MIX系综合体，悦宁尚府值得期待
悦宁尚府以约19万方复合型综合体的强大阵容，集住宅、商业、办公、教育等多元功能于一体，不仅是一个居住项目，更是一座“微型城市”。在这里，业主可以享受繁华商业的便利、品质住宅的舒适、优质教育的保障，以及国企开发的安心。
无论是追求都市繁华的年轻精英，还是注重生活品质的家庭客群，悦宁尚府都能以MIX系邻里街区的魅力，为宁波人带来一站式理想生活。
【项目地址】鄞州区天童南路与XX路交汇处（具体以实际为准）
【售楼处VIP】400 963 3309 | 【置业电话】130 7367 8721「微信同步」
（本文所述信息仅供参考，具体以开发商公示为准。）
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