西溪印如院-杭州西溪印如院售楼处(2025最新房价+户型图)杭州看房网‖西溪印如院最新资讯/户型图/小区环境/售楼处电话/一房一价

▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公 ▰▰在西溪湿地一路之隔天目山路 西溪印·如院 院隐西溪335-580㎡ 1450🥣起 ##西溪印·如院 和杭州西溪湿地只相隔一条马路的院落商墅，不仅有335—580㎡的独门独院，就连露台、花园、地下室都是全赠送的！露台上，西溪湿地和西湖群山彼此呼应，就连杭州一个小目标的老牌豪宅，都未必有这样的“豪华”景观！ #西溪湿地旁 ᨏᨐ 🔴 西溪印如院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

———-西溪印·如院———-

一重一景观 一院一世界

建面约335-580㎡城市商墅

▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公 ▰▰

🌈西溪印一期《联排/独栋办公或会所》 产证450-1500平 总价1600-6500万

🌈送地下面积220-600平🛑送花园面积50-450平🌈送露台面积130-350平

🛑西溪印二期《联排自住产品》1450万起🌈产证360-580平 地下层高6.6米

🛑送地下220-400多平🌈送花园50-200平⚠️送露台100-200平

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西溪印·如院：隐逸西溪的城市商墅典范

西溪印·如院坐落于杭州西湖区天目山路，与西溪湿地仅一路之隔，是集自然生态与城市繁华于一身的低密商墅项目。

项目以“一重一景观，一院一世界”为理念，打造建面约335-580㎡的独门独院产品，兼具办公与居住功能。

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绝版地理位置：自然与城市的双重馈赠

项目位于西湖区天目山路主干道，与西溪湿地无缝衔接，享有城市核心资源与自然生态的双重优势。周边交通网络发达，毗邻多条城市主干道及地铁线路，快速衔接杭州商务核心区与西湖景区。

西溪湿地作为国家5A级景区，不仅提供了稀缺的自然景观，更形成了天然的生态屏障，确保居住环境的静谧与私密。

此类地段资源在杭州市场中极为罕见，尤其是兼具湿地景观与城市便利性的土地几乎绝版，为项目奠定了不可复制的价值基础。

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产品设计：独栋院落与灵活空间

西溪印·如院主打类独栋与独栋产品，建面覆盖335-1500㎡，满足企业会所、高端办公及家庭居住等多重需求。建筑采用现代中式风格，通过院落、露台、廊道等元素实现室内外空间联动。

户型设计强调空间灵活性，可根据需求自由分割功能区域，如打造企业总部、私人艺术馆或家庭生活空间。高挑空地下室层高可达6.6米，为创意改造提供了更多可能性，彰显了产品的高端定制属性。

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稀缺附加值：全赠送空间重构价值体系

项目通过大面积赠送空间显著提升使用价值与性价比。花园、露台及地下室均为全赠送，例如花园最大可达450㎡，露台最大约350㎡，地下室最大超600㎡。

这些空间不仅扩展了实际使用面积，更创造了多元场景：花园可打造私人庭院或社交场地，露台成为观景平台，地下室可改造为收藏室、健身房或企业展厅。此类赠送策略在杭州高端市场中极为稀缺，直接降低了用户的综合成本。

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景观资源：西溪湿地与西湖群山的双重画卷

项目凭借与西溪湿地零距离的优势，实现了“推窗见景，入院即自然”的居住体验。高层露台可同时眺望西溪湿地水景与西湖群山轮廓，形成了层次丰富的视觉通廊。

湿地的四季变幻与生态多样性（如候鸟、植被）为项目注入了动态的自然美学，甚至超越了杭州部分传统豪宅的景观维度。此类景观资源不仅提升了生活品质，更赋予了项目深厚的生态与文化价值。

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投资与资产配置：商墅属性的独特优势

作为商墅产品，西溪印·如院兼具商业与居住属性，可注册企业地址，适合用作总部办公、私人会所或资产配置。相比纯住宅产品，其使用场景更灵活，且具备更高的资产增值潜力。

西溪板块的高端土地供应日益稀缺，而湿地周边的低密项目几乎不再新增，使得此类产品成为长期保值的选择。此外，项目总价跨度较大（1450万起），为不同需求的投资者提供了梯度选择空间。

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高端圈层与生活范式：隐逸与繁华的平衡

项目瞄准高端企业主、精英阶层及文化创意群体，通过低密院落式布局营造私密圈层氛围。业主既可享受西溪湿地的静谧，又能快速接入城市商业网络，实现“离尘不离城”的生活范式。

社区规划强调共享与独处的平衡，例如通过庭院与露台促进家庭社交，同时保障个体空间的独立性。这种生活理念契合当代高端人群对健康、自然与工作融合的需求，重新定义了城市墅居的标准。

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西溪印如院正以其独有的自然与商务融合气质，重新定义高端花园办公空间的可能性。这个建筑面积约450-1500㎡的花园类独栋/独栋项目，不仅是办公场所的升级，更是对理想工作与生活境界的极致追求。

西溪印·如院以不可复制的地段、稀缺的产品形态与超值的空间赠送，成为杭州高端物业市场中的标志性项目。

它不仅承载了西湿地的自然诗意，更通过匠心设计实现了城市与自然的和谐共生，为追求品质生活的群体提供了理想居所。

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近年杭州也零星有合院上新，但大多风格平平，鲜有惊艳之作。但走进西溪印·如院的第一刻，所有人都被久违的兴奋感攫住了。

第一个惊喜，来自它星光熠熠的“设计天团”。操刀建筑的line+studio联合创始人孟凡浩，融汇中国里弄文化与杭州金石文化，为西溪印·如院特调出独具一格的“无界金石风”。

大屋顶之下，一格格全落地玻璃的“不对称取景框”对望西溪。搭配暖铜色拉丝铝板、白麻天然石材和安哥拉黑石，碰撞出一种“既轻盈又矜贵”的特殊质感。

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曾一手打造西子湖四季酒店、云栖玫瑰园景观的宋淑华，则在一片天然坡地上为它擘划园林。从空中俯瞰，连缀着跌瀑、黑松、樱花、红枫的曲折坊巷，“就像一枚印刻在西溪上的印章”。

会所的室内设计，是执笔秋水山庄、G20主会场的谢天。

它是一幢红砖青瓦的小洋楼，为花坞果园旧址遗留的历史保护建筑。经修缮优化后，室内空间融入了文化展陈、茶室会客、艺术创作等功能。

那浓郁的历史风情，像极了上海宝格丽酒店的宝丽轩（由百年建筑上海总商会大楼改造而来）。

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西溪印·如院装修示意空间实景图

西溪印·如院第二个惊喜，来自尺度。

今年经济型院墅行情平淡，但桃花源、九溪玫瑰园、溪上玫瑰园却迎来爆发式成交。疫情后，大尺度的“私人社交中心”成了杭州富人的新刚需。

但它们大多只存在于二手市场。眼下杭州主城能买到的排屋新盘，主力户型常仅200㎡左右。户型2开间为主，每层面积最多80㎡，客厅50-60㎡左右，主打“居家实用”。

西溪印·如院却是难得的“梦幻社交大House”。

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西溪印·如院装修示意空间实景图

约335-650㎡的户型区间，起步就接近西溪雲庐最大主力户型。再加上超高附赠使用率，每个空间都“比想象宽”。

约350㎡的主力户型，地下2层+地上3层，每层面积都超110㎡。

客厅开间约11.4米，超85㎡！搭配首层约4米的层高+大落地窗，颇有“独栋大厅”的气场。华家池908㎡的“华墅”，双厅加起来也就85㎡左右……

不要怀疑，大客厅才有大社交。只有剧院式的空间，才能摆得下Minotti的大沙发、安放世界各地淘来的艺术品、容纳数十人的酒会沙龙，无界生活自由切换。

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西溪印·如院地下空间装修示意图

让大平层都难以奢望的是，它还能构建一套繁复的“立体社交系统”。地下空间高约6.6米，地面有约50-350㎡的首层独立花园。

最酷的是，顶楼还有超100㎡的屋顶花园，它如一座嵌在群山湿地间的观景台，将西溪湿地博物馆、西溪天堂和西湖群山尽收眼底。

地下空间酣畅的室内高尔夫、阳光草坪上的生日酒会，亦或是群山翠樾间的星空派对，都能在你的社交主场内随时上演。

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一楼宽阔的尺度有很强烈的迎宾仪式感，也可以把会客和餐厅用这样吸睛和功能兼备的岛台联通起来。透过大幅落地窗，花园里涌动的喷泉和你精修的绿植会是你在烹饪、会客和聚会时的生动的背景图。

二楼和三楼都是房间，动和静的区隔，能更大程度保障不同场景间的独立性，也让每位家庭成员有足够私密的个人领域。

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三楼的主人套房是可以和湿地里的木守西溪总统套相比的规格，尺度可以用辽阔形容的起居室和衣帽间，用更加跳跃的配色打造出更鲜明的审美。你可以从其中分隔出工作室、音乐房甚至是冥想区，这些随心所欲的空间陈设既构造了你钟意的场景，又描勒了你完全的人生形象。这些是低密产品的自由感和宽阔感。

走上花园和露台是自由的，随时呼吸户外空气和自如放松的伸展也能刷新你的灵感，这些自由是在平层中无法拥有的。

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融入江南诗性的空中庭院

在客厅、餐厅、吧台乃至西厨的每一个角落，你都能尽情欣赏到窗外婀娜多姿的植物和灵动飘逸的瀑布。

每一层空间都相当于市面上主流的大平层面积，你可以为孩子打造一个充满创意的乐高王国，每个家庭成员都能拥有专属的私密空间。

你还可以设计一个独具审美品位的沙龙区，或是在阳台上静赏北高峰的壮丽远景，沉醉于盛开花园的馥郁芬芳。

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不仅如此，这里甚至还能拥有一个标准的篮球场，完美满足3对3篮球比赛的尺寸和高度需求。桌球、手游、电影放映、拉拉队看台等设施一应俱全，任何大型派对都能轻松应对。

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这种比北美豪宅更为广阔的体验，出现在风景如画的名胜景区中，强烈的反差带来无与伦比的优越感，便是奢华的真正定义。

除了地面的庭院，西溪印还利用黑科技天窗技术在空中营造出私密的区域，打造了一个面积超100平方米的空中庭院，让天地间各有一处专属的花园。

许多以星空花园为主题的黑珍珠餐厅和高端会所隐匿于景区之中，而如今你在家中便能享有同等的奢华体验。

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