临平改善圈层新选择!杭铁·翠著邱山里139-189㎡四叶草/大平层,TOD大师杭州地铁开发打造,双新城红利+全龄配套!

临平“心脏”TOD新标杆！杭铁·翠著邱山里坐拥双城红利，139-189㎡高改社区即将首开

当杭州城市发展向「高效、集约、融合」转型，临平新城与东湖新城之间的「黄金心脏」——地铁9号线邱山大街站，正崛起一座「TOD时代的人居新范本」。杭铁·翠著邱山里以「城市融合体」的姿态，融合地铁、商业、公园、教育等核心资源，以1.52低密容积率、139-189㎡高改户型，为临平改善客群打造「快享慢活」的品质生活场。

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临平“心脏”TOD，双城红利的「交汇枢纽」

翠著邱山里的「先天优势」，藏在「临平新城与东湖新城之间」的区位里。作为临平区政府的所在地，这里是城市行政、商业、文化的核心区，更是「两座新城」发展的「动力引擎」。

项目落子地铁9号线邱山大街站（在建），这条串联钱江新城、江河汇、丰收湖、临平新城的「城市动脉」，让业主下楼步行即可到达地铁站，30分钟畅达主城核心，45分钟直抵武林商圈；地面更有迎宾路城市主轴与「三路一环」高架快速路，无缝衔接绕城高速，出行效率与生活便利度双重拉满。

更值得关注的是，项目周边3公里内，万达广场（原万宝城升级）、临平银泰城等商业地标环伺，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足；直线距离临平山公园仅约800米，这座临平的「城市绿肺」，为业主提供了晨跑、遛娃、露营的自然栖息地；教育资源方面，临平一小、信达外国语学校、临平一中（原余高）等优质学府林立，护航孩子成长；医疗配套有浙大二院（临平院区）、临平妇幼保健院，全生命周期的健康保障触手可及。

TOD大师操刀，24个地铁TOD项目的「营建经验」

翠著邱山里的「底气」，更来自「TOD大师」——杭州地铁开发有限公司的品牌背书。作为国内一流的TOD开发运营商，杭州地铁开发先后携手绿城、万科、越秀等品牌，打造了杨柳郡、未来天空之城等24个地铁TOD项目（截至2022年8月），从轨道建设到社区运营，积累了独树一帜的TOD营建经验。

不同于传统TOD的「功能叠加」，翠著邱山里以「魅力城市融合体」为理念，将城市公园、综合体、地铁、改善型产品有机融合，让出行、住家、休闲、社交在同一片土地上「无缝衔接」：商业部分规划内街外街与BOX多种模式，楼下即是休闲娱乐的「微缩城市」；住宅部分则以「高改社区」为定位，用星级酒店的蓝本，重新定义临平的「改善美学」。

1.52低密容积率，144套稀缺高改的「品质仪式」

在临平「限高、限密」的背景下，翠著邱山里的「低密属性」显得尤为珍贵——项目总建筑面积约6.37万㎡，容积率仅1.52，规划5幢10层小高层，仅144套稀缺房源，是区域内罕有的「纯粹高改社区」。

产品设计上，翠著邱山里以「星级酒店」为蓝本，打造「快享慢活」的生活场景：

· 立面美学：采用大面积玻璃设计，搭配石材、金属材质的入户大堂，通透质感与豪宅风范并存；

· 空间细节：一梯两户设计，每层配备独立电梯，业主通过刷卡实现「私属入户」的尊贵感；

· 户型创新：主力户型为建面约139㎡四叶草空间（四房两厅两卫）与189㎡大平层（四房两厅三卫），前者四开间朝南、功能分区清晰，满足二胎家庭与三代同堂的需求；后者增设西餐导台、茶桌、书桌等定制区域，阔绰尺度与仪式感拉满。

美学示范区开放，首开倒计时的「品质见证」

为了让购房者更直观感受「TOD融合体」的生活场景，翠著邱山里已开放美学示范区——从地铁口的归家动线，到商业街区的烟火气，再到住宅区域的景观园林，每一处细节都展现了「高效与温度并存」的生活哲学。

目前，项目即将迎来首开，139-189㎡的高改户型、1.52的低密容积率、地铁口+双新城的区位优势，以及杭州地铁开发的品牌保障，让它成为临平改善圈层「不可错过」的选择。

结语

当临平的「心脏」宝地邂逅国内一流的TOD开发运营商，翠著邱山里正以「高改社区+地铁TOD+城市融合体」的姿态，重新定义临平的人居高度。这里不仅是家，更是一种「快享慢活、繁华与自然交叠」的生活方式。

139-189㎡高改社区，地铁9号线邱山大街站旁，即将首开！ 杭铁·翠著邱山里，恭迎懂生活的你，前来品鉴！

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