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🔥潮语江澜🔥二开热销，三开即将加推

位置：上城区凤起东路与潮声路交汇处

（北至凤起路，西至潮声路，南至谊秀弄，东至红普路）

建面约160㎡-226㎡潮奢大宅

杭州新贵进阶钱新2.0黄金入场券

𝑽 𝑰 𝑷：400 963 3309

♥️二开热销，三开加推：9#号楼（188、223㎡），14 #号楼（161㎡）共52套房源 火爆热销；8#楼王即将加推

核心亮点

💎滨江集团5年深耕钱新2.0，全新4.0迭代作品

💎杭州主城，钱新2.0核芯，1000万级豪宅首选

💎杭州IFC，TOD总部地标、公园学校等城市级高浓度配套兑现

💎一脉滨江豪宅基因，精选全球名木，约2.4万方高奢度假园林

💎首个9米高钻石归家大堂，首个五重叠水飞瀑景观

💎高定圈层场域，约2700㎡会所庭院、奈尔宝同款童玩区

💎国际臻装奢配，臻选多国奢石、一线精装品牌

🏠基础信息🏠

开发集团：滨江集团

区域板块：钱江新城二期

占地面积约：33794 ㎡

建筑面积约：127755.1 ㎡

容积率约：2.5

绿地率约：35%

建筑层高约：3.15米

项目规划：14 幢 12-16 层潮奢大宅

总户数：440户

【项目价值】

①一脉滨江精粹 人居美学标杆

滨江集团深耕钱江新城2.0，四年十余子持续迭新。潮语江澜，作为杭州新贵潮奢大宅首选，集滨江经典豪宅产品力精粹，以蓝色铝板线条勾勒建筑轮廓，打造钱新2.0罕见的艺术立面

萃取钻石切割美学，打造标志性“金钻塔冠”，首创约9米高钻石美学归家门庭，融合国际语汇与东方气质，营造崭新归家仪序，匠筑钱塘江畔新一代美学地标

②滨江豪宅基因 高奢度假景观

对标国际高奢酒店，跨越数千公里精选造型罗汉松、油橄榄等园林名木，打造约2.4万方度假园林，一环两心五重花园景观布局，全域风雨连廊、绿植水景等串联其间，营造沉浸式度假体验

结合近10米高差，以高山流水为理念，创新引入钱江新城2.0首座瀑布景观，五重叠水飞瀑，营造“跌落玉盘”的流动视觉意境

③奢驰生活场域 高定纯粹圈层

项目奢配约2700m²钻石CLUB+下沉庭院，涵盖恒温泳池、女王厅、健身馆、私宴厅、雪茄室、高尔夫、阅读室等12大场景立体社交场，在私宴厅中对饮高朋，在茶室与雪茄区安放自我，于潮奢中抵达内心的自由

除此，特邀奈尔宝设计团队倾力打造约500㎡、板块内最大的儿童主题乐园，为圈层定制全龄式、纯粹化的丰盈生活场。

④国际臻装奢配 生活至此进阶

奢石博物馆：臻选安第斯雪景、纳米比亚皇家白玉、克罗地亚木纹拼花、土耳其奥特曼、安妮白玉等多国奢石，铺陈奢宅的礼序和质感；

一线精装奢配：德国嘉格纳、日本大金、唯宝卫浴、兰舍新风地暖等国际品牌系统构筑生活肌理。更以超10米三面宽、LDKB大宽厅等奢适格局，让空间承载全家美好记忆，成就可传承的资产与生活艺术。

【板块价值】

钱新2.0 杭州头号富人区

继钱江新城一期发展饱和后，二期接过城市向东发展的“接力棒”，由此崛起。作为杭州迄今为止唯一的一个在江北岸线上由政府统一规划、成片开发、纯千万级起步的豪宅板块，钱新2.0是杭州顶豪区唯一的还在生长、兑现、进化的绝对中心

近两年，钱新2.0的土地出让开始收紧。2024板块曾计划出让21宗地块，但实际仅出让少量地块给绿城、招商、滨江等品牌房企，加之板块内交通、教育、商业、生态资源持续落地，土地资源的稀缺直接推高了板块的价值预期和市场认可，钱新2.0成为杭州高端人居的“价值高地”

如今的钱新2.0，这片不足10平方公里的土地上，聚集了超500亿的豪宅资产，这是杭州千万级购买力最集中的地方。从滨潮语映月160套房源吸引超1200人登记，触发有房家庭社保164个月，到绿城玉澜月华86套房源有房家庭社保更是拼至208个月，足见杭州高阶圈层以及杭州市场对板块的高度认可

潮语江澜正处于这一顶豪聚集区、人居新高地的核心，尽享钱新2.0板块的发展红利

世界杭州封面 时代发展引擎

“世界级城市中轴线”核心、“未来总部湾、滨水新潮岸”—钱新2.0，是驱动城市东翼崛起的战略引擎，规划涵盖江河汇、五六堡、七堡三大活力街区，总部超核、金融心与文化心多核共振，融入国际居住区，构建生态、生产、生活“三生融合”的国际化封面，和宜居宜业宜游“三宜一体”的未来城区，它是世界钱江的封面，亦是致敬杭州的雄心

短短几年时间，钱新2.0完成了其他板块十年都无法企及的资源密度。全球第四座IFC，五堡TOD总部超核等持续兑现，杭州之眼摩天轮、渔人码头等加速落地，更有多条交通路网、多座公园绿地、多所学府名校陆续投入使用，潮语江澜充分享受板块高浓度的配套兑现（信息来源:杭州市规划和自然资源局官网、“杭州规划建设公示”公众号）

①高能总部超核 产城擎动未来

潮语江澜，近距五堡六堡TOD总部超核，坐享板块产业发展红利。目前五堡总部超核作为钱新2.0产业总部核心区首发项，已吸引众多世界500强、千亿科技巨头总部入驻，浙江智谱AI、润泽科技、西子国际、物产中大、平安集团等高能级总部相继落户，产业集聚态势提升，钱新2.0总部产业生态圈加速完善

②都会黄金动脉 驰骋城市繁华

潮语江澜，直距地铁9号线红普南路站约200米，5站江河汇、7站万象城，一线贯通钱新繁华。坐拥“三横两纵”交通动脉：驱车之江东路直抵江河汇；沿钱塘快速路切换武林、西湖与钱江世纪城；更有德胜快速路贯穿东西、东湖高架与空港高架分别直达萧山机场、杭甬高速，执掌全城高效出行

（信息来源:杭州市规划和自然资源局官网、百度地图测距）

③国际潮奢坐标 赋能城市人居

潮语江澜，直距世界级城市旅游金融综合体、全球第四座IFC约4.6km，不仅拥有高端写字楼、高端酒店、购物中心、户外商业步行街，还有渔人码头、杭州之眼摩天轮、跨江大桥等城市景观；近享包括江河汇、五六堡、七堡在内的三大活力街区，与国际奢尚零时差。钱新2.0，以难以超越的潮奢配套密度， 为城市人居赋能

（连堡丰城网络图【规划信息来源：“杭州规划建设公示”公众号】）

④多所优质学府 菁英生活主场

潮语江澜毗邻多所优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄段菁英教育场域。直距全日制公办学校明远未来幼儿园与小学约30米，直距省一级重点中学、延续贡院校区优质基因的杭州高级中学钱江校区仅约200米，一站式咫尺尽享名校资源；

（信息来源:百度地图测距，温馨提示:期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准）

⑤私藏滨水奢境 坐拥全维生活

约600米直达钱岸公园，四大主题园区绘就一条约4km国际滨水潮岸；毗邻约3.68万方古海塘遗址公园，近揽约1.4公里近享李宁体育公园，全家庭休闲、运动、娱乐场。周边三甲环伺:约800米内即达市一艮北院区，约3.1km至浙二城东院区，约5.1公里至邵逸夫钱塘院区，全维度护航健康生活

户型鉴赏分析

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