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🔥【建发·云栖上宸】🔥
拱墅区 | 卖小旁 | 4号线地铁口 🚇
◎ 面积：约104-140㎡禅境中式美宅
◎ 精装限价：32000元/平
◎ 产权性质：70年住宅
◎ 装修状态：精装修
◎主城拱墅桃源板块，地铁4号线0距离
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2016-2024年，建发五星云涌，于拱墅落子建发·云栖上宸，赋新美好人居生活品质，入杭8载，因深爱而深耕。
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建发集团—年营业收入超8400亿，资产规模超7200亿，排名2022年度《财富》世界500强第77位。建发房产—2022年位列克而瑞“2022年中国房企销售榜单”第十名（操盘口径），连续12年获得“中国房地产企业50强”。建发物业—上市物业，国家一级资质物业管理企业，服务百万余业主。
NO.1
壹
项目信息
楼盘名称：建发云栖上宸
楼盘别名：拱墅区桃源单元R21-05地块所属开发商产品线：建发怡家园物业公司
均价：34181元/平
总价：307.96-459.09万/套
价格说明：面积乘以均价
项目地址：拱墅-半山田园/桃源街与景莘街交
叉口
总栋数：11栋
总户数：883户产权年限：70年建筑类型：塔板结合
占地面积：40548平米
建筑面积：160003平米
容积率：2.7 绿化面积：14192 绿化率：35%
总车位数：948 地上车位数：20 绿化率：35%
总车位数：948 地上车位数：20 底下车位：928
#REL: 1:1.26 车位属性：出售 Ш1*: 34-34W
出租价格：待定 得房率：待定
装修标准：精装修装修情况：精装修
交房时间:2027年06月
沙盘图丨Sand table chartl
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NO.2
贰
周边配套
1. 交通地铁：4号线吴家角港站约50米（步行可达），1站换乘14号线独城生态公园站（直线距离约700m），3站新天地可换成3号线，直抵武林商圈；一轨直达杭州东站、钱江新城、国际滨江。快速路网：上塘高架、留石高架、康良快速路（规划）、秋石高架、半山隧道，畅达杭州主城。
2. 教育幼儿园：（直线距离约700-800m）：
桃源幼儿园、北秀幼儿园、杭钢单元规划的12班幼儿园 小学：卖鱼桥桃源小学（直线距离约50m）、福山外国语小学（直线距离约1.5km）初中：北苑实验中学（直线距离约1.6km）、桃源中学（直线距离约1.2km）、景成实验学校初中部（直线距离约2.1km）（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）
3. 医疗市一城北院区步行可达，邵逸夫医院大运河院区（直线距离约1.8km），树兰医院（直线距离约2.6km）。
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4. 商业拱墅宝龙广场（地铁1站直达，直线距离约1.6km）：约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。城北万象城（地铁3站直达）：约80万方超级TOD综合体，含约16万mi璀璨万象商业。中豪桃源国际（直线距离约1km）：约25万方涵盖大型购物中心、高星级酒店、总部商务、5A写字楼、创意空间等高规格业态。金地威新8号桥（直线距离约1.5km）
5. 休闲直线距离桃源中央公园约200m，一街之隔大运河杭钢公园，近揽独城生态公园、半山公园、杭州电竞中心公园，且东邻杭钢河，南有下塘河，双河环绕，诗意栖居。建发集团位居2023年《财富》世界500强69位，已连续7年入选此榜（数据来源：《财富》，中国房地产协会）。其旗下的建发房产，成立四十余载，业务布局70余城，连续13年获得“中国房地产开发企业50强”，，入围“2023中国房企销售榜单”8
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▲示范区大门实景图
宽约46米、高约8米（含两侧景墙）的禅境新中式门头气宇轩昂。两侧对称布置照壁、石狮子和罗汉松，充满着东方大宅的威仪。
门庭中央的芝麻白花岗岩御道，还刻有一副精美的《鱼跃龙门》地雕。
▲南区示范区实景图
往里，二进中的“揽翠庭”古色古香。
这是以运河边的古戏台遗存“荣华戏园”为蓝本，传统建筑造型搭配金属线条、挂落格栅，现代美感和中华韵味相得益彰。
登上览翠庭，三进开阔的水景跃然眼前。
豁然开朗的空间感，仿佛瞬间穿越到了陶渊明笔下的神秘桃花源。
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▲南区示范区实景图
歇山顶式的文澜庭宛若漂浮在水面，堆叠造景的景石精选内敛沉稳的黑山石，质感十足。
最让人拍案叫绝的是，云栖上宸还把一道宽约13米、高约5米的“沉林飞瀑”搬进了园林！
▲南区示范区实景图
瀑布跌落之处，正是南区的下沉式会所。透过整面的落地玻璃，倾泻而下的流水近在眼前。
南区的下沉式会所里，拥有板块首个室内恒温泳池和室内篮球场。
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健身空间里则规划了瑜伽室、拳击馆等多主题空间。无论刮风下雨，都能随时随地开启一场酣畅淋漓的竞技对抗。
▲南区示范区实景图
北区的下沉式会所则以儿童学习娱乐为主题，规划阅读、艺术、手作等成长空间。
一动一静的南北双会所，未来能够相互连通，业主能便捷地穿梭在各个功能空间里。
同时，云栖上宸的架空层还设计了11大主题空间，涵盖学习、社交、健身、娱乐等功能。
哪怕不出小区，玩上一整天都不会腻
近期，云栖上宸加推了6号楼，建面约104-130都是市面上非常主流且实用的户型。
项目采用了先进的建筑技术和材料，确保了住宅的保温、隔音和采光效果。同时，内部布局合理，空间宽敞，无论是客厅、卧室还是厨房和卫生间，都能满足业主的不同需求。此外，项目还配备了高品质的家居设备和智能化的管理系统，让您的生活更加便捷和舒适。
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建发云栖上宸住宅凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑质量和独特的中式建筑风格，成为了追求品质生活的都市人的理想选择。
【建发云栖上宸】桃源板块
♦️104-120-130方
1️⃣四号线吴家角港站50m
2️⃣西侧50米卖鱼桥桃园小学分校
3⃣️一站宝龙，两站中大银泰，三站新天地
4⃣️十大主题架空层+下沉式会所
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◎ 产权性质：70年住宅
◎ 装修状态：精装修
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