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中交・荷语江山府｜望樾 完整楼盘介绍

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荷语江山府坐落临平东湖新城核芯，地铁 9 号线五洲路站步行约 100 米，由世界 500 强央企中交城投打造，望樾为西区高端改善组团。

一、项目基础档案

项目全称：中交・荷语江山府（西区高端组团别名：望樾）

开发商：中交城投（世界 500 强央企中交集团旗下，杭州中宜杭城置业开发）

项目地址：杭州市临平区东湖新城，地铁 9 号线五洲路

产权：70 年纯住宅，无公寓混杂，圈层纯粹

整体规划

总占地：约 6.56 万㎡，总建面约 22.3 万㎡

楼栋：20 幢 16-25 层高层，分东西两区，望樾为西区低密改善组团

总户数：1244 户；车位 1652 个，车位比 1:1.23，全地下人车分流

容积率：望樾西区 2.2（东区 2.7），整体绿化率 35%，约 2.3 万方中央园林

物业：中交城投绿城物业，物业费 3.25 元 /㎡/ 月

交付：精装交付，望樾组团预计 2027 年 12 月底交付

价格：精装限价 22600 元 /㎡，实际成交均价约 21800-23300 元 /㎡，总价 200-400 万区间

二、望樾组团核心差异化亮点

望樾是荷语江山府西区定位高端改善的标杆组团，板块改善封面作品，曾斩获美国 TITAN 全球地产大奖：

公建化铝板外立面

整栋四面大面积铝板一体板 + 三玻两腔中空玻璃，临平东湖新城少见高端立面，隔音隔热，城市地标质感拉满。

更低密居住体验

容积率仅 2.2，中央 T 字型水系 + 宋风十二景园林，楼间距开阔，观景视野优于东区。

纯粹大平层改善产品线

主打 129-189㎡宽境四房 / 五房，189㎡楼王一梯一户，专属电梯厅、独立私属玄关，双套房设计，定位塔尖改善。

央景王座视野

组团中央楼栋直面社区核心水景园林，部分楼栋可远眺龙安湖公园景观。

三、主力户型（望樾组团主打改善户型）

建面约 129㎡ 四室两厅两卫

四开间朝南，LDKB 一体化横厅，南向贯通大阳台，三卧朝南，刚需改善首选。

建面约 143㎡ 宽境四房

加大横厅尺度，独立家政间，双飘窗设计，家庭改善热门户型。

建面约 168㎡ 大四房双套房

双主卧套房，南北通透，超大社交客厅，适合多孩、三代同堂。

建面约 189㎡ 望樾楼王五房（组团顶配）

一梯一户独立玄关，约 18.5 米南向巨幕面宽，70㎡一体化社交横厅，双主卧套房，独立家政阳台，全明采光，板块稀缺大平层产品。

四、精装交付标准

全屋三大件配齐：中央空调 + 地暖 + 新风系统；厨卫品牌精装，搭配石材、木饰面、大面积玻璃窗，望樾组团高配升级，细节用材优于东区刚需楼栋。

五、全维配套（地铁 + 商业 + 生态 + 教育）

1. 交通（真地铁 TOD）

地铁 9 号线五洲路站步行约 100 米，直达钱江新城、临平老城；

近秋石高架、五洲路主干道，快速通达主城；规划临平北站，接轨长三角。

2. 生态资源

北侧约 26 万㎡龙安湖公园，社区内部中央水系、滨水绿地环绕，日常休闲散步资源充足。

3. 商业配套

自带约 5000㎡社区邻里商业；1 站地铁达万宝城，3 站直达临平万达广场，商超、影院、餐饮全覆盖。

4. 教育资源

3km 内覆盖多所公办名校：育才实验小学映荷校区、新荷校区、临平三小，多所公立幼儿园，全龄教育链齐全。

5. 社区内部配套

全龄架空层：四点半课堂、健身馆、儿童乐园、老年康养空间；宋式景观园林、景观水景、休闲步道

》T型水系贯穿：打造滨水漫游环道、多元滨水活力场景，延伸生活的自然界面

》酒店式归家体系：港湾式落客区、约35米长卷府门、度假感景观水池

》泛社交园林：跃动跑道、会客水庭、林下会客厅等功能区

》人性化设计：全区无障碍、公区插座、人性化导视台

》儿童友好型社区：全龄儿童乐园、适儿化公共空间、儿童安全设计

》5大主题泛会所：首层架空设计，社区共享新聚场

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