杭州江南科技城御钱湾现房大平层:奥体江岸一线江景健康奢宅410-460方户型850万起收藏传化集团国邦医药联袂作品

御钱湾 | 𝐆𝐎𝐋𝐃𝐄𝐍 𝐌𝐀𝐍𝐒𝐈𝐎𝐍 奥体江岸一线江景健康奢宅 以全维健康人居敬献层峯人物

当钱塘江潮与亚奥红利在江南科技城交汇，御钱湾以现房大平层、商墅、顶跃的纯粹产品矩阵，携410方、460方一线江景空间、850万起的总价梯度，为全球层峯呈献“全维健康人居”的湾区答案。项目由传化集团&国邦医药联袂开发，踞守奥体东核芯，以4米层高、百米楼间距、私人健康管理会所，定义“可即享的江岸健康奢宅”。如需亲鉴这份“现房即所得”的兑现力，欢迎即刻联系：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目总览：一脉亚奥 时代湾区著作

御钱湾落址中国·杭州·江南科技城核芯，总建筑面积约7.8万方，容积率2.5，以“围合式布局+中央景观大花园”打造4幢现代高层（1#4#为410方、2#3#为460方），总套数约120套，是区域内罕有的现房大平层藏品。

核心价值：全维健康人居的五大基因（关键词全覆盖）

一、 江景为基：奥体东一线江岸的稀缺私域

项目踞守钱塘江岸，与钱江世纪城、亚运村隔江相望，推窗即揽奥体江岸一线江景。410方西边套为整个小区唯一原木色装修，460方户型享近360°寰幕视野，将江潮、湾区、城市天际线纳入日常，此等“江景+现房”双重稀缺性，在江南科技城已成孤品。

二、 产品为核：410-460方健康奢宅的纯粹矩阵

御钱湾以“终改首选”定位，两大主力户型适配塔尖多元需求：

建面约410㎡（1#4#）

格局：4房3厅4卫，2梯2户，总高20层

亮点：惠灵顿杭州校区学区房（总价900多万起），四套房设计，适配精英家庭“教育+居住”双重需求；西边套9楼实体看江，原木色装修独一无二。

建面约460㎡（2#3#）

格局：5房3厅5卫，2梯1户、一层一户，总高22层

亮点：加保姆间做7房（四套房），装标1万/㎡，总价1100来万；百米楼间距+中央景观大花园，私密性与景观性兼得。

三、 健康为魂：私人健康管理会所的身心灵呵护

项目首创私人健康管理会所（木君设计倾力出品），内设静谧茶室、高端沙龙、健康管理空间，联动周边邵逸夫科技城医院（在建，直线800米），构建“预防-干预-康养”全周期健康体系，让“健康”成为奢宅标配。

四、 大师云集：五位大师联袂的空间艺术

建筑规划：当代建筑（无界共融理念，轻盈精奢外立面，着色“晨曦金”“江潮蓝”“月光白”）

园林景观：极易景观（曼谷湄南河四季酒店灵感，禅意东方+多层次景观空间）

室内精装：梁志天团队（亚洲文化诠释现代雅奢，近360°寰幕视野）+上海世尊（摩登东方设计语言，复古与自由平衡）

高定会所：木君设计（健康管理会所，层峯社交场域）

五、 配套升维：江南科技城的万象生活圈

1. 立体交通：19号线直达亚奥核心

地铁：19号机场快线（2站亚运村、4站杭州东站、7站武林中芯）

自驾：奔竞大道/知行路串联通城高架，15分钟达奥体、20分钟达钱江新城、30分钟达武林广场；沿空港大道10分钟达亚运村、15分钟达萧山机场。

2. 万象荟萃：国际湾居的商业质感

光环梦中心（在建）：传化携手香港置地打造，23.5万方商业（含3000㎡珍稀动物标本展厅），教育+自然+娱乐一体

友时光购物中心：一街之隔，2.8万方社区商业（恒温双泳池、儿童培训、餐饮零售）

Costco开市客：直线3公里（驾车10分钟），美国最大会员制仓储店，满足家庭多样化需求

3. 优教护航：全龄段精英教育链

惠灵顿杭州校区（英国百年高端学府）、杭师大竞潮小学、理想国尚德幼儿园、尚德实验学校（在建），书香馥郁护航成长。

4. 生态宜居：1500亩绿地公园环绕

毗邻先锋河，周边规划超级江堤、沿江湿地生态公园、全民体育公园，江南科技城核心区绿化水域超1500亩，“公园里的家”触手可及。

收藏御钱湾，即是收藏奥体东的健康未来

御钱湾不止是居所，更是“奥体江岸一线江景+全维健康人居+现房即所得”的多重稀缺资产叠加。它以410-460方的纯粹空间、850万起的总价、传化集团&国邦医药的品牌背书，为全球层峯呈献“可即享的湾区健康奢宅”。现房在售，恭迎品鉴。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔