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—— ✤ 杭州临平区•杭颂星澜府 ✤ ——

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杭颂星澜府案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷都会之星 一脉武林北 势动时代星桥 公园之境

✅▷13座公园环绕 城市高配生活 五蝠源地产倾情力作 首映杭州

✅▷现房，稀缺低密度7-11F纯正洋房

✅▷对望南星商业中心，近山姆、龙湖天街，繁华尽揽

✅▷一路之隔王蒙实验小学、星桥中心幼儿园

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✅▷触手可及的绿意

✅▷私语时刻 自然在耳边

✅▷醇熟现房·火爆热销中

✅▷精装修交付，得房率高达90%

✅▷一梯两户，南北通透全明户型

✅▷建面约78㎡—121㎡精筑公园洋房

✅▷总价180万左右起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为杭颂星澜府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

建面约89㎡三房两厅两卫设计，即便最小的房间也能作为卧室使用，是真正的三房户型。全明设计，南北通透，三开间朝南，南向采光面长约9.7米。主卧套房，格局相当阔绰，含飘窗面积约20㎡。

次卧面积约13㎡，也相当奢适，放下一张双人床绰绰有余，北向房间更是百变空间，做成书房、卧室均可。

长约6.8米双阳台，横跨餐客厅与次卧，让采光更上一层楼。套房式主卧还预留了衣帽间位置，全屋每一寸空间都得到合理利用。

更惊喜的是，杭颂星澜府配备了东芝空调、老板电器、高仪洁具等国内外知名精装品牌，超高的配置标准，为业主提供高品质生活。

杭颂星澜府，从客户的真实需求出发，精心打造高实用率洋房。得益于7层洋房与1梯2户的设计，杭颂星澜府在户型设计上，无中间过道浪费面积，实得率约90%，真正意义上做到了南北全通透。

建面约118㎡四房户型, 经典四叶草全明户型，动静分区，南北通透，南向开间约10.4米。

临平星桥7号地块[杭颂星澜府]，五蝠源首映杭州美学力作，于时代星桥之上，沉浸13座公园的绿意环揽，舒然生长极简精工洋房，为当代都会青年，敬献自然主义涵养的生活提案。

项目据守3号线，2KM内衣食住行全覆盖、5KM内吃喝玩乐再升级，15年书香濡养，一脉联动武林商圈，辐射一城优质资源，高格定立青年居住样本，抒写星澜涌动的杭城生活颂歌。

【板块&配套】星起杭州 标定主城北大门“十四五”东风渐起，坐落于G60科创走廊和杭州城东智造大走廊战略交点的临平，正积极打造未来产业高新区星桥，立足杭州主城之北，西接丁桥、东连临平核芯，迎来智能制造、总部经济的产业升级大变局，面临新一轮的价值重估与起飞

一脉武林 城市核芯能级辐射星桥，随3号线贯通直接武林，实现优质人口的强势虹吸与板块能级的再次提升，将打造成杭州城东集品质居住、文旅休闲、都市工业、智慧物流于一体的生态慢城区

百亿产业能级 阿里光环加持阿里巴巴浙江云计算数据中心/菜鸟网络IOT数智化转运中心(菜鸟联盟秘书处)/安必信/意大利Seco中国总部/阿里体育/阿里健康/阿里犀牛制造/阿里巴巴云计算数据中心经开园区,进一步增强拓展区域经济发展新动能，吸纳大量优质人才入驻就业

天街 快速通达主城家门口1KM便捷交通/“换乘之王”地铁3号线/“三路一环”星桥站，500米范围内3大公交站点地铁直达新天地街、武林商圈，连接黄龙商圈、钱江新城、科创走廊接入秋石高架+望梅高架+留石高架+东湖高架

紧邻城市公园 13座公园里的洋房3.5km半径范围内，4座山体公园/2座滨水公园/7大城市公园，臻享城北鼎级自然资源超山风景区、皋亭山风景区、里衡山、临平山公园/上塘古运河景观公园、打铁桥港景观公园/城市公园、天都公园、科技公园、燕子湖生态湿地公园、临平山运动休闲公园、临平体育公园、丁山文化公园

目送式教育 15年黄金教育链【0距离书香濡养】星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学【2km文化熏陶】星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校【5km人文馥郁】星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）

对望综合体 家门口的购物中心【2km精粹日常生活圈】自带342㎡底商、五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街”、七彩星商业中心、苏宁易购广场(在建)、天都城铁塔商业街【5km都会综合体生活圈】艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店

（七彩星综合体）

顶尖产品力与户型设计

纯粹洋房的产品形态

坚守7层及以下的纯粹洋房规划，容积率低，栋距开阔，确保了居住的舒适度与私密性。

超高实用性的得房率

通过优化设计，实现约90%的高得房率，让每一平方米都物尽其用，性价比优势非常突出。

全明方正的功能格局

所有户型均做到格局方正、南北通透、全明设计，双明卫配置提升了家庭成员的居住尊严。

精巧实用的空间布局

建面约89-118平方米灵动区间，设计出功能完备的多元空间，满足从刚改到改善的不同家庭结构需求。

精工细节的品质呈现

精装交付注重选材与工艺细节，从地板、厨卫到五金件，均选用知名品牌，奠定品质生活基础。

举步即达的优质教育

项目周边汇聚了从幼儿园到小学的连贯教育资源，距离均在1公里生活圈内，护航孩子成长每一步。

下楼即享的便捷商业

对望规划中的现代化农贸市场与社区商业中心，日常生鲜采购、餐饮购物等需求可轻松满足。

近在咫尺的生态休憩

城市公园成为项目的“后花园”，为家庭休闲、亲子游玩、运动健身提供了开阔的自然场地。

覆盖全面的生活服务

银行、药店、社区服务中心等基础便民设施齐全，构建了“五分钟生活圈”的便利度。

健康守护的医疗资源

车行距离内可到达区域医疗中心及社区卫生服务站，为家人的健康提供了一道安心保障。

杭颂星澜府，不仅仅是一个居住空间，更是一种关于城市理想生活的深刻诠释。它精准把握了现代家庭对居住品质、生活便捷与自然生态的多重渴望，以稀缺的7层真洋房形态，在繁华之中开辟出一方静谧舒居之地。

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✅▷总价180万左右起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

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