绿城春桂璟庐:富阳主城最低密1.01,排屋合院53席,七小旁+双向采光地下室,倒挂新盘

富阳主城低密巅峰｜绿城春桂璟庐：七小旁庐系院墅，用“九大唯一”定义富春湾藏峰之作

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富春江畔藏稀境｜绿城春桂璟庐：53席低密院墅，用“九大唯一”改写富阳院居标准

当“低密”成为城市稀缺的奢侈品，当“绿城庐系”成为高端改善的代名词，绿城春桂璟庐以53席排屋+合院的纯粹体量，在富阳主城核心区（富春街道），为高净值家庭铺展出一幅“有山有水、有学有商、有天有地”的院居画卷。这里直线距离富春江约500米，与东吴文化公园、大盘山隔路相望；这里对口富春七小（升学率富阳第一）、富春中学，家门口即享顶级教育资源；这里以1.01的容积率成为富阳主城“最低密新盘”，更以“九大唯一”的稀缺属性，成为近期连开连清的“现象级红盘”。

一、区位价值：富春湾芯的“山水文教”四重红利

春桂璟庐的稀缺性，首先源于其“不可复制”的区位优势：

▌富春江畔的“山水富人区”

项目坐落于富春街道核心，直线距离富春江约500米，东望东吴文化公园（约300亩生态绿地），南邻大盘山（城市绿肺），西接南渠景观带，形成“江-山-园”三重自然屏障。更关键的是，这里与秦望地标（富阳城市新名片）直线距离仅约1公里，是富阳唯一“距秦望最近+有山有水”的低密项目。

▌顶级教育资源的“黄金半径”

项目正对面即富春七小（富阳升学率排名第一的小学），步行5分钟可达富春中学（区重点初中），形成“15年全龄教育链”。周边更有富春三中（省标准化学校）、永兴学校等优质资源，孩子的教育成长无需远途奔波。

▌富人区的“圈层共鸣”

项目500米范围内，聚集了锦绣兰庭、春江花园、秦望府等10余个千万级豪宅项目，是富阳公认的“第一富人区”。这里汇聚了城市高知精英、企业高管等圈层，社区氛围纯粹且高端。

二、产品力：九大唯一加持，重新定义富阳院居天花板

春桂璟庐的“不可替代性”，更体现在其“九大唯一”的硬核标签中：

▌唯一低密纯院墅：1.01容积率，53席稀缺体量

项目总建筑面积约2.98万㎡，容积率仅1.01（富阳主城最低密），规划6幢排屋+合院（53套）+2幢洋房（26套，已售罄）。其中，排屋建面约195-260㎡（使用面积450-500㎡），合院建面约245-260㎡（使用面积570-600㎡），是富阳主城在售的“最低密+最大使用面积”院墅项目。

▌唯一倒挂新盘：二手房价2000万+，新盘直降千万

周边二手房（如锦绣兰庭、秦望府）挂牌价普遍在2000-3000万，而春桂璟庐排屋特价房仅688万起（含两个车位），中间套约790万，边套超1000万，单套倒挂超1000万。这种“新盘比二手房便宜千万”的现象，在富阳楼市极为罕见。

▌唯一双向采光地下室：使用率超200%

项目地下室设计堪称“地下豪宅”：南面+北面双向采光井（采光井面积超普通项目2倍），配合2.2米层高（常规地下室仅2米），实际使用率超200%。地下室可改造为家庭影院、健身房、藏品室，甚至可停放2辆私家车（车位已随房赠送）。

▌唯一五层电梯真洋房：140㎡五房三套房

虽洋房已售罄，但其“五层电梯真洋房”的稀缺性仍值得强调：建面约140㎡，五房两厅三卫三套房设计，得房率超85%（常规洋房得房率约75%），是富春街道唯一在售的“五层电梯真洋房”，专为多孩家庭或三代同堂设计。

▌绿城庐系巅峰之作：顶级豪宅序列

作为绿城“庐系”在富阳的首作，春桂璟庐延续了庐系“隐贵、雅致、精致”的基因：建筑采用浅灰石材+深棕木格栅外立面，搭配坡屋顶设计；园林以“两轴五院”为核心，融入漏窗、月洞门等新中式元素，移步换景间诠释“东方美学”。

三、全维配套：下楼即享的“便捷生活圈”

春桂璟庐的“院居”，不仅是物理空间的私密，更是圈层与资源的共鸣：

▌交通便捷：地铁+快速路，通勤无忧

· •地铁：距地铁6号线“公望街站”约2公里（已运营），1站直达富阳客运中心，3站到之江新城；

· •快速路：紧邻富春江第一大桥（城市主干道），自驾10分钟到富阳老城区，20分钟达杭州主城核心；

· •公交：周边覆盖多条公交线路（如K23路、K301路），方便日常出行。

▌商业繁华：一站式消费触手可及

· •近享商圈：步行约1公里至富春新天地（已开业），汇聚超市、影院、高端餐饮；

· •远逛地标：驾车约3公里至秦望“城市眼”综合体（在建），未来将引入国际品牌与网红打卡地；

· •社区商业：规划约2000㎡社区底商，满足生鲜、便利店等日常需求。

▌医疗健康：全龄护航无后顾之忧

· •近距离医疗：自驾约1公里至富阳区第一人民医院（二甲医院），约2公里至富阳区妇幼保健院；

· •专科资源：约3公里至杭州市富阳中医骨伤医院（省级专科医院），覆盖骨科、康复等特色科室。

总结：春桂璟庐——富阳院居的“终极答案”

当城市土地日益稀缺，当“低密院墅”成为塔尖生活的“硬通货”，春桂璟庐以53席排屋+合院的纯粹体量、1.01的极限容积率、九大唯一的稀缺属性，以及“有山有水、有学有商”的全维配套，成为富阳主城院居的“芯中之芯”。它不仅是一处住所，更是一种生活方式的升华——在这里，您可以推窗见江、入园闻香，在绿城的雅致空间里，与家人共享“岁月静好”的从容。

若您向往“有天有地”的院居理想，若您追求“低调奢华”的品质生活，春桂璟庐的53席珍贵席位，正静候懂生活的您。

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