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新世界.菲郦雅院🏠🔴🏠 | 河上老街法式排屋 | 纯正法式山景大宅 | 隐杭州滨江南时代大道旁（165-183㎡）五层别墅 人生尊贵享法 | 首开在即

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萧山河上镇🏠🔴🏠菲郦雅院

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‌杭州萧山区河上镇·菲郦雅院法式排屋楼盘介绍‌

菲郦雅院，坐落于杭州萧山区河上镇，是一个充满法式风情的高端住宅项目。该项目由浙江新世界房地产集团有限公司精心打造，以其独特的法式建筑风格和优越的地理位置，吸引了众多购房者的关注。

‌【项目概况】‌

菲郦雅院占地面积33475㎡，总建筑面积约65829.87㎡，容积率仅为1.05，绿地率高达30%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境项目提供255套住宅，包括100套法式排屋和155套墅景高层，户型面积在165-183㎡之间，实享面积近400㎡菲郦雅院的建筑设计高端，外立面采用干挂石材，彰显大气与档次

‌【法式风情】‌

菲郦雅院以法式风情为核心，将法国古典建筑的元素与现代建筑技术相结合，打造出了独具特色的法式排屋。

每一栋排屋都经过精心设计，无论是外观还是内饰，都透露出浓郁的法式风情，让人仿佛置身于法国的小镇之中。项目内部的四大主题空间，如“寻溪如林”、“穿林听风”等，以及儿童游乐场、全龄运动场等配套设施，进一步提升了居住品质

‌【周边配套】‌

菲郦雅院周边配套设施完善，涵盖教育、行政、商业和生态等多方面。

项目周边有多个购物中心和超市，满足日常购物和休闲需求；同时，教育资源充沛，从幼儿园到中学一应俱全；此外，项目还紧邻多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。项目交通便利，通过时代大道可以快速链接武林、湖滨、钱江新城等主城核心区，形成四通八达的交通网

‌【物业服务】‌

菲郦雅院的物业由雅致物业（雷迪森酒店物业）提供，与奢侈级酒店物业保持同频，为居民提供24小时关怀备至的至尊服务。这种高品质的物业服务不仅体现在日常的物业管理上，更贯穿于居民生活的每一个细节

‌【购房建议】‌

对于有意向购买菲郦雅院的购房者来说，建议提前致电售楼处预约看房，以便享受内部优惠。

同时，购房者还需关注最新价格信息、仔细了解户型设计并实地考察小区环境，以确保购房决策的科学性和合理性总的来说，菲郦雅院凭借其独特的法式风情、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了杭州萧山区河上镇高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，菲郦雅院无疑是一个值得考虑的选择。

另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。

菲郦雅院建面约170艺境别墅·户型鉴赏

当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

萧山河上镇🏠🔴🏠菲郦雅院

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