新隆明岚雅院首页网站丨余姚新隆明岚雅院最新动态丨2025新隆明岚雅院在售房价丨交通丨户型 | 价格-新隆明岚雅院楼盘详情_宁波楼市动态

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式 总价160-260万 ▰▰

🛑四明山游四明湖，四明湖上住别墅🏡【明岚雅院 联排别墅🏡】

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🌈160-240㎡现代中式山水院墅🌈好房不等人 实力红盘🔆

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**余姚新隆明岚雅院：四明山麓的现代中式隐逸秘境，启幕当代山居美学新章**

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与四明山省级旅游度假区千亿级规划的双重赋能下，**新隆明岚雅院**以“背倚四明山、面朝四明湖”的绝版生态格局，融合现代中式建筑精髓与当代低密人居理念，成为2025年长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品资产。

作为新隆控股匠心打造的纯中式院墅社区，项目以“0.3超低容积率、全赠送空间、龙湖物业”三大核心价值，重新定义城市精英的隐逸生活范式与资产避险逻辑。

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**一、核心优势：四明山湖的天然馈赠**

**双世界遗产级资源环抱**

背倚四明山国家森林公园（华东绿肺，年均负氧离子浓度2537个/㎡³），面朝四明湖（余姚一级饮用水源地，20平方公里浩渺烟波），推窗即见《富春山居图》实景，PM2.5日均值低于城区40%，负氧离子浓度达城市5倍，成就“推窗见水，闭门即山”的隐逸生活。

**城市近郊的稀缺性壁垒**

作为四明湖畔**唯一在售纯别墅社区**，政府批复要求环湖生态保护，未来住宅用地“零新增”，项目容积率仅1.01，绿化率65%，户均享1.5亩山林，首付约40万即可拥有一方“有天有地”的山水行宫。

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**二、产品设计：现代中式院墅美学革新**

**新中式建筑与园林革新**

- 外立面采用米黄色真石漆、铝板饰面及金属屋面，复现“一轴三街四坊八巷”传统街巷格局，融合江南园林假山、曲水、竹林元素；

- 精装交付标配大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴，地下室预埋智能酒窖系统，电梯五方通话+高空抛物监控。

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**建面约160-240㎡全能户型**

- **160㎡雅致四院**：前庭后院双院落设计，6.8米横厅连接观景露台，主卧套房配备全景落地窗与独立衣帽间，实得面积达230-430㎡；

- **200㎡宽境六院**：三面瞰湖视野，LDKB一体化空间布局，下沉式庭院可改造星空茶室或家庭影院，地下室挑高6米（可隔两层）；

- **240㎡御制八院**（限量发售）：双主卧配置+独立家政间，6.2米挑高会客厅与私家码头直连，实现“舟楫泊院门”的隐逸想象。

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**三、全维配套：15分钟国际生活圈**

**生态与文旅资源**

- **四明湖度假区**：紧邻开元名庭酒店、四明山地质公园，下楼即享环湖骑行道、湿地红杉林观景台；

- **农耕乐园**：2公里内杨梅、樱桃、蓝莓等四季采摘园，社区自建400亩生态农庄直供有机蔬果。

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**商业与教育护航**

- **繁华矩阵**：20分钟车程直达余姚万达广场、华润五彩城，自建2000㎡滨水商业街（规划高端餐饮、私宴会所）；

- **菁英教育**：社区配建四点半学堂，3公里内实验幼儿园、东风小学，外接镇海中学分校。

**健康与休闲**

- **三甲医疗**：余姚市人民医院（二甲）、妇幼保健院直线1.5公里；

- **高端会所**：业主私享会所含恒温泳池、行政酒廊，匹配圈层社交需求。

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**四、品牌与服务：绿城基因，兑现品质承诺**

**开发与物业实力**

新隆控股（AA级信用企业）联袂龙湖物业，以“金钥匙管家”体系提供24小时定制服务，涵盖私人宴客厅预约、艺术品鉴会、健康管家随访等权益，物业费仅3.5元/㎡/月，性价比行业领先。

**现房红利与增值预期**

- **价格洼地**：总价160万起（备案均价约1.3万/㎡），仅为宁波主城同类产品的1/3，叠加“首付两成+利率3.1%”政策，首付40万即可入手；

- **稀缺增值**：四明山土地停供已成定局，项目为余姚主城最后一批低密纯合院，现房交付即享千亿生态规划红利，预估年租金回报率6.5%。

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**五、投资价值：政策红利与生态资本**

- **限墅令下的孤品资产**：全国“禁墅令”持续收紧，项目为长三角稀缺在售低密纯合院社区，70年产权不限购；

- **文化IP赋能**：定期举办宋式点茶、庭院花艺课，与浙大人文学院合作打造“四明山文化书院”，提升社区人文价值。

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新隆明岚雅院以“山湖资源+新中式美学+现房保障”三重稀缺性，成为长三角资产避险与品质升级的首选。建面约240㎡御制八院仅余6席，错过再无！

新隆明岚雅院以“现房现景+生态低密+新中式美学+龙湖服务”为核心竞争力，精准覆盖改善型家庭及养老、度假需求。

其兼具自然馈赠与现代居住品质的产品设计，叠加四明湖文旅规划红利，成为宁波近郊稀缺的“山水院墅资产标杆”。

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在宁波，有那么一个地方，把别人向往的生活变成了自己的日常，他就是——新隆·明岚雅院。

有套院墅，把生活筑进自然里

离城市不远，在四明湖畔，住进大自然的怀抱里。依山傍水、青峰如黛、湖水滋润、富含氧离子的空气清新怡人……大抵这就是囿于城市生活的人，一见新隆·明岚雅院就忍不住沉沦的原因吧！

沿潺潺紫溪而上，一座隐身于山水之间的现代中式院墅翩然而至。水连桥，桥连着岸，岸边是白墙黛瓦，竹林摇曳。走在小径上，那些欢喜就在心里慢慢滋生，一不小心就走进了一幅桃源生活画卷。

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四明湖实景

有间房子，把日子过成一首诗

城市里人常常不知季节流转，而住在新隆·明岚雅院，院子里的花开花落会提醒你四季的更迭。中式小院的特色之处，在于建筑与人的相通。围墙、建筑、小院，将室内外精致巧妙地联系在一起。

透过大大的窗户，收获更多的通透之美。纵使宅居屋内，随心往窗外一撇，就能拥抱不同的风景。二楼景观露台上，倚栏赏景的人，不知是风景取悦了你，亦或你成为了一处风景。

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项目实景图

有个小院，把余生收进美梦里

经历过前半生的大风大浪，也阅尽了城市的璀璨霓虹，进入人生下半场，你会更加渴望内心最质朴的热爱。回到一方院墅，工作、电脑和手机不再是生活的重心。

重拾儿时的爱好，做一个亲近自然的农夫。在院里，和孩子一起载下一颗葡萄树，给刚种下的豌豆苗浇水松土，期待他开花结果的那一天。余生，只想有个小院，感受和煦的阳光、洁净的空气和欢笑声。

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三五亲友，把欢笑送进家人的心里

当电话成为情感联系的纽带，当微信视频代替面对面的陪伴，你有多久没有和家人好好吃一顿饭了？向往的生活，就是看得见的幸福。

迎着金秋的风，全家人围坐在一起，自家菜园里采摘的蔬果，成为了晚餐的主角。一方院墅，安放一家人的幸福时光。花香树影下陪父母下棋、品茶、养鱼、赏花，月朗星稀下和孩子一起看星星，露台上和爱人互诉衷肠。

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这就是生活在新隆·明岚雅院的人日常生活写照。院外是四季流转的自然风景，院内是中式生活的意境之美。也许，你和向往的生活就差了一套新隆·明岚雅院的湖山小院。

目前，明岚雅院建筑面积约160-240㎡现代中式山水院墅，正在全城热销中。总价约190万起，就能过上向往的生活，你还在不快来？约200万，悦享千亩湖山 抢住正当时

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寻一处安心家，并非一件易事

实景现房，让购房不再经历漫长的等待

也不再担心房屋是否与当时承诺的一致

良辰相伴美景，眼见为实的品质

让家不止于期待

实景图

寻找理想中的家，是一次漫长的旅程

探访过多少楼盘，翻阅过多少楼书

再美的蓝图，再华丽的辞藻

终究不过是纸上谈兵

再美好的未来，也抵不过一个真实可“鉴”的现在

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新隆·明岚雅院用匠心浇筑每一处细节

用实景现房呈现出来

让现实与理想没有差距

可以亲眼见证一目了然的幸福与美好

置身其中，仿佛日后的生活场景就在眼前

让您的美好期待不被时间所辜负

实景图

优势一：所见即所得 放心入住

俗话说：“耳听为虚，眼见为实”购置一处理想家园

并非一件易事，于大多数人而言

买房很可能需要穷其一家人毕生的积蓄

所以现房更有保障

实景图

优势二：眼见为实 一目了然

与期房相比现房的明显优势在于“所见即所得”

一般现房的主体已然成型

作为购房者，可以走近实体建筑

清晰地观察建筑立面、楼间距、户型等细节

在买房之前就可亲眼鉴证楼盘质量的好坏

直接判断房源户型是否令人满意

实景图

优势三：及时入住 省心省时

一般而言，从购买期房到交付入住

购房者往往要等待很长的时间

期间存在很多不确定因素

比如：时间、精力的消耗

往往给购房者带来不小的压力

还可能会出现延期交房、楼盘烂尾等现象

而准现房周期短、交房快、稳定系数高

能够相对减少推迟交房的风险

颇受市场青睐让幸福生活不再等待

新隆·明岚雅院实景现房

让你看得见未来，看得见品质

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