首望澜翠府楼盘详情-富阳合院(首望澜翠府)丨售楼处电话-楼盘评测-户型配套

🌈杭州#杭房首望澜翠府#富春江畔，纯中式山水合院#无比上头的中式

🏙️洋房叠墅合院，奥特莱斯旁边

🌈杭房国企，品质保证，实景现房，毛坯交付

🏙️奥特莱斯旁边，杭房国企，品质保证，实景现房

🌈现房建面195-230方，总价600万起享城市稀缺低密院墅

🏙️院子梦的可以改善，当生活慢下来的时候，院内的一切才是最重要！💜

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▰▰ 富阳 杭房·首望澜翠府_中式合院 ▰▰

洋房、叠墅、合院，奥特莱斯旁边，杭房国企，品质保证，实景现房，毛坯交付，无比上头的中式#杭房首望澜翠府# 富春江畔，纯中式山水合院

现房建面195-230方，总价600万起享城市稀缺低密院墅，院子梦的可以改善，当生活慢下来的时候，院内的一切才是最重要！

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只需400多万元——就能买到山水皆宜的“全能型”低密住区

只需花400多万元，就能买到梦想中的墅式生活，换到五年前想都不敢想。在如今的杭州新房市场，400多万元你能买到怎样的产品？

也许是一套市中心普通老破小；也许是崇贤、南部卧城或者是丁桥板块的普通小三房；而低密产品，更是天方夜谭。但首望澜翠府可以说是为数不多的“另类”。

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首望澜翠府区位示意图

这片总建筑面积约18万㎡低密社区坐落在颇有几分烟火气的东洲板块，隐匿于黄公望森林公园里，出门便是近16万㎡的首创奥特莱斯，项目西南700多米就是亚运指定场馆——北支江水上运动中心。这里未来不光是亚运水上项目分场馆，在家就能看亚运，更是“运动达人”的天堂，无论是皮划艇、赛艇还是慢跑，业主骑个自行车便可以去亚运级体育场健身了。夜晚还可在家欣赏璀璨灯光秀！

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北支江亚运场馆实景

首创奥特莱斯实景

更重要的是，首望澜翠府所在的东洲黄公望板块，近邻滨江和之江。记者每每驱车在江滨东大道，宽阔干净的路面，通畅度很高，我大概听了三首周杰伦新歌就到之江板块，到滨江顶多也再多花一首歌的时间。

都知之江板块盛产排屋、别墅，殊不知离它不远的东洲黄公望森林公园内，兼具“山、水、文”的首望澜翠府就是颇具代表性的低密标杆住区。首望澜翠府的这批188㎡上叠产品，无疑是目前市面上罕有的400万级叠墅产品的佼佼者。

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首望澜翠府上叠样板房实景

与山为邻，不问归期，这是古时文人的终极生活方式。当年黄公望手执画笔，画出那副名动天下的《富春山居图》时，就注定了这片千古山水的不朽属性。这也解释了为何当时黄公望隐居于此，也许他看重的也是地段。

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黄公望纪念馆实景

5月初，位于富阳东洲的 首望澜翠府 打出广告： 按“套内面积计价销售”， 换句话说，买房只要支付套内实际使用的面积，不用付公摊面积的钱。

一石激起千层浪，此举引发了购房者的热议。

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买房利好还在加码，杭州竟然可以“买房无公摊”了！近日杭州有楼盘开始实施“按套内面积计价”的销售政策。

就是买房只要支付套内面积的价钱即可，你付的钱都是实打实花在自己房子上，而不再被公摊面积给“坑”了。

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杭州首个大胆按照套内面积计价的楼盘，就是纯低密现房项目首望澜翠府。没想到才公布“套内面积计价”第一天的工作日晚上，售楼处就挤满了购房者，看来大家反应都挺迅速。

从杭州层面来看，可以肯定的是，首望澜翠府此举，称得上是对杭州楼市的一大变革，房产买卖更加透明化，执行效果良好的话，后续或有更多楼盘效仿也说不定。

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从全国来说，“取消公摊面积”已是民心所向。

公摊面积这事本来就挺坑人的，买个百来方的房子，实际上套内面积可能只有七八十平方，现在能按套内面积来购买，大大降低了购房成本，是好事，我非常支持”。

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比如L大哥看中的一套叠墅，如果按套内面积来算的话，总价比之前便宜了大几十万。

至于会不会因为按套内面积计价而买房，大哥表示确实上车意愿很高，首望澜翠府已经实景呈现，买了就可以立马装修入住，他打算抽空带父母再来实地看看，差不多就可以敲定下来了。

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飞檐，是我国古代建筑风格的重要表现之一，常用在亭、台、楼、阁、宫殿、庙宇等建筑的屋顶转角处，四角翘伸，形如飞鸟展翅，轻盈活泼，所以也常被称为飞檐翘角。飞翘的屋檐上往往雕刻避邪祈福灵兽，似麒麟，像飞鹤，有人喜欢灵兽，有人喜欢祥云，或是一条活蹦乱跳的鲤鱼，代表着临水而居的亲水文化。

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屋檐是屋顶距离人的视线最近的部位,檐口是屋檐的末端。为保留飞檐的灵动，澜院严谨推敲屋面弧度，屋面檐口采用平檐的檐口做法，工艺材质则使用铝代木，在“不可增一分，不可短一毫”的苛刻技法下，描摹中式建筑的柔美曼妙，整个屋顶也更加奢华耐久、现代精致。

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首望澜翠府中式合院效果图

约195-300㎡的超级尺度，住在一起互不打扰，各自演绎生活的多重角色；上下五层、四房朝南、五大阳台、约60方超大餐客厅，每一处空间，也拉开了纵向与横向的尺度，包容一个大家庭的起居宴饮。中式合院的独特户型设计，即使是三代同堂也能有各自充分的空间；

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中国人对合院的追求情怀，经千年流转，可以用固执来形容。在这里，推窗远眺，青山叠嶂、云雾缭绕，好似一幅人间仙境；在这幅仙境里，父亲坐在轩廊之下与友人对弈；母亲则摆花弄草；太太修篱烹茶，看着顽皮的孩子嬉戏撒欢······一家人其乐融融，正是首望澜府精心打造的理想国度。

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首望澜翠府效果图

园区更是引进了近1000㎡传统苏园，市场更无其二，根植于真正的山水，从而打造心中的山水【澜院】，为杭州再造一座“苏州名园”。

澜院意取苏式雅韵，脉承东方礼序风范，打造的苏式园林宛若点睛之笔。一墙一垣、一景一框、一瓦一檐、一栋一梁，营造集结建筑形制与园林形制的澜翠24制，处处蕴藏着古典苏园美学的东方气质。

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隐于自然的澜院，采用超尺度设计，足以宽慰对大户型的极致追求，各个家人都可沉浸于自己的舒适区域里。一层外部有户外天地，偌大空间里，夏夜派对尽可凭借兴趣，在绝佳亲地尺度里直面旖旎风光，赋予你舒适的生活体验感。

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现在流行“天空院子”——买房只为在露台等一张“封神照”

大家还记得前几年杭州出过一个新闻，一位年轻人花钱买房只为堆下自己数不清的手办。对，就是花400万买手办，堆满230㎡大别墅的杭州“阳台哥”。

你很难想象，现在的年轻人买房到底为了什么？我听到最夸张的答案是为了一个露台，理由是能在家烧烤。

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如今的年轻人，买房很大一个意义在于承载自己的爱好。

客户最近爱上了摄影，几乎到了痴迷的程度，经常会跑到深山里拍星空和超级月亮，“前段时间为了拍超级月亮，我特意准备一天，路上还堵了一个小时，跑去余杭拍。”

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首望澜翠府上叠约70㎡露台实景

对客户而言，一张“封神照”能给他带来无比的成就感，但为此做的准备和路上的奔波却让他难以忍受。而住在滨江的客户却意外发现朋友口中的一个楼盘，成为他一直在找寻的房子。

“我听朋友聊起首望澜翠府400万起步的叠墅，当时就很心动，特别是他的上叠，有建筑面积约70㎡大露台，都可以露营了。而且周围无遮挡，拍星空正好。从我的住处到项目开了大概25分钟，在可接受通勤时间内。”阿峰第二天就去售楼处看了样板房，立马下单一套188㎡上叠，“希望明年交付的时候，可以在家挑战‘一张封神’。”

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建筑面积约70㎡的赠送露台，后期可以设计成屋顶花园，种上满满一花园的花果蔬菜；也可以铺上地板，摆上沙发和遮阳伞，抿着咖啡香慵懒一下午；甚至可以约上三五好友，来一次屋顶烧烤派对，品酒、吟诗，和宇宙进行一次“对话”。

“天空的院子”和叠墅其它层最大区别在于私密性。下叠虽带有地下室和花园，但上叠可以俯瞰城市全貌，有一览众山小的霸气。

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首望澜翠府上叠约70㎡露台实景

上叠的亮点不止于此，7.4米开间的餐客厅一体，预留了8人位的长餐桌；南向6.5米的“跑道式”阳台，一半作为赠送面积，上下两层都做了这样的双阳台设计；二楼主卧，开间约4米，四进式设计，阳台、卧室、衣帽间和五件套卫生间，整个主卧建筑面积就有约33㎡左右。

算上约70㎡的“天空院子”，相当于买两层送一层，实际可得面积约270㎡，得房率可谓是极高！

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首望澜翠府上叠188㎡户型示意图

杭房首望澜翠府合院提供了多样化的户型选择，主力户型约195-230㎡，满足不同家庭的需求。

合院的设计注重空间的合理利用和居住的舒适性，各个家人都可以沉浸在自己的舒适区域里。

一层外部设有户外天地，夏夜派对、家庭聚会尽可凭借兴趣安排，在绝佳的亲地尺度里直面旖旎风光，赋予你舒适的生活体验感。

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首望澜翠府基本已经是现房交付，翘檐雕砖、白墙黑瓦，大部分建筑已经初具雏形，让人忍不住畅想小院生活。

澜院建面约195㎡的南入院子可以做成4+1室格局。

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首望澜翠府户型示意

地下室层高最高约5.6米，轻松隔出两层，影音室、瑜伽室、酒窖、棋牌室……逢年过节，一大家族都能相聚一起，各自玩乐。

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首望澜翠府样板房实景图

地上一层是全家的社交空间，气派阔绰的“L型”宴客厅，尺度近50方！留有一个卫生间方便客人使用，南向则是人人都爱的私家园圃，春日的玉兰、盛夏的蔷薇、秋天的桂花和隆冬的腊梅，胜过一切香薰。

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首望澜翠府样板房实景图

可以叠山理水，也可以灌园种菜，在杭州，院子里每一株挂着盈露的新鲜蔬菜，都是朋友圈羡慕的口水。

二层是三室设计，次主卧带独立更衣室和露台，放上一张躺椅，溪山作伴，星河璀璨。

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首望澜翠府样板房实景图

最瞩目的恐怕就是三楼统摄整层的主人专属豪华套房，带有超大面积走入式衣帽间和放下浴缸空间也绰绰有余的独卫，私密度和舒适感拉满。

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首望澜翠府样板房实景图

四季风景，就像是窗外一面流动的屏风，“城市动物”麻木的感官，在这儿被温柔唤醒，一家人都能够享受被自然热爱的感觉。

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富阳 杭房·首望澜翠府_洋房、叠墅、合院，奥特莱斯旁边

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