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🌈杭州 绿城·凤咏朝阳 武林核心板块

🏙️武林罕见原生300+，总价8✘✘起

🌈围合园区 大师会所

🏙️总价800多万，地铁口大平层

🌈320-360平精装大平层

🏙️奢装高配 中心改善优选

🌈带会所，配套齐全，绿城品质

🏙️超高性价比一口价房源202，858万，501，928万

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【臻贵300+】

京杭大运河，武林新城，300+高配大平层作品。

【全新理念】

基于城市人现实生活的痛点，以理想生活进阶改善为视角，营造有序健康舒适包容的私邸氛围。

【大师云集】

绿城发展敬邀一线知名设计大师，吴滨（园区会所）、梁志天（360精装）、马旻（320精装）、董鸣华（景观）、王丹（建筑）等品牌挚友形成高端的产品顶层设计基石。

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【臻质高配】

甄选全球知名品牌，将更舒适、更环保、更健康、更臻贵的精装配置融入日常。

【艺术会所】

会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、寻味厨房、高尔夫练习室、台球室等，打造高净值人群尊崇生活平台。

【四库全书】

收藏当前最为完备的文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵。

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▰▰ 杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳 武林罕见原生300+，总价8✘✘起 ▰▰

纵览当下的杭州，从“官宣”涨价的锦绣公馆8万+/㎡，到钱江湾90230元/㎡，76套房源471人报名，主流地段新房全面涨价已经成为定局。

这是限价结束后，城市中心价格体系快速回归合理的必然结果，开发商将开始追求涨价以换取利润。摇号时代的过去，意味着未来将很难再有捡漏打新的机会，改善难度肉眼可见的增加。

这样的背景下，先知先觉的“老钱”开始盯上仍在洼地的大平层资产。不过，对于不差房不差钱的“老钱”来说，同等地段下，价格永远只是第二参考，重要的考量仍然是产品，是体面与舒适。

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效果图

与传统住宅相比，大平层的产品力更容易突破。首先，大平层项目一般都是纯粹的大户型，这能够更好地营造出纯粹而高端的生活圈层，邻里之间，有更相似的价值观和话题。

其次，大平层的规制多以星级酒店为参考，无论是大堂、会所，还是户型空间、高定服务，都是秒杀传统住宅的存在。以绿城发展在武林板块代建管理的绿城·凤咏朝阳为例，首层&地下层双大堂、三梯两户、独创双玄关、270°环幕客厅、奢侈三面采光等设计，都是传统住宅可望而不可求的。

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传统住宅比如钱二新地王项目，虽然50717元/㎡的地价刷新了纪录，但因为面临67500元/㎡的销售限价制约，装标施展空间有限。作为对比，大平层价格虽然“亲民”，但装标却不低。以绿城·凤咏朝阳为例，就选用了皇家御用唯宝、霍尼韦尔新风系统、德国百年铂浪高五金等全球奢品，体验绝非同日可语。

而绿城近日拿下的同板块“东新地王”，在不限价自由发挥的情况下，假设产品品质能达到同一标准，价格怕是也会引发新的猜想，毕竟楼面价就已达到36568元/㎡，“面粉已贵过面包”。

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一直以来，绿城发展秉承持高颜值、极贤惠、最聪明的要求，以创新意识，完善创新机制，积极学习行业优秀经验，从设计源头上力求把产品做到极致。

宋卫平指出，我们创新研究的方向，就是要研究客户最深层次需要是什么，喜欢什么，再落脚到产品的表现上，这是一个我们永远都取之不尽的学问和永无止境的实践。产品之源，就是要从生活者的居住体验出发，保持一颗利他之心，结合阅历和见识，以及深入剖析的综合分析能力，随着时代的变化、需求的变化，进行动态的结构体系更替，使产品本身更加人性化、更加系统化。

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绿城·凤咏朝阳，从情绪需求和邻里友善出发，用心勾画约1.3万方自然磁场，依次呈现为心之岛、木之岛等六大主题森岛，将悬浮客厅、微笑草坪、云溪烟境、邻语雅座等八大社交场景掩藏其中，或开放共享，或幽深静谧，不同的游走动线，总有风景在足下铺伸。

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归来之时，和发生在其中的故事相遇，也引发不同情绪的愉悦变化。和自然清音对话，与淙淙流水和声，跟邻里微笑照面，吞吐一缕青烟、交谈一桩趣事、观赏一幕好景，沉浸式参与感、体验感，让生活的丰盛场景触手可及，每个人都能找到自然疗愈的密码。

还有一条无惧风雨的贯通式蜿蜒游廊，串联延伸了归家的脚步，漫步游廊，一边是自然的浪漫，一边是艺术的韵味，生活的美好，大抵就是这样。

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以三大归家入口，礼接从都市从容而归的脚步，绿城·凤咏朝阳，于园区入境之始，便展开尊崇回家的礼序。

主入口大隐于市，通过一条取意“退隐”的艺术门厅，延伸为横向约80米长庭，柔化过渡与城市的界限，也恰好隔开都市的繁芜。曲径通幽，缓步而行，光影明亮之处，虚实互映之间，沐光悠廊、迎宾礼仪水景，已经豁然眼前。

阳光、微风、树影、花香，水波流动，写满了自然的律动与斑斓。

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另一条地下车库入口，让驾车归来的脚步，也要游走在风景中。停车泊驾，一个下沉式庭院早已在此恭候，它是整个会所的景观枢纽，表达为车库的自然景观场域，大片的天光倾泄下来，动人的景致重重交叠，让归来的心境，沉浸在尊贵的仪式感里。

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尊贵的仪式感，还需避开尘嚣的嘈杂纷扰，为此，在园区北侧规划有专属服务出入通道，外卖、快递、网约车等服务人员，只允许由此进出，以此礼节，表达对生活和身份的敬意。

从主入口踏入园区，约2100㎡艺术会所已率先张开怀抱，以丰富的艺趣，拥抱从都市愉悦归来的有趣灵魂。作为整个园区最具艺术气息的点睛，包含了双会所概念，既以开放式空间用于会客接待，又以内部空间，建构全园的精神场景，以丰富游观体验，展开层层递进的沉浸之旅。

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艺术楼梯是其中巧妙的过渡，连接了首层和地下空间，让空间的游观在此刻贴切点题，曲曲折折的节奏里，光影明暗变幻，几经转折，幽闭与开敞的戏剧性转换，以艺术的韵味洗礼身心，唤醒了精神。

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艺术会所的营造，以摩登东方的语境，将艺术融入其中，通过戏剧性开合空间的折进转场、动态视觉流线的序列构建，在惊喜探趣中，和知遇客厅、寻味厨房、四库全书、无舍书吧、静界泳池、轻氧俱乐部、悦动俱乐部等，一一相拥，让人欢欣不已，也成为一种精神的愉悦指引。

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相同志趣和生活观的朋友，在此相遇、重逢，或静坐、或阅读、或交谈、或烘焙、或挥杆……独处或是欢聚，打开了生活的N多精彩，也总有温暖的故事流淌在每个日常。

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绿城·凤咏朝阳，于主城核芯300+生活想象空间，构建双轴线入户动线、中西双厨、270°环幕社交三联厅，以精巧的构思，串联生活的仪式感与叙事逻辑，让空间，交互为与人、与生活情感和鸣的生动场所。

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绿城·凤咏朝阳 实景图

从都市归来，家是生活美好的合集。绿城·凤咏朝阳，设计双玄关双入户轴线，于起始，便为美好注入尊崇的仪式感。

主人由独立电梯直接归家，优雅地推门而入，迎面的十字圆厅玄关，喻意十全十美，不仅仅是一个门厅，更是将生活化为光影舞台的独特空间，对称设计、序列性灯带的辅饰，让回家的每一步都能感受尊崇与庄重的美好。

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服务电梯连通次玄关，直达家政间，晚归以及服务人员由此出入，将对家的打扰消弭至无形，礼仪轴和服务轴分离，营造了尊贵的私密感，带来有序妥帖的归家感受。

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新的交互场景，在中西双厨显露“真容”。U型中厨，烹饪操作无交叉，收纳空间更大、更细致；特设岛台式独立西厨，相邻餐客厅，家人的交流、互动和回应，在烹饪生活的高手，和满腹经纶的美食家间展开，温暖的烟火气里，升温了彼此间的亲密情感。

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聚会餐厅和日常餐桌的双用餐场景设置，无论是朋友们的社交分享，还是家人的温暖关联，都得以妥贴安排。从厨房到餐厅，烹饪、宴请、独酌、休闲等多场景切换，高频互动的情感浓度，蕴含了“东方式温情”的哲学。

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以空间收纳欢悦的时光，为生活赋予艺术的慰藉。约270°环幕社交三联厅，相连开合厅，通过空间的布局和光影的配合，场域与场域的贯通，营造为充满艺趣的社交场景，混合交叉又充满个性，开合之间，私密会客、开放式交流，家庭成员的个性需求，都一一得到照顾。

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舒适宁静的放松节奏里，承载多样的家庭场景，彼此间的互动，意料之外又情理之中，在融洽自如的氛围中，折射出生活本来自由自在的样子，户外自然的风景和明亮的光线，270°跃入室内，在建面约360㎡凤咏空间流淌，陪伴此时此刻，和更多的时光。

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杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳 武林罕见原生300+，总价8✘✘起 豪装围合式大平层

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