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【宁波海曙区住宅 | 保利明州瑧悦府】保利发展宁波悦系首作 敬千载明州/姚丰南改善大盘/自带户外大型游泳池观星躺椅海岛吧台拉满归家度假仪式感/海曙西，柳汀街诗礼华宅
保利明州瑧悦府位于宁波海曙区，是保利集团精心打造的高品质住宅项目。项目不仅体现了保利集团作为世界500强企业的实力，也展示了其在住宅开发领域的专业与创新。
整个项目规划16幢14-26F的高层，总计约985户，户型建面约104-148㎡共8种，以大面积改善为主。
交通便利是明州瑧悦府的一大亮点。项目周边形成了“三横两纵”的交通网络，有效连接了城市的各个重要区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通条件。
教育资源方面，项目不仅紧邻宝韵音乐幼儿园，还自建了一所高品质公办幼儿园，为业主的子女提供了优质的教育环境。东侧的古林镇实验小学，现已更名为古林镇实验小学，隶属于海曙中心小学教育集团，学校的扩建将进一步增强其教育实力。
生活配套设施完善，步行15分钟内可达千润发超市、世纪华联超市、薛家农贸市场、铂澜大象城等商业设施。这些商业设施不仅包括了三江超市、影院、餐饮、健身房等，还提供了丰富的购物和娱乐选择，满足了居民的多样化需求。
医疗保障方面，项目北面的卫生院为居民提供了基础的医疗服务。宁波市第一医院、宁波市第二医院、宁波市妇女儿童医院、宁波中医院等大型医疗机构均在车程15分钟以内，确保了居民在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗服务。
书藏古今，港通天下。宁波，一座历史文化名城，即有世家大族的文人风骨，亦有海港城市的锐意进取。四明学派、姚江学派、浙东学派，于此一脉相承；“枕山、襟海、臂江”的优越地理位置，孕育商行四海的『甬商文化』；百余年对外开放，让西方舶来文化与中国本土文脉融合，沉淀出独特的海派审美……
保利浙江通过将城市文化底蕴转化为极富戏剧张力的空间情境，融入到不同立意的产品中去，使空间成为叙事媒介，讲述宁波的故事与记忆。
于天字系『保利·海晏天珺』，是中西合璧的绮丽隐奢。“珺石如玉 向水而生”的设计理念，融合全球高端度假酒店打造灵感，共呈一方高雅灵动的美学谧境。十二座印象派画风主题花园，诠释何为高贵的宁静。涵盖恒温泳池、瑜伽健身房、下沉式庭院等场域的会所，为隐奢圈层划界社交场域，共鸣摩登志趣。
众多熟悉的城市文化元素，成为空间的点睛之笔：拱形石门和锤纹玻璃取形于海派石库门建筑；天一阁雕花木门化身为旋转屏风门，窗花图案则融入花砖与爱马仕灰地砖相辅相成，还有自鄞州竹编演变而来的竹编纹地砖、老外滩青石砖、呼应甬商文化的古桩红果冬青等，唤起居者心中的人文情怀。
漫步于园林之中，更能感知到文人墨客的书卷气质和生活逸趣。“元代四大家”之一倪瓒的六幅名画，成为『保利·明州瑧悦』的六重画境；“书写”在墙上、池边等地的诗句，亦是园中庭轩、回廊等建筑的名字。『保利·东方瑧悦』选择以北宋《西园雅集图》为灵感，将参禅、观书、题石、抚琴、焚香、品茗、斗草等融入自然场景里，还原文人雅集的九重乐趣。
这是一个深入挖掘和传承地方文化的实践：它试图将传统东方美学融入现代生活，为居民提供一个充满文化氛围的居住环境。通过精心设计的空间布局和细节雕琢，重拾人与自然的和谐共生，展现一种优雅而纯粹的生活态度。
自首开入市起，东方瑧悦与明州瑧悦就始终牢牢把握着各自板块“改善进阶”的话语权。近日，东方瑧悦与明州瑧悦更是加推了部分“稀缺版”房源，如东方瑧悦建筑面积约147㎡的户型，紧邻一线水岸+大横厅设计+270°“双面屏”主卧……为当下的宁波购房者，带来真正迭代的产品力。
建面约117㎡阔尺三房，朝南开间达到约11米，空间采光性更强。同时，餐客厅和卧室格局分离，各自独立，休息和娱乐可以实现互不干扰。
对于懂生活的人来说，向阳而居是一种理想的生活方式。明州瑧悦建面约129㎡户型，在四房格局的基础上，精心规划了约12㎡的朝南大开间，搭配双卧室飘窗+约5㎡朝南瞰景阳台的优越设计，生活的每处空间都充满阳光与清风的味道。
建面约148㎡宽境四房，南向四开间，宽度达到约14.7米，三个房间和巨幕宽厅均朝南向阳，让更多家人拥有阳光房的同时，还能享有风景和暖阳兼得的巨幕光厅。
在户型的共性层面上，保利·明州瑧悦府一是注重空间的通透性，每个户型都方正匀称，真正做到光影在室内全方位流转。
建面约129m作为全盘最小的四房户型，是放之海曙都难得一见的存在。堪称教科书的户型设计,以及合理的面积控制,为预算有限的家庭提供了进阶四房更轻松的选择。加之2#南面无遮的风光与卓越的配套，更是为购房者带来了物超所值的居住彩蛋,诠释了高品质生活的真谛。
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