杭州临平杰立颂香望庐|宋式美学低密院墅获国际设计金奖,临平山南1.2容积率限价叠墅152-193㎡,上塘河畔滨江物业圈层纯粹敬献层峯

杭州临平杰立颂香望庐｜宋式美学低密院墅 临平山南限价叠墅敬献层峯

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▍ 核心价值｜宋式美学×低密院墅×城市资源的时代共鸣

杭州临平杰立颂香望庐作为杰立地产首个低密“颂”系开篇之作，以宋式美学为魂、低密院墅为形、城市资源为基，打造集文化底蕴、居住品质与投资价值于一体的高端改善标杆。项目凭借宋代建筑美学的现代转译，斩获2025年美国缪斯设计奖金奖，以国际认可的设计水准，重新定义临平山南人居高度。

三大核心价值标签

宋式美学传承：宋代建筑精髓+现代工艺，获国际设计金奖认证

低密院墅生活：容积率仅1.2，152-193㎡叠墅“有天有地有院子”

城市资源融合：临平山南核芯+上塘河畔，兼顾自然与繁华

▍ 项目深读｜杰立“颂”系首作 低密院墅样本

📌 规划概况：纯粹圈层 低密住区

总规划：25幢建筑（21幢叠墅+4幢墅区洋房），总户数276户，圈层纯粹；

土地指标：占地41,486㎡，建筑面积49,783㎡，绿化率35%；

产品定位：主力152-193㎡叠墅（精装限价叠墅，限价28,200元/㎡），少量洋房互补；

交付时间：预计2026年10月30日精装交付。

🎨 设计工艺：宋韵当代转译 国际审美落地

立面美学：四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰石材，融入飞檐、歇山顶等宋式美学元素，古典与现代质感交融；

园林体系：规划“一轴三进四法九景十巷”，以九松入境、锦鲤池、太湖石营造沉浸式宋式园林，实现“居山水、观天地”意境；

空间布局：传统轴线对称+现代功能分区，归家动线与景观节点自然衔接。

▍ 产品亮点｜“有天有地有院子”的理想生活

🏡 叠墅户型：独立庭院+私家电梯+高得房率

下叠（152-193㎡）：南向庭院超70㎡，可植竹栽梅、设水景；私家电梯直达地下6米层高空间（可改酒窖/影音室），地上三层动静分离；

上叠（152-193㎡）：顶层配备超大露台+阁楼，270°观景视野；独立入户庭院+私家电梯，隐私性拉满；

得房率：高达95%，远超市场同类产品，空间利用率最大化。

💎 限价优势：临平山南稀缺低密资产

作为临平山南核芯区稀缺限价叠墅，项目以28,200元/㎡精装限价，对比周边同类低密产品具备显著价格优势，同时享受滨江物业服务与宋式美学附加值，性价比突出。

▍ 配套资源｜自然与繁华的无缝切换

地理位置

位于临平山南核心，东侧100多米望梅高架，快速连通东湖/秋石/留石高架，直达主城区

自然景观

南侧200米上塘河畔，北面500米临平山，推窗见山水，生态宜居典范

商业配套

3km内涵盖临平银泰城、艺尚小镇、七彩小镇，西北侧规划邻里中心，日常消费无忧

教育资源

余杭高级中学（临平中学）育英学校已招生，西侧在建星灿九年一贯制学校，全龄教育链完善

▍ 物业服务｜滨江物业护航 品质生活延续

由滨江物业提供专属服务（叠墅物业费4.1元/㎡·月，洋房3.8元/㎡·月），以“贴心、专业、高效”标准打造安全舒适社区：

基础服务：24小时安保、园林养护、设施维护；

增值服务：定制化家政、社区活动策划、智慧安防系统；

圈层运营：定期举办宋式雅集、业主私宴，强化圈层纯粹属性。

▍ 价值概述｜文化、生活、投资的三角支撑

� 文化价值：宋韵地标 城市记忆载体

传承宋代建筑精髓，将飞檐、漏窗、锦鲤池等元素融入现代生活，让业主在日常中感受东方美学，成为临平文化地标性住区。

✅ 生活价值：低密院墅 理想栖居范本

独立庭院承载亲子嬉戏、亲友雅聚，私家电梯保障归家隐私，高得房率满足三代同堂需求，实现“有天有地有院子”的诗意生活。

✅ 投资价值：稀缺低密 未来增值可期

临平山南核芯区土地供应趋紧，限价叠墅产品逐年绝版，叠加宋式美学IP与滨江物业口碑，具备长期保值增值潜力，适合高端改善与资产配置。

▍ 结语｜抢占临平山南低密院墅最后席位

杭州临平杰立颂香望庐以宋式美学为笔，以低密院墅为卷，在临平山南核芯绘就“上塘河畔”的栖居画卷。这里不仅是居所，更是文化传承的载体、圈层进阶的标签、资产配置的优选。目前项目实景示范区已开放，诚邀亲鉴国际设计金奖作品的匠心细节。

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