滨杭滨纷城楼盘详情-临平滨杭滨纷城(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖临平·滨杭滨纷城(2025年杭州临平·滨杭滨纷城)官方首页推荐
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▰▰ 杭州临平 滨杭·滨纷城 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平区东湖新城核心区域，一座约63万方的TOD复合大城正在崛起——滨杭·滨纷城。
作为滨江集团打造的“年轻力1号作品”，滨杭·滨纷城以其“1字头”的亲民价格、双地铁上盖的便捷交通、杭二中白马湖学校的优质教育资源，以及滨江品牌一贯的精工品质，成为2025年杭州楼市的现象级红盘。
滨杭·滨纷城由滨江集团与杭州地铁联袂打造，横跨地铁9号线兴元路站和康信路站两大站点，是杭州罕见的“双地铁口上盖项目”。
滨杭·滨纷城不仅是一座住宅小区，更是一座集居住、商业、公园、办公、教育五大业态于一体的“微缩城市”，自带约10万方商业综合体、约7万方中央公园、2000㎡邻里中心、双幼儿园及九年一贯制学校，为年轻人提供了兼具品质与性价比的理想居住选择。
作为滨江集团打造的“年轻力1号作品”，项目以“1字头”的亲民价格、双地铁上盖的便捷交通、杭二中白马湖学校的优质教育资源，以及滨江品牌一贯的精工品质，成为2025年杭州楼市的现象级红盘。ᨐᨐ🔴 滨杭·滨纷城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭州最便宜的滨江造‼️品质不输市面上三四万的楼盘‼️
🛑南面铝板+玻璃+涂料搭配的现代外立面
🌈多个主题架空层，含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等
🛑送家装包：墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器‼️
🌈板块内唯一在售89方稀缺产品，三房两厅两卫，超低总价
🛑板块内罕见98方边套户型，超大客餐厅
🌈多变112方中间套四开间朝南三房，112方边套四房两厅两卫户型
一、项目总体概况：滨江造TOD复合大城
滨杭·滨纷城是滨江集团与杭铁集团联袂打造的约63万方TOD复合大城。项目坐落于临平东湖新城荷禹路与康信路交汇处，横跨地铁9号线兴元路站和康信路站两大站点，是杭州罕见的“双地铁口上盖项目”。
作为一个TOD3.0产品，项目规划了居住、公园、商业、办公、学校五大业态，自带约10万方商业综合体、约7万方中央公园、2000㎡邻里中心、双幼儿园及九年一贯制学校，构建起一个自成一体的“微缩城市”。
项目采用12-18层的小高层设计，容积率仅为1.22—1.6，最大楼间距超过80米，得房率最高可达82%，居住舒适度远超一般高层住宅。外立面采用金色铝板+玻璃设计，搭配蓝宝石水系等豪宅级配置，呈现出远超价格梯度的品质感。
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二、价格优势：杭州主城稀缺的1字头精装房
在杭州新房均价已达3.64万/㎡的市场环境下，滨杭·滨纷城以“1字头”的精装均价约19800元/㎡亮相，比杭州新房均价低了近2万/㎡，形成了明显的价格优势。
项目主力户型建面约89-116㎡，套均总价控制在200万以内，比杭州市区平均线低了一半多。特别是建面约89㎡户型，总价仅107万起，让年轻人用百来万的总价就能在杭州安家，堪称杭州主城的上车最低门槛。
目前，滨杭·滨纷城周边区域的土地楼面价已高达15686元/㎡，而项目精装均价仅19800元/㎡，存在明显的价格倒挂现象，较周边二手房倒挂超3000-5000元/㎡，为业主提供了良好的资产增值预期。
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三、交通便利：双地铁上盖的立体交通网络
作为TOD项目的核心优势，滨杭·滨纷城横跨地铁9号线兴元路站和康信路站两大站点，真正实现了零距离双地铁接轨。项目通过地下室与风雨连廊直通地铁站，即使雨天也能优雅归家。
地铁9号线可直达钱江新城，而项目周边还规划有临平北高铁站，未来将接入沪乍杭高铁、苏杭城际铁路等，形成“地铁+高铁+城际”多维交通网络，进一步提升区域价值。
项目毗邻临平主轴荷禹路、宁桥大道，可快速接驳钱江新城、城东新城、滨江等核心区域，便捷的交通网络让业主轻松抵达城市各处。
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四、教育配套：杭二中白马湖名校资源
教育是滨杭·滨纷城的又一王牌。项目已与杭二中白马湖教育集团正式签约，配套建设一所九年一贯制学校——杭二中白马湖临平东湖学校。
学校占地面积约66亩，规划36个班级（小学24班，中学12班），预计2026年完工，2027年投入使用。此外，项目还自带双幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄教育配套。
需要说明的是，学校为政府部门规划及负责引进，开发商不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准。
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五、商业配套：约10万方商业综合体
滨杭·滨纷城规划了约10万方的商业综合体，相当于一座银泰城的体量，涵盖咖啡店、健身房、花店、超市等多元业态。项目还打造了约2000㎡的邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，形成“下楼即享”的便捷生活圈。
周边的临平万达广场也已官宣将于2025年12月开业，加上现有的临平银泰城、超山百联奥特莱斯等大型商业综合体，可充分满足业主多样化的消费需求。
项目还规划了9米街区漫游层，落址约2000方邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，形成垂直的消费和生活场景，让业主享受便捷的城市生活。
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六、园林设计：7万方中央公园+度假式景观
项目内部规划了约7万方的一体化公园，借鉴纽约中央公园的布局理念，打造“一芯一环十境”的园林景观体系。园区内以蓝宝石水池、棕榈树、叠瀑溪流为核心景观，还规划了2.4公里长的24节气主题跑道，以及约4000㎡的户外运动场地。
景观设计采用“一轴三岛五进”的布局，通过自然岛屿、流水之庭等元素，营造出度假式的居住体验。园区还规划了篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，满足全龄段业主的运动需求。
项目还打造了云上甲板、高线飞虹、海星聚场等特色景观节点，形成网红打卡地，为业主提供丰富的休闲社交空间。
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七、户型设计：稀缺小户型的高效空间利用
建面约89㎡三房两卫是滨杭·滨纷城的一大亮点。该户型做到了三开间朝南，约9.5米南向面宽，两个卧室朝南，还配备了约3.4米南向阳台和双飘窗设计，空间利用率极高。
建面约98㎡边套户型则是板块内首创，设计了约5.8米大横厅和一体化餐客厅，带来更加通透舒畅的居住感。而建面约112㎡户型则更适合改善家庭，可做到四房两厅两卫，四开间朝南，面宽约12.8米。
项目还提供了建面约139㎡边套四房两厅两卫户型，满足改善型家庭的需求。所有户型均采用高规格设计，得房率最高可达82%，为业主提供高效的空间利用。
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八、品牌保障：滨江集团品质背书
作为“杭州华宅教父”，滨江集团一直以高品质著称。尽管滨杭·滨纷城是“1字头”项目，但滨江集团依然保持了其一贯的高标准品质，外立面采用南向铝板、局部金属格栅，以及经典9号库金色铝板，呈现出远超价格梯度的视觉质感。
项目还秉承滨江集团“五好标准”：好品牌、好品质、好配套、好交通、好学校，为年轻人提供兼具品质与性价比的居住选择。滨江物业作为物业服务提供方，将提供专业的物业管理服务，物业费为3.6元/㎡/月。
作为滨江集团的“年轻力1号作品”，项目在细节处理上也毫不妥协，从材质选择到施工工艺，都体现了滨江集团对品质的一贯追求。
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九、投资价值：价格倒挂与增值潜力
目前，滨杭·滨纷城周边区域的土地楼面价已高达15686元/㎡，而项目精装均价仅19800元/㎡，存在明显的价格倒挂现象，较周边二手房倒挂超3000-5000元/㎡。
随着“杭州城东新中心”战略的推进，以及未来地铁18号线、临平北高铁站等重大基础设施的落地，区域价值有望进一步提升。项目所在的东湖新城是临平区重点发展的板块，产业基础雄厚，2024年全区实现生产总值1175.09亿元，为区域发展提供有力支撑。
市场认可度是项目价值的最直观体现。截至2025年9月，滨杭·滨纷城在10个月内热销3306套，登顶2025年1-9月全国单价2万内住宅销售“三冠王”，创下了杭州楼市的销售纪录。
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十、社区文化：全龄共享的活力空间
滨杭·滨纷城致力于打造年轻化的社区文化。项目规划了多元的功能配套场域，包括15个主题运动场地、9大主题乐园等。架空层被打造为泛会所空间，设置了书吧、童玩区、共享厨房、健身房等全龄社交场所，促进邻里互动。
社区还引入了“滨纷SPORTS公园系统”，涵盖篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场等运动场景，满足不同年龄段业主的运动需求。项目还规划了2.4公里长的24节气主题跑道，为业主提供丰富的运动体验。
项目还打造了多个主题架空层，包含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等多元空间，通过精心设计的功能分区，促进邻里互动，构建和谐的社区文化。
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十一、建筑品质：远超价格梯度的配置
虽然是“1字头”项目，但滨杭·滨纷城在建筑品质上毫不妥协。项目采用12-18层的小高层设计，容积率仅为1.22—1.6，最大楼间距超过80米，得房率最高可达82%，居住舒适度远超一般高层住宅。
外立面采用金色铝板+玻璃设计，搭配蓝宝石水系等豪宅级配置，主入口借鉴奢华酒店设计，采用张扬门头、石材景墙和水景庭院，归家仪式感十足。项目还采用全架空设计，设置健身房、共享厨房、阅读空间等，满足年轻人不同的休闲需求。
在材质选择上，项目南向采用铝板、局部金属格栅，部分涂料等，延续滨江经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，呈现出高品质的视觉质感。
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十二、区域前景：东湖新城核心发展区
项目所在的东湖新城是临平区重点发展的板块，集聚了智能制造、生物医药、新材料三大主导产业，拥有老板电器、贝达药业、西奥电梯等20余家上市公司。2024年全区实现生产总值1175.09亿元，产业基础雄厚。
东湖新城作为杭州“城东智造大走廊”核心引擎，是临平区重点发展的板块之一。根据规划，该区域将打造成为杭州东北门户与综合性新城，承载着城市发展的重要使命。
随着“杭州城东新中心”城市发展战略的推进，以及临平北站综合体、沪乍杭铁路等重大基础设施的落地，区域未来发展前景可观，为滨杭·滨纷城的业主提供了充足的增值空间。
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十三、精装标准：赠送家装包的诚意之举
滨杭·滨纷城精装标准彰显诚意，赠送的家装包包含了墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等实用配置。全屋标配老板烟灶、洗碗机等品牌家电，部分户型主卫还配备了智能马桶+浴缸，装标达到2500元/㎡，远超同级产品。
项目在装修细节上也非常用心，全屋标配中央空调，部分户型还配备了智能家居系统。厨房间在燃气灶与油烟机之外，还高配洗碗机，在过去同类价位产品中较为少见。
精装交付标准包括墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等多项实用配置，为年轻业主节省了装修成本和时间，实现了真正的拎包入住。
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十四、生活配套：三甲医院与自然景观兼得
项目周边规划了完善的医疗资源，附近的杭州市三医院临平院区是临平区首个三甲医院，预计2025年动工，将为业主健康提供坚实保障。医院占地约146亩，建筑面积24万方，投资总额20亿元，建成后将大大提升区域的医疗服务水平。
生态方面，项目被龙安湖公园、良渚文化玉架山考古遗址公园等自然景观环绕，为业主提供了丰富的休闲选择。项目南边1.5公里左右就是东湖新城的龙安湖公园，是目前区域的重要休闲场所。
项目自身还规划了约7万方的一体化公园，与外部公园资源形成有机联动，为业主提供丰富的户外活动空间，包括露营、休闲散步、运动健身等多种可能性。
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十五、销售情况：10个月热销3306套
市场认可度是项目价值的最直观体现。截至2025年9月，滨杭·滨纷城在10个月内热销3306套，登顶2025年1-9月全国单价2万内住宅销售“三冠王”，创下了杭州楼市的销售纪录。
项目先后十多次推盘，次次都需要摇号，普通家庭中签率最低仅9.81%，充分证明了市场对项目价值的认可。2025年1月项目曾登顶全国成交套数榜首，显示出极高的市场热度。
目前项目仍有建面约89-139㎡户型在售，作为滨江集团在杭州主城打造的“1字头”TOD大盘，滨杭·滨纷城集双地铁、杭二中名校、滨江品质等核心优势于一身，为年轻人提供了一个留在杭州的高性价比选择。
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滨杭·滨纷城作为滨江集团在杭州主城打造的“1字头”TOD大盘，集双地铁、杭二中名校、滨江品质等核心优势于一身，为年轻人提供了一个留在杭州的高性价比选择。
建面约89-116㎡的多元户型，满足从首置到改善的不同家庭需求，而10个月热销3306套的市场表现，更是证明了其价值认可度。
项目地址：浙江省杭州市临平区荷禹路与康信路交汇处。
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