杭州余杭中建玉湖之星320万起改善唯一!50米亲湖+双地铁,德系精装/泛会所,玉湖CBD央企品质,115-185㎡资产保值典藏

【杭州余杭中建玉湖之星】 杭州主城一线湖居封面！玉湖CBD核芯央企品质标杆，约50米亲湖37.4万方玉湖公园，双地铁+泛会所+德系精装，115-185㎡改善户型收官加推，定义城央湖居理想生活！

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🌊 核心定位：玉湖CBD核芯，央企筑就湖居封面

中建玉湖之星由央企品质代表中建三局城投打造，踞守玉湖CBD核心区域（杭州“城市新中心”战略核芯），占地4.49万㎡，总建面11.23万㎡，规划10幢住宅共658户，主力户型115-185㎡改善户型，以“一线湖居”为定位，融合生态、商业、交通资源，成为杭州主城稀缺的“湖居+CBD”双核标杆。

✅ 核心标签：

杭州主城唯一城央南向50米湖居，头排景观不可再生；

玉湖CBD核芯，承接“城市新中心”政策红利，产业集群与商业密集；

央企品质背书，中建三局城投开发，工程与交付双重保障。

🏞️ 稀缺湖居：50米亲湖，37.4万方玉湖公园私享

项目以“一线湖居”为核心竞争力，临靠约37.4万方玉湖公园，直线距离仅50米，实现“推窗见湖、下楼亲水”的诗意栖居：

生态资源：玉湖公园内美术馆、市集、音乐喷泉等配套丰富，周末露营、散步、观演随心切换；

景观唯一性：杭州主城核心区罕见“头排湖景”，对比远眺湖景项目，50米亲湖距离让湖景成为日常背景；

环境指标：玉湖水域调节微气候，负氧离子浓度超市区均值40%，宜居属性拉满。

🏙️ CBD地段：城市新中心，湖产城融合高地

作为玉湖CBD核芯项目，中建玉湖之星坐享“湖、产、城融合”发展红利：

产业集群：周边北部软件园、良渚生命科技小镇等科创载体环绕，吸引高知人才流入，区域活力持续提升；

商业配套：步行可达城北万象城，3公里内K11 Select（在建）、银泰城（规划），高端消费与日常采买一站式满足；

城市界面：现代公建化立面与玉湖公园、万象城共同构成杭州北部新城地标，界面崭新且辨识度高。

🏡 产品力：德系精装+泛会所，改善户型全周期适配

户型设计：115-185㎡改善矩阵，270°环幕观湖

项目主打改善户型，覆盖不同家庭结构需求，部分户型实现270°环幕观湖：

115㎡三房：紧凑实用，南向双阳台+LDKB一体化布局，适配首改家庭；

143㎡大四房（收官加推）：四开间朝南+7.2米双联阳台，270°环幕观湖窗引景入室，双套房设计（主卧独立卫浴+衣帽间），满足二胎/三代同堂；

185㎡大平层：独立电梯厅+中西双厨+家政间，尺度阔绰，终极改善首选。

园林与立面：公建化立面+大师级园林

公建化立面：铝板+玻璃幕墙组合，线条简洁大气，历久弥新，成为玉湖CBD天际线亮点；

园林景观：由安道设计打造，选用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，营造“都市璞逸”氛围；三进归家礼序（入口广场-中央水景-单元门庭）+架空层泛会所，提升归家仪式感。

泛会所配置：1500㎡下沉式庭院，全龄社交主场

项目打造约1500㎡下沉式庭院泛会所，涵盖：

休闲社交：SPA空间、女王厅（美容护肤）、书吧、茶室；

运动健身：普拉提室、瑜伽区、轻器械区；

亲子互动：儿童绘本区、手工坊，满足老中青幼全龄需求。

精装标准：德系奢装，一线品牌堆料

以“德系精装”定义改善品质，配置对标豪宅：

核心设备：日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋智能控制系统（语音/APP操控）；

厨卫品牌：博世/西门子厨电（烟灶消蒸烤）、伊奈/唯宝卫浴（台盆、马桶）、汉斯格雅五金；

细节质感：全屋进口石材铺陈（客厅地面、卫生间墙面）、艺术涂料墙面，吊顶暗藏灯带+金属收边。

🚇 配套：双地铁+全维资源，高效生活圈

交通便利：双地铁+快速路网

双地铁：4号线、10号线覆盖，直线距离站点约800米，快速换乘1/2/5号线，通达武林、湖滨、奥体等核心区；

自驾路网：留石高架、上塘高架环绕，15分钟至未来科技城，20分钟贯通杭州主城。

全维配套：商业医疗教育环伺

商业：城北万象城（已开业）、K11 Select（在建）、银泰城（规划），满足多元消费；

医疗：邵逸夫医院大运河院区（公立三甲）、树兰医院，日常诊疗与急重症保障；

教育：1km内杭行路小学、文渊小学（期房无学区承诺，以交付后教育局划分为准），全龄教育链初具雏形。

📈 资产价值：稀缺+品质+政策，保值增值潜力

中建玉湖之星以“三唯一”奠定资产优势：

大城北CBD核芯改善唯一：玉湖CBD核心区稀缺改善盘，承接产业人口与改善需求；

城央南向50米湖居唯一：杭州主城核心区最后一批亲湖地块，不可复制；

中心城区300-500万改善唯一：总价适配改善客群，性价比与稀缺性兼备。

叠加央企品质、德系精装、玉湖CBD发展红利，长期保值增值潜力稳健。

🚨 收官加推：143方大四房限量臻藏

115-143㎡奢配精装收官在即，143㎡大四房作为楼王户型，以“50米亲湖+270°环幕观湖+双套房”稀缺组合引爆关注：

收官亮点：限量加推，错过再无城央南向50米湖居机会；

价格优势：320万起（115㎡）享德系精装+央企品质，适配300-500万改善预算；

即买即享：准现房实景呈现，园林、泛会所、户型皆可实地查验。

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💎 结语：中建玉湖之星，杭州主城湖居的理想答案

中建玉湖之星以央企品质为基，以一线湖居为魂，用50米亲湖私享玉湖公园，双地铁串联繁华，德系精装+泛会所提升居住质感，115-185㎡改善户型适配全家庭需求。收官之际，143㎡大四房限量加推，为懂生活的远见者献上“城央湖居”的最后入场券。

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