杭州萧山绿城桂月云翠全龄社区海豚计划邻里节,高浓度生活体验,波士顿翡翠项链景观+绿城精装限价39500元/㎡市北热选

杭州萧山宁围绿城桂月云翠｜市北核芯双地铁限价好房，139方3.95万/㎡总价500万起，绿城精装全龄社区敬献改善

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▍ 核心价值｜地段×产品×生活的三重改善标杆

绿城桂月云翠作为2024年度绿城江南岸代表作，以“限价不降质”为承诺，落子萧山市北核芯，集双地铁便捷、SKP在建商业、波士顿翡翠项链景观于一体，打造20万方全龄社区。项目推出98-172㎡精装高层，139方限价3.95万/㎡，总价500万起，成为滨江、奥体、萧山资源外溢下的改善优选。

三大核心价值标签

地段价值：市北核芯+双地铁（2/7号线），3站直达奥体，享滨、奥、萧多维资源外溢红利

产品价值：波士顿翡翠项链设计理念，20万方大盘配下沉庭院/千方泳池/地下会所，绿城精装国际品牌兑现品质

生活价值：全龄化景观+社群运营，满足家庭全生命周期需求，自然与社交属性兼备

▍ 项目深读｜绿城“翡翠系”市北首作 20万方实景大盘

📌 规划概况：低密高层 纯粹改善住区

位置：杭州萧山区建设三路与竞学路交叉口，市北板块核芯改善带；

规模：占地约5.8万方，总建面约20万方，容积率2.5，规划13幢21-26层高层，共1130户；

产品定位：主力98-172㎡精装高层（含139方明星户型），精装限价39,500元/㎡（含3500元/㎡精装标准）；

设计理念：以“波士顿翡翠项链”为灵感，串联景观与生活空间，打造约1.2万方实景示范区（含归家大堂、下沉庭院、泳池综合区）。

🏆 品牌背书：绿城“翡翠系”的品质传承

绿城以“翡翠系”深耕改善市场，此前打造的杭州翡翠城、宁波桂语风荷均成区域标杆。桂月云翠作为市北首作，延续绿城“限价好房”基因，从景观到精装全程严控品质，成为萧山市北板块改善客群的“流量担当”。

▍ 产品亮点｜“翡翠项链”串联的全维生活场景

🏡 户型设计：全生命周期的尺度适配

98㎡三房：紧凑三房双卫，U型厨房+南向双阳台，刚需改善无缝过渡；

128㎡四房：四开间朝南，餐客厅一体化+独立玄关，满足二胎家庭需求；

139㎡四房（明星户型）：限价3.95万/㎡，总价500万起，南向约14米面宽，主卧套房带独立衣帽间+飘窗，北向书房可改儿童房，空间灵活度高；

172㎡四房：端厅设计+双套房，LDK一体化公区，适配三代同堂改善。

💎 精装品质：国际品牌兑现“限价不降质”

户内采用绿城精装标准，甄选国际一线品牌：

系统门窗：YKK断桥铝系统门窗（隔音隔热）；

冷暖系统：东芝中央空调+菲斯曼地暖；

卫浴五金：高仪龙头、杜拉维特洁具；

细节处理：全屋墙布交付、玄关收纳柜、厨房凉霸，兼顾美观与实用。

🌳 景观配套：“翡翠项链”的沉浸式体验

园林景观：以“波士顿翡翠项链”为母本，打造约4.5万方园林，含下沉庭院（会客/茶歇）、超5000㎡主题花园（樱花/乌桕林）、近千方泳池综合区（成人泳池+儿童戏水池）；

社区配套：

地下会所：含壁球馆、瑜伽室、茶室、私宴厅，满足高端社交；

主题架空层：设儿童游乐区、老年康养区、书吧，全龄活动无界；

归家动线：从社区大门→下沉庭院→单元入户，层层递进彰显仪式感。

▍ 配套资源｜市北核芯的立体生活网络

交通便捷

双地铁覆盖（2号线“建设三路站”、7号线“新兴路站”），3站直达奥体；风情大道、博奥路贯通钱江新城/世纪城

商业配套

周边规划SKP（在建）、印象城、万象汇，未来形成杭州南部商业新地标，日常消费与高端购物无忧

教育资源

宁围小学、市心小学、市心中学（在建）等优质学府环绕，全龄教育链完善

生态休闲

近邻钱塘江滨江绿道、北塘河公园，步行10分钟达滨水景观带，生态宜居

▍ 价值概述｜市北板块的“限价好房”标杆

✅ 地段稀缺性：滨奥萧资源外溢的“桥头堡”

项目位于市北核芯，是滨江、奥体产业人口外溢的首选承接区。随着SKP在建商业落地、地铁7号线贯通，区域价值持续攀升，双地铁+限价组合成为改善客群的“性价比之王”。

✅ 产品竞争力：“翡翠项链”的差异化标签

在市北板块同质化高层项目中，桂月云翠以“波士顿翡翠项链”景观体系脱颖而出——下沉庭院+千方泳池+全龄架空层，打造“公园里的社区”，成为家庭日常休闲的“第二客厅”。

✅ 生活浓度：全龄社群的归属感营造

通过绿城“海豚计划”“邻里节”等社群运营，定期举办亲子手工、长者茶话会、业主运动会，打破都市邻里隔阂，让全龄社区真正成为“有温度的家园”。

▍ 结语｜抢占市北核芯 珍藏绿城“翡翠系”改善席位

绿城桂月云翠以“市北核芯”为基，以“波士顿翡翠项链”为笔，在萧山绘就“双地铁+限价好房+全龄社区”的理想画卷。139方3.95万/㎡明星户型总价500万起，是滨奥萧改善客群“一步到位”的上车机遇——错过此次，再无同款绿城精装限价高层。

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