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📣📣#文鸿金座

📣📣主城区黄龙芯、临西湖、双地铁

📣📣绝版层高4.78米，小面积29-39方

📣📣黄龙板块唯一在售新房公寓‭

📣📣户型：双门双钥匙、单门单钥匙

📣📣首开在售楼层：7层、9层

📣📣面积段：29、35、39、41、44、55方

➖➖➖➖ 欢 迎 品 鉴 ➖➖➖➖

🏆文鸿金座🏆售楼处电话：400 816 9827 🔻🔻置业顾问：130 7188 7623「微信同步」

▰▰ 杭州西湖区 文鸿金座 复式公寓 ▰▰ 得房率高达200% ,再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡；独一无二的地理优势；绝版4.78米，双钥匙/LOFT，精装现房； 精装现房 128万起 。

杭州西湖公寓户型之王，位于杭州西湖黄龙CBD核心，10/19号线文三路地铁站口，大面宽大落地窗大卫生间大衣柜，月租金6000起，回报率5%起，窗外宝石山+环球中心，省府/浙大/学军皆邻居，买一层 送一层！

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杭州💎文鸿金座💎公寓

西湖1.5公里，难得黄龙芯！

黄龙核心商圈 精装现房

独立产证，绿城物业

层高4.78米，单/双钥匙

主力面积29方-39方

在寸土寸金的杭州西湖区，拥有一处兼具稀缺地段、超高实用率与稳定收益的资产，是众多投资者的梦想。文鸿金座复式公寓的登场，正是这一梦想的具象化呈现。

项目坐落于黄龙CBD核心腹地，以其“买一层享两层”的颠覆性产品力、无可复制的区位优势和精装现房的即时价值，正成为杭州公寓市场中的焦点。

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文鸿金座的价值基石，首在于其独一无二的地理位置。项目地处西湖区文三路，与闻名遐迩的黄龙商圈融为一体，这不仅是杭州传统的商务、文化与金融中心，更是高端人才与资本聚集的高地。

步行可达的范围内，汇聚了数以千计的优质企业总部、星级酒店与高端写字楼，赋予了项目庞大的高端租赁客群基础。

更为难得的是，其与浙江省政府、浙江大学玉泉校区、学军中学等顶尖政教资源为邻，构成了深厚的人文底蕴和极其稳定的高知、高净值人群居住需求。

在普遍面临公摊面积困扰的房产市场中，文鸿金座提出了“空间价值最大化”的解决方案。其宣称的“得房率高达约200%”，并非指产权面积的简单倍增，而是源于其4.78米的绝佳层高所打造的立体复式空间。

通过精湛的LOFT设计，将一层产权面积在垂直方向上高效利用，创造出实际使用面积远超产权登记面积的震撼效果。这意味着，投资者以购买单层的成本，获得了接近双层的实际使用空间，极大地摊薄了每平方米的实际购置成本，实现了单位面积价值的最优配置。

对于投资者而言，文鸿金座的“抗跌性”更值得关注：核心地段的稀缺性、稳定的租金收益、不限购的政策（公寓类产品），使其成为对抗通胀的“硬通货”。

尤其是在当前房地产市场“稳字当头”的背景下，像文鸿金座这样“地段+交通+功能”兼备的优质公寓，无疑是资产配置的优选。

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从“地段、交通、户型”到“租金、配套、稀缺性”，文鸿金座几乎满足了都市投资的所有想象。它不仅是一套公寓，更是西湖边的“空中印钞机”、武林芯的“财富稳定器”、四地铁的“出行枢纽”。

双钥匙户型可分割为独立两套（楼下办公/楼上自住），部分赠送4-6㎡阁楼及储藏室

U型单边走廊设计，南北通透+全景落地窗

社区规模：总建面1.53万㎡，地上10层（1层商业，2-10层公寓），容积率低，仅205套房源

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📣📣主城区黄龙芯、临西湖、双地铁

📣📣绝版层高4.78米，小面积29-39方

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📣📣户型：双门双钥匙、单门单钥匙

📣📣首开在售楼层：7层、9层

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