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🔥杭州保利天珺🔥

奥体核心洋房断供七载，保利天珺4#即将加推，难得的终席入席机遇。约240㎡浮岛花园洋房，近98%高得房率，搭载七恒健康系统，精准匹配高阶人居诉求，致敬城市塔尖人物。

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保利·天珺

奥体核心孤品，杭州气韵奢宅

建面约170-220方，首发仅81套

杭州奥体人居新标杆｜保利天珺，2026年1-4月杭州十区成交金额销冠。以极致服务力重新定义高端生活，黑卡权益、专属管家、高端会所、国际金钥匙认证，实力领跑奥体豪宅市场。

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#杭州保利天珺

高层： 约170㎡200㎡220㎡

洋房面积：约240㎡；270㎡（跃层）（即将开盘）

顶豪的价值，从来不在建筑本身，而在它所镶嵌的城市版图

于此，平层的通透与别墅的静谧从容平衡，谨候时代人物入席

奥体正芯，保利天珺抬地7层真洋房，近20米奢阔面宽，约240㎡墅级藏品

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【项目简介】

【建筑面积】：约12.9万㎡

【占地面积】：约3.38万㎡

【规划楼幢】：13幢 7-22F

【产品形态】：洋房+高层

【高层面积】： 约170㎡（已售罄）200㎡（未开）220㎡（少量房源）

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【洋房面积】：约240㎡；270㎡（跃层）（即将开盘）

【项目位置】杭州市萧山区扬帆路与仁孝路交叉口（奥体印象城南侧）

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保利天珺，占据奥体双轴核心，对望杭州之门，毗邻SKP（在建）、奥体印象城，集城市顶级配套于一身。项目整体规划匠心独运，规划13幢住宅，7幢20-22F高层和6幢7F洋房。170㎡已封卷，220㎡余量告急，240-270㎡洋房即将开盘！是一个纯粹的高端改善项目。

约3.15-3.3米的层高，带来开阔舒适的居住体验；新规后近11米的全抬高+架空设计，打造了多个主题泛会所，这是入主奥体核芯、保利天珺售楼处电话： 400 816 3856收藏保利天系顶豪的最后机遇，席位分秒递减，敬邀全城高净值人士，把握时代珍藏！

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项目坐拥多维立体交通网络，规划地铁15号线合丰站直线仅约350米，举步即达。现有地铁2号线飞虹路站直线约1.2公里（步行约1.6公里），双地铁覆盖赋能高效出行。

周边主干道纵横——盈丰路、机场城市大道等城市动脉环伺，迅捷连通全城，从容掌控生活节奏。

家门口的优质教育链全覆盖：崇文理想国幼儿园（直线约400米）、杭州第二中学钱江学校（直线约200米）举步即达。学军文渊小学，学军集团小学|初中|高中一站式的配套，优质资源环聚；

尤其值得一提的是，杭州学军中学教育集团文渊中学（直线约550米）作为杭城顶尖初中，重点高中录取率约90%，稳居杭州第一梯队教育水准，真正实现全程优质教育陪伴。

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顶奢商业·举步即享

奥体板块的商业配套正迎来爆发式增长，致力于打造杭州继湖滨、武林、钱江新城之后的"第四大商圈"。

项目北侧与约25万方奥体印象城仅一路之隔，集购物、餐饮、娱乐于一体是江南岸（萧山、滨江）目前体量最大的集中式商业综合体；保利天珺售楼处电话： 400 816 3856SKP（直线约1.7公里）环伺左右，汇聚近千国际奢牌，同步全球潮流。都会繁华举步即达，顷刻融入奥体高端消费生活圈。

建筑设计出自“澜+”主创设计师朱培栋之手，他用土生土长的杭州情节提出了“龙井春芽”的设计理念。塔冠采用不对称造型，东侧以金属面，西侧为玻璃面，一金一银相隔，与北岸日月同辉遥相呼应，又因塔冠寓意“龙井之巅”的狮峰龙井，象征“勇立潮头”精神，共鸣客群内心。

取意江南之色的釉面陶板，叠加冰裂纹石材，提取雷峰塔层叠的元素丰富线条的层次，营造“温润、雅致、灵动、立体”，营造江南意境的“呼吸感”。保利天珺售楼处电话： 400 816 3856对比纯金属板：更有“历史质感”；对比天然石材：更“轻量化”且更“灵动”

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秉承高端豪宅审美，采用大面积落地玻璃、L型转角全景采光窗，极大提升室内采光与视野通透感；并运用中轴对称的设计手法，营造出现代、简洁、挺拔的公建化立面效果，重塑城市界面美学标杆。

奥体的价值，在于它已从“一个选择”进阶为“一种共识”。它不仅仅是地理上的中心，更是价值认同的精神高地；它不仅仅是当下的优质资产，更是面向未来的稀缺凭证。

#杭州保利天珺

高层： 约170㎡200㎡220㎡

洋房面积：约240㎡；270㎡（跃层）（即将开盘）

顶豪的价值，从来不在建筑本身，而在它所镶嵌的城市版图

于此，平层的通透与别墅的静谧从容平衡，谨候时代人物入席

奥体正芯，保利天珺售楼处电话： 400 816 3856保利天珺抬地7层真洋房，近20米奢阔面宽，约240㎡墅级藏品

一、基础概况

地址：萧山区（奥体中心旁）

开发商：浙江保利城市发展有限公司（央企保利）

物业：保利物业

规模：占地约 3.38 万㎡，建面约 8.79 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%

规划：7 幢 20-22F 高层 + 6 幢 7F 洋房，共 408 户

交付：预计 2028 年 6 月精装交付

均价：高层约 7.4 万 /㎡；洋房约 240㎡起

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核心亮点

奥体正芯：紧邻 “大莲花” 与杭州之门，奥体最后稀缺涉宅地。

抬地立体社区：整体抬升约 11 米，三层 = 普通小区六层，全人车分流，私密性强。

顶豪配置：约 3000㎡会所（恒温泳池 / 私宴厅 / 健身），黄铜大门（朱炳仁团队）。

高得房率：高层 170-220㎡，得房率约 92%；洋房 240㎡起，四开间朝南。

高端精装：一线品牌，3.3 米层高，类一梯一户，独立玄关。

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社区自带高端业主会所，配备恒温泳池、健身空间、私宴厅等圈层配套，精装甄选一线品牌，匠心打造阔境改善户型，空间通透尺度开阔。

周边地铁双线环绕，保利天珺售楼处电话： 400 816 3856邻近优质学府、大型商业综合体，通达全城，汇聚城市繁华与便捷生活，是奥体板块难得的高端改善宜居大宅。

三、户型规划

高层：170㎡（4 房 2 厅 3 卫）、220㎡（5 房 2 厅 4 卫），四开间朝南，双阳台。

洋房：240㎡（5 房 4 卫）、270㎡跃层，私梯入户，超大主卧套。

周边配套

交通：地铁 6 号线奥体站、7 号线兴议站；紧邻江南大道、机场高速。

教育：杭二中钱江学校、学军文渊初中（约 300-550 米）。

商业：奥体印象城、SKP、钱江世纪城 CBD。

地标：奥体中心、国际博览中心、亚运村。

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时代典藏 重塑顶序峯范

马上当红 共叙天珺荣耀

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天珺高层价格已经顶到了7.5万，按照正常的价格比，洋房的单价突破9万是分分钟的事情，总价轻松破2200万。

要知道天珺拿地的时候，保利天珺售楼处电话： 400 816 3856还是去年4月份，杭州顶豪市场的总价还普遍在1500-2000万左右，天花板也就2500万。但市场永远给我们惊喜，谁又能想到今年的开发商又把天花板抬到了一个全新高度，天珺洋房的性价比直接拉满。

对望奥体 立序城峰

热势赓续 稀席争藏

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保利天珺·4#奥体洋房 加推在即

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以东方隐奢之境，开启洋房生活方式✨

为归来者安放一份浮岛入梦般的归心日常

不必寻觅远方，雅致与松弛皆在归途

玉石前庭的温润辉光迎候每一次抵达🌿

穿行于花园浮岛，朝暮风雅化作日常犒赏

星幕之下，天地院落🏡

与奥体的璀璨天际线对望

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心绪随之辽阔，为家的故事写下新的篇章

保利·天珺·4#奥体洋房加推在即，启新诗意生活

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