「绿城•知海棠 (2025杭州西湖区「绿城•知海棠」) (绿城•知海棠售楼处) 2025年最新动态丨绿城知海棠楼盘简介-绿城知海棠户型配套-绿城知海棠营销中心

🔥《绿城·知海棠》🔥

—— ✤ 绿城•知海棠 ✤ ——

📣主推8/9号楼，面积106-164方，总价280万起

源于对品质的笃定选择

展望对生活的美好场景

#江岸台地美学新著 盛大首开

二期16-17号楼预售证已公示

西湖区必摇红盘 中签率仅14%

❤绿城造｜地铁口｜名校旁 ❤

登记时间:𝟗月𝟕日-𝟗日

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✔️户型约106-109-128-139-164㎡

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【绿城知海棠】

🔷西湖区280万起级精装新房🔷

‼️西湖区单价3⃣️字头 超绝性价比

🔥建面约106-164方精装高层

刚需改善这里都有选择

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最令人瞩目的，便是结合其在业内首推的中心泳池综合区设计，并通过精心规划的“九大服务空间”及融入“西湖十景”意境的节点，把原本静态的“看景”，转变为可游、可憩、可社交的“生活场景”。

绿城独资 2025之江新作

西湖区·名校旁·咫尺钱塘江

单价3w+｜西湖区｜钱塘江畔

学军+银泰+浙一+四大馆

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户型约106-109-128-139㎡

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绿城知海棠这波操作，说穿了就是在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。

当别的板块不限价产品一门心思想着溢价销售时，绿城知海棠简直业界良心！

如果您是在之江预算三四百万买房，找不到任何不选它的理由！

绿城给之江购房者输出了一个划时代的作品，感兴趣的朋友千万要去现场一看，赶快预约报名看房吧！

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在杭州，拥有一张“西湖区”的生活入场券，意味着什么？是主城区的醇熟烟火，更是一种身份的认同。然而，主城置业的高门槛，让不少想留在主城的人望而却步，伴随绿城·知海棠的入市，让安居西湖的心愿，终于有了清晰的落点。

放眼西湖主城，想要找到一套兼顾总价友好、面积实用的房子并不容易，绿城・知海棠带来的 350万级总价、建面约106㎡阳光三房 ，恰好填补了这份空白，成为阅遍板块难寻的 “门槛级首套优选” 。

之江，是杭州主城区西湖景区生态王者，尤其是之江科创城沿江风貌区概念方案曝光，这里更是成为宜居属性拉满的焦点板块，无需承担过高成本，就能把家安在西湖主城， 近享江岸风光与主城资源 ，让“留在主城”从向往变成触手可及的现实。

作为之江板块内珍稀小户型产品，知海棠建面约106㎡户型，藏着绿城对空间格局与细节设计的极致打磨，上演“小空间大乾坤”的舒居日常。

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约12.5米南向四开间 拉开格局，全明设计让阳光轻松铺满每个角落；客餐厅南北通透，连接宽 U型明厨 ，形成流畅的居家动线； 全封闭阳台设计 ，大大延展室内活动空间； 三间卧室皆南向 ，配以飘窗或阳台，将光线与景致延入日常。

项目以之江首个 “抬地艺术” 住区为底色，借约 3.2米台地 高差 ， 九大主题架空层 依势而设，从健身社交到童趣乐园，让不同年龄的居者皆有所乐。如今更以架空层为依托，上线 “艺展、骑行、桌游、艺术疗愈、儿童体适能” 五大社群，以艺术为载体，链接邻里间的互动与交流，让每一次相遇都浸润温暖，美好同行。

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作为板块断供已久的小户型产品看过样板间的人群称为“神户型”。109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。

绿城知海棠在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

板块价值：西湖区的 “沉稳进阶”，配套落地 “看得见摸得着”

之江板块的发展向来以“稳”见长，从中国美院、浙江音乐学院到筹建中的钱塘大学，大学城雏形渐显；医疗上，浙一之江院区距知海棠仅约1.6公里，不少老城西居民都愿意穿紫之隧道来此就医，停车便利且耗时更短；商业配套上，西投银泰城同样约1.6公里，之江文化中心距知海棠2.4公里，逛商场、看展览都在10分钟生活圈内。

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对于富阳东洲的购房者来说，可以通过科海路-东望路(规划)、双富路、长深高速，能快速融入之江和东洲的生活圈；之江本地居民则可依托板块内成熟的路网（如彩虹快速路），实现与滨江、未科的高效连接。

更值得期待的是，规划中的地铁10号线(规划)将从知海棠项目底部穿过，除此之外11号线(规划)、12号线也将进一步织密交通网，未来无论是连接东洲还是未科、主城核心区，出行选择都会更丰富。

比起温婉秀美的西湖、满是烟火气息的老城西，知海棠所在的之江度假区气质着实不同，既握着主城区的身份，又带着几分桃园的自在洒脱。绿城·知海棠与钱塘江相距约800米，傍晚可以漫步江边，江风拂面，看着开阔的江面和迷人的彩霞，生活如此美好。无论是在此尝一口鲜美的江鲜、临江垂钓，还是沿着江岸骑行，触手可及。

教育是之江板块的一张“王牌”，也是打动家庭购房者的关键。绿城・知海棠步行约500米就是学军小学云栖校区(2022年已开学)，学军在西湖区乃至杭州的教育品牌号召力无需多言。

第二重确定性：一条枫桦路，串起之江的“精华生活圈”

知海棠的底气，不止于“西湖区”标签，更来自脚下这条“枫桦路”。

它像一根魔法纽带，串联起之江所有的优质资源：

文化线：中国美院、之江文化中心（浙江图书馆之江馆/浙江省博物馆之江馆/浙江文学馆/浙江非遗馆）、国科大杭高院，从艺术熏陶到学术浸润，住在“艺文高地”里；

科创线：近邻游戏科学（《黑神话：悟空》研发商）、花果山传媒（《哪吒2》创作团队）、咕咚动漫，杭州“数字文创心脏”在此跳动，年轻人向往的“活力社区”有了注脚；

生活线：浙大一院之江院区（三甲）、之江实验中学、社区商业……从就医到上学，从日常采购到休闲娱乐，所有需求都在“步行生活圈”里解决。

用杭州人的话说：“住在这里，不用跨区折腾，枫桦路转一圈，日子就丰盛了。”

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第三重确定性：绿城“卷”出来的产品力，把“家”变成艺术品

如果说区位和资源是“先天优势”，那么绿城的产品力，就是知海棠的“后天王炸”。

走进示范区，连见惯了绿城的杭州人都忍不住感叹：“这次绿城，真的太懂生活了。”

① 收纳卷到“全屋送柜”，解决当代人最大痛点

谁没为家里的杂物头疼过？绿城直接把“收纳”刻进基因：

全屋五重收纳系统，玄关、厨房、客厅、卧室、阳台，连转角都利用到极致；

所有柜体均为交付标准，不用额外花钱定制，省心又省钱。

② 细节卷到“毫米级”，把日子过成诗

阳台内包设计，扩大室内空间感，晾晒、观景两不误；

客餐厅地板通铺，视觉延伸更显大气，从玄关到阳台，一步一景；

装修标准延续绿城一贯的质感，从品牌卫浴到智能系统，每一处都经得起推敲。

③ 景观卷到“自然共生”，把家安在公园里

社区内部以“海棠”为主题，打造四季有景的园林：春赏海棠花溪，夏享浓荫步道，秋观银杏落叶，冬品腊梅暗香。

住在知海棠，推窗见山、出门见江、归家见园——这才是“住在西湖区”的终极浪漫。

最后：为什么是现在？

之江的潜力，早已被时间验证：

作为杭州CED中央生态区，它既是西湖景区的生态屏障，又是之江文化产业带的创新引擎。随着亚运后城市能级跃升，之江的住宅增值空间，早已被多家机构预判为“主城第一梯队”。

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热卖程度，大大超出了不少同行以及之前关注之江板块客户群体的预期。在逆势中画出一条上扬曲线，走出了独立市场的行情。

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