保利东方瑧悦2025最新房价丨宁波老江东汀澜瑧悦楼盘详情-户型配套-容积率-得房率

保利·东方瑧悦作为保利地产在宁波鄞州区的重要项目，以其独特的东方美学设计和高品质的居住环境，吸引了众多购房者的关注。以其卓越的品质和优越的地理位置，成为了改善型购房者的首选。以地铁枢纽、双水生态、匠心户型、全龄配套四大核心优势，重新定义鄞州改善人居标准。无论是自住品质升级，还是资产配置，皆是不可多得的优质选择。

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保利·东方瑧悦傲踞鄞州仇毕板块核芯，直线距离约500米地铁3号线仇毕站（已运营），两站直达印象城商圈，未来与规划中的地铁9号线（仇毕站）形成立体交通网。

作为宁波“拥江揽湖”战略的封面之作，项目坐拥三公园生态资源（樱花公园、院士公园、九曲河景观带），PM2.5值常年低于城区30%，负氧离子浓度超4000个/cm³，下楼即享千亿级商业矩阵与自然谧境的黄金平衡。

建筑美学：新中式与现代主义的交融

以“山水行止”为灵感，外立面采用干挂铝板+Low-E中空玻璃，搭配蟒水纹景墙与松竹造景，打造建面约105-147㎡精装现房。四至六层低密布局，楼间距达68-101米，南向无遮挡视野，推窗即揽中央景池与双水岸景观，实现“有天有地有花园”的东方栖居理想。

这两年，宁波城市更新最瞩目的板块，一定是老江东的仇毕。作为老江东的重要组成部分，紧靠东部新城、鄞州中心区，位于三大顶流板块的交叠处，占尽天时地利人和。兴宁路、中兴路，构成东城区的纵横交通枢纽。儿童公园、印象城商圈、麦德龙、万达商圈、世纪东方，环绕左右。

产品升级！| 直击“改善人群”所想所愿

此外，行业进入深度调整期，产品力成为当前房企坚持长期主义的立足之本。

保利发展在宁波，出手一直稳准狠！拒绝同质化的复制粘贴，每一个新盘都是量身定制！

因此，保利发展在宁波才能稳定输出多个明星产品，红盘不断，并且常年预定区域销冠宝座。

作为保利发展在鄞州的悦字系首作，项目无偿打造约6000方红线外空间，为业主营造归家仪式感与幸福感兼具的居住环境。

此外，保利·东方瑧悦深入洞悉业主需求，在原有基础上增配了一个成人泳池和一个儿童戏水池，满足了不同年龄层业主的休闲娱乐需求。

不得不说，保利·东方瑧悦从许多被忽视的角度出发，已经将产品力提升得无懈可击。

楼市进入自住时代，唯有真正在用心做产品的开发商，才能继续留在牌桌上。

稀缺决定价值，只有具备稀缺性的好房子，才能在市场上脱颖而出。

在户型选择上，三房朝南，自带开放式厨房的建面约105㎡，可作为当代菁英的过渡婚房；约6米开间大边厅，落地转角阳台设计的建面约118㎡，以及建面约128㎡矜贵东边套，四房设计，约6.4米餐客横厅+超大落地窗，奢享IMAX视野，更有超越同量级产品的约4.4米开间U型厨房，轻松实现品质进阶。

诚然，物以稀为贵，越是难以复制的产品，方可凸显价值所在。作为光芒耀目的另一大重磅新品——中庭C位5#楼，尊居社区景观中轴之上，周边度假风户外泳池、景观社交、会客空间等配套，众星拱月般拥簇左右，将优渥的社区资源尽数执掌，为改善生活的丰盈享受持续升维。

居中守正，视界尽宽，站在窗墙，纵览央景视野，在江东繁华处，与自然亲密相拥，亦颇具静谧之感。中庭C位5#楼，为了保障改善纯粹性，皆以建面约133㎡大宅排布，两梯两户，奢阔四房格局，让居住圈层感无出其右。

紧跟城市发展脉络，是央企保利一直以来的布局战略，此次，保利·东方瑧悦所在板块规划升级，则是对于开发眼光与前瞻性的精准验证，也是为每一位改善客户带来的夯实信心，从安心品牌护航到地段配套价值皆如此。

保利·东方瑧悦，作为鄞州悦字系首作，不仅遵循严苛的择址观，在产品营造上也是不断超越。从实景可见的近万方示范区，尽呈当代东方气韵之上，结合当代人居生活方式，置入咖啡BAR、亲水平台等，满足改善多元需求。

板块内仅此的13座主题架空层，构筑全龄段的24H休闲社交主场，孩子的童梦乐园与成长学堂，菁英业主的社交、运动空间，之于长者的国学讲堂等空间，精细划分美好生活点滴。

此外，奢宅标准的户外度假风泳池，匠心独具的幢幢地库光厅……将居住的情绪价值与生活的仪式感，作为改善突围的一大要义。

毫不夸张地说，未来，小户型房源正在走上“绝版”之路。

也就是最近，这个项目恰逢加推，火爆热销。主力小面积段产品，在目前市场小户型紧缺的情况下，精准对接购房者对于理想居所的追求，直击购房者内心。

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