滨江鸣澜里_2025售楼处最新发布@滨江鸣澜里售楼处推荐网站|杭州滨江鸣澜里最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州拱墅区 滨江·鸣澜里 售楼中心 ▰▰ 鸣澜里位于杭州拱墅区康桥区块，作为运河板块的迭代升级产品，融合东方美学，打造更符合杭州雅士的美学作品，将杭州城市气质中的创新一面尽数展现。

项目由六幢17~24层的高层住宅组成，总图布局采用南低北高的递进式布局，大尺度楼间距勾勒出中央花园，通过「一轴多节点」景观设计，打造步移景异的园林空间。

主体建筑运用大面玻璃、铝板、铝线条和石材等为辅描绘“金色画框”，顶部融合比例美学与圆弧转角工艺，勾勒超流线动感“云冠”造型。

建筑层间以“景泰蓝”千年艺术为灵感，辅以层层线脚形成独特的东方美学语言，蓝金组合彰显华丽。呼应在美学空间的生活场域中，构建出轻奢尊贵的建筑气质，每一处设计都诉说着关于家的高阶想象。ᨐ🔴 滨江·鸣澜里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🔥🔥🔥滨江鸣澜里🔥🔥🔥运河新城十字中轴上 滨江集团滨水高定作品

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✅四面铝板+下沉式会所

✅泳池＋主题架空层+风雨连廊

✅顶配装标，新风地暖中央空调、智能马桶全配齐

滨江鸣澜里：运河新城核心区的滨水高定作品，主城300万级改善新标杆，四面铝板+下沉式会所，这座运河畔的雅致居所重新定义杭州品质人居。

在杭州主城区房价普遍高企的今天，滨江鸣澜里以其独特的产品定位和优越的地理位置，成为300万级改善需求人群关注的焦点。项目坐落于拱墅区运河新城核心区域，是滨江集团携手兴耀集团打造的“滨水高定”作品。

作为运河板块的迭代升级产品，滨江鸣澜里融合东方美学与现代建筑技艺，打造出更符合杭州雅士气质的美学建筑。项目推出的建面约103-139平方米户型，融合了高品质装修与合理空间设计，为追求品质生活的城市精英提供了理想居所。

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滨江鸣澜里是拱墅区运河新城板块的高端住宅项目，由品牌房企滨江集团与兴耀集团联合开发。项目定位为“3万+全能型改善盘”，主打低密生态与滨江品质。总建筑面积约7.2万㎡，占地面积约17795㎡，容积率2.7，绿化率35%，共规划6栋17-24层的高层住宅，总户数385户，属于中等规模社区。

项目整体规划兼顾空间舒适性与社区密度，营造融洽的邻里氛围。建筑外观采用四面铝板+大面玻璃幕墙的设计，配以造型格栅，整体颜值堪比五六万的豪宅项目。这种外立面配置在同等价位楼盘中较为罕见，多为板块内需要业主自筹的配置，而鸣澜里则一步到位，展现出“产品跃级”的实力。

物业服务由滨江物业承担，其为国内知名物业服务品牌，以标准化、精细化的服务著称。从开发品质到后期服务，滨江品牌的双重保障，为项目增添了更多信任感与附加值。

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滨江鸣澜里位于拱墅区运河新城康桥路与顾扬路交叉口，属运河新城中段核心区域。这一区域是拱墅区重点发展的板块，也是杭州城市资源集中的核心区域。随着杭州城市发展从西湖时代迈向钱塘江时代，运河新城作为主城留白地，正迎来历史性发展机遇。

项目所处位置具有明显的交通优势，距离规划地铁15号线康桥站约450米，15号线预计2028年通车后将3站直达西湖文化广场，8站换乘5号线至杭州东站。同时，项目南侧约700米还有4号线平安桥站，形成双地铁环绕的交通格局。

板块内产业集聚效应显著，智慧网谷小镇以数字经济为核心，已吸引新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻。此外，杭钢数字经济小镇、“中国算谷”等重大产业平台相继落地，为区域带来持续的高素质人才流入，为板块房产价值提供坚实支撑。

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作为滨江集团的“滨水高定”作品，滨江鸣澜里在产品营造上体现出诸多亮点。项目整体布局采用南低北高的递进式布局，大尺度楼间距勾勒出中央花园，通过“一轴多节点”景观设计，打造步移景异的园林空间。

建筑设计上，项目运用大面玻璃、铝板、铝线条和石材等材料，描绘出“金色画框”的视觉效果。顶部融合比例美学与圆弧转角工艺，勾勒超流线动感“云冠”造型。建筑层间以“景泰蓝”千年艺术为灵感，辅以层层线脚形成独特的东方美学语言，蓝金组合彰显华丽气质。

园区大门设计灵感源于千年大运河，以“曲水流觞”为核心设计符号，与杭州运河流动的水韵相呼应。门头石柱选用维多利亚白花岗岩，通过层层递进的设计手法，塑造出富有质感与层次感的建筑表情。曲折的吊顶设计与光影交织，仿佛运河蜿蜒的岸线，展现出鸣澜里厚重而不失灵动的高贵气韵。

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滨江鸣澜里在社区规划上注重园林景观与公共空间的打造。项目采用五进归家礼序，沿着水轴一路蜿蜒；中央园林围绕新型蓝宝石戏水池，营造澜韵迎宾、松鸣涧语、鸣泉叠韵、鸣芳拾趣、鸣香径幽等九境空间。

社区的一大亮点是打造了多元化的下沉式会所与架空层泛会所空间，高配“鸣澜club”。下沉式会所内设会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全方位满足业主的休闲娱乐需求。架空层则作为全龄共享的泛会所空间，设有童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，促进邻里间的温馨互动。

楼栋首层全部架空，未来将成为业主们的专属鸣澜Club，其中设有棋牌空间、移步台球区、开放式会客厅、女王厅、专业健身房、普拉提瑜伽室、电竞影音厅和童玩“奇乐园”等，甚至还配备了室内高尔夫模拟系统。这种配置在300万级楼盘中出现，实属罕见，体现出项目的高端定位。

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滨江鸣澜里主打建面约103-139平方米的户型，覆盖三房至四房，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间利用率与居住体验，预计延续滨江集团一贯的精工品质。

103平方米三居：三开间朝南设计，得房率约94%。主卧套房设计，动静分区合理。南向三开间，次卧带阳台，客厅空间阔绰。U型厨房设计，空间利用率高，玄关包含S墙冰箱位。

120平方米三居：四开间朝南设计，南向采光好。6米横厅+双阳台配置，提升空间感与舒适度。

126平方米四居：大边厅+南向阳台设计，主卧套房内含卫生间及衣帽间，加上独立储藏室，收纳空间满分。部分户型带空中庭院，增加生活情趣。

139平方米四居：得房率高达约93%，为项目最高。南向3卧室，北向1房，满足多代同堂居住需求。客厅面积约37平方米，空间宽敞，可容纳沙发、餐桌和岛台。额外配置约2.6平方米储物间，实用性强。

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滨江鸣澜里目前预计单价为3.5-3.6万元/平方米，总价300万级起。与周边二手房相比，存在明显的价格倒挂现象——板块内二手房价格已超4.2万元/平方米（如滨运映翠湾），而鸣澜里精装限价3.8万元/平方米左右，为购房者提供了价值洼地。

从产品力角度看，项目打造的四面铝板外立面、下沉式会所等配置，在同等价位楼盘中具有明显竞争优势。随着运河新城配套逐步成熟，项目增值潜力可期。特别是板块正在从刚需刚改向高端改善板块蜕变，未来房价有望迎来跃升。

对于购房者而言，滨江鸣澜里适合以下人群：在主城区工作的刚改家庭、追求品质生活的改善型买家、以及看好运河新城发展潜力的投资型客户。项目预计2027年10月毛坯交付，具体以购房合同为准。

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随着运河新城配套的逐步完善，区域价值将持续提升。滨江鸣澜里不仅占据地理优势，更以过硬的产品力为业主提供高品质居住体验。项目目前正在销售中，感兴趣的购房者可前往售楼处实地考察。

正如一位地产专业人士所说：“今天花300万+买到的鸣澜里，未来很可能和当年300万买到桥西、申花一样，可以增值到500万+”。在杭州主城区，能够以300万级总价获得如此全面配套与高品质住宅的机会已然不多。

滨江鸣澜里，正成为杭州主城区300万级改善市场的耀眼新星。

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看看滨江 · 鸣澜里的产品力与价格的匹配程度如何。定位刚改改善，控面积，优总价鸣澜里共规划6幢17-24F高层住宅，户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，可售房源共385套，覆盖首置、改善人群。

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项目户型图简单分析

三房、四房都有

建面约103方户型：

三开间朝南、动静分区，主卧套房设计，每一点格局设计都是非常合理且人性化。

建面约120方户型：

这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。

建面约126方户型：

大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。

建面约139方D户型：

建面约139方E户型：

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