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▰▰ 余杭 广瑞·瑞成熙园 总价750-1300万 ▰▰

🌈杭州主城区700万级现房别墅

🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离

🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房

🛑面积160-190-210㎡户型可选

🌈总价750-1300万，车位价格及优惠待定

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

随着城市化进程的加速，房地产市场日益成为经济发展的重要支柱。本文旨在通过对余杭广瑞瑞城熙园项目的深入分析，探讨其在当前市场环境下的定位、特点、优势及潜在挑战，为相关决策者、投资者及购房者提供参考。余杭广瑞瑞城熙园作为杭州未来科技城核心居住板块的高端别墅项目，凭借其独特的地理位置、优质的配套设施、先进的规划理念以及专业的物业管理，成为市场上的热点。

杭州，作为长江三角洲南翼中心城市和浙江省省会，近年来经济发展迅速，人口持续增长，房地产市场需求旺盛。余杭区，作为杭州的新兴发展区域，依托未来科技城的崛起，吸引了大量高科技企业和人才入驻。在此背景下，余杭广瑞瑞城熙园项目应运而生，以其高端的定位和优质的配套，满足了市场对于高品质住宅的需求。

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余杭广瑞瑞城熙园（推广名），地名为瑞城花园，位于杭州余杭区未来科技城核心居住板块。项目总占地面积达500亩，其中300亩为住宅用地，已全部建成并交付使用，共包含6个低密度住宅组团和1个高层住宅组团，可容纳1600户家庭。剩余200亩土地被规划为旅游用地，建有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道等休闲设施。

项目由杭州瑞成房地产开发有限公司开发，得到了广瑞集团股份有限公司与瑞立集团有限公司的鼎力支持。物业管理方面，由享有盛誉的绿城服务担纲重任，物业费为每月每平方米3元，确保业主享受高品质的生活体验。

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余杭广瑞瑞城熙园项目定位为高端别墅社区，目标客户群主要为高收入人群、企业高管、科技精英及改善型住房需求者。这些客户注重生活品质，追求舒适、私密、高端的居住环境，同时对社区的配套设施、交通出行、教育资源等方面有较高要求。

项目主力户型建面约160-210㎡，总价范围在750-1300万元之间，含双车位及工具间。这一价格策略旨在凸显项目的高端定位，同时考虑到目标客户的购买能力。通过提供多样化的户型选择和合理的价格区间，满足不同客户的个性化需求。

项目拥有地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间。二层三层可设计为4-5个房间，也可规划主人专享楼层。这些户型设计充分考虑了业主的居住需求和生活习惯，提供了宽敞、舒适、私密的居住环境。

地下室作为全家人的生活志趣空间，可打造成私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房等多种功能区域。这些拓展空间的灵活利用不仅增加了居住的实用性，还提升了居住的品质和乐趣。

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瑞城体育文化中心是项目的亮点之一，内部配备齐全，涵盖室内及室外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、游泳池、乒乓球馆等多元化运动场地。这些设施不仅为业主提供了丰富的休闲选择，还促进了社区内的交流与互动。

项目周边商业配套完善，包括绿汀路万象城（在建）、万达广场余杭店、宝龙广场科技城店、万达广场仓前店、EFC美瑭广场以及云城天街（在建）等。这些商业综合体提供了购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足了业主及周边居民的日常消费需求。

项目周边教育资源丰富，拥有12年全龄黄金教育链，包括温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学以及学军中学海创园分校等优质学校。这些学校为业主子女提供了良好的教育环境，解决了家长的后顾之忧。

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项目距离浙江大学医学院附属第一医院余杭院区仅3公里车程，该医院是集医疗、教学、科研等于一体的大型三级甲等综合医院。优质的医疗资源为业主及周边居民的健康提供了有力保障。

项目紧邻地铁16号线凤新路站C出口，可轻松换乘至绿汀路站，继而无缝衔接3号线与5号线。便捷的地铁网络使得业主能够快速到达杭州市区的各个角落，享受便捷的公共交通服务。

项目周边道路网络四通八达，西侧紧邻运溪路，往北走地面可达文一西路、文二西路等通往老城区的主干道。经文一西路仅需片刻即可抵达西溪湿地，再向前行23分钟便可到达西湖景区。此外，运溪高架、杭长高速等高速公路也为业主提供了便捷的远距离出行选择。

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项目距离杭州西站直线距离4.5公里，车行8分钟即可到达出站口。通过地铁凤新路站-绿汀路站（转3号线）-杭州西站的换乘方式，全程约需15分钟。杭州西站的开通进一步提升了项目的交通优势，为业主提供了更多的出行选择。

项目距未来新湖中心站点3公里，未来科技城-湘湖线低空航线途径湘湖、钱塘江、西湖、黄龙体育中心、西溪湿地、未来新湖中心等地标性景点。飞行时间约8-10分钟，为业主提供了独特的出行体验。

项目周边自然景观丰富，紧邻西溪湿地和西湖景区。西溪湿地作为国家5A级旅游景区，拥有独特的湿地生态系统和丰富的生物多样性。西湖景区则是杭州的标志性景点之一，以其秀美的湖光山色和丰富的历史文化底蕴吸引着无数游客。这些自然景观为业主提供了优美的居住环境和丰富的休闲选择。

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项目所在的未来科技城是杭州乃至全国的重要科技创新中心之一，汇聚了阿里巴巴、菜鸟总部、浙大校友总部、之江实验室、字节跳动、钉钉总部等一系列电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发等领域的企业。这些高科技企业和人才为项目带来了良好的产业环境和发展机遇。

随着杭州城市化进程的加速和未来科技城的不断发展壮大，余杭广瑞瑞城熙园项目所在区域的市场前景广阔。未来科技城作为杭州的新兴发展区域，将吸引更多的人才和企业入驻，带动周边房地产市场的繁荣。同时，随着地铁、高速公路等交通基础设施的不断完善以及商业、教育、医疗等配套设施的日益齐全，项目的投资价值将进一步凸显。

作为高端别墅社区的代表之一，余杭广瑞瑞城熙园项目在保值增值方面具有较大潜力。一方面，项目本身具有独特的地理位置和优质的配套设施等优势条件；另一方面，随着周边区域的发展和市场的繁荣，项目的价值将不断提升。对于投资者而言，购买该项目房产不仅可以获得稳定的租金收益，还可以在未来实现资产的增值。

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尽管余杭广瑞瑞城熙园项目具有较大的投资价值和发展潜力，但仍需关注潜在的市场风险和政策风险。例如，房地产市场调控政策的收紧可能导致房价波动；周边区域的发展速度不及预期也可能影响项目的投资价值。因此，投资者在做出决策前需充分了解市场动态和政策走向，谨慎评估投资风险。

综上所述，余杭广瑞瑞城熙园项目作为杭州未来科技城核心居住板块的高端别墅项目，凭借其独特的地理位置、优质的配套设施、先进的规划理念以及专业的物业管理等优势条件，在市场上具有较高的竞争力和投资价值。对于购房者而言，该项目提供了宽敞、舒适、私密的居住环境以及丰富的休闲选择；对于投资者而言，该项目则具有较大的保值增值潜力和稳定的租金收益。当然，在做出购房或投资决策前，仍需充分了解市场动态和政策走向，谨慎评估投资风险。

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△约160㎡户型

△约190㎡户型

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本项目地名为瑞城花园，推广名为瑞城熙园，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料部分图片来源于网络，如若侵权请联系删除；本资料所发布的内容为2024年12月的项目信息，敬请留意最新资料。