【滨江兴耀松川境】奥体红盘28%中签率见证传奇!首开即售罄再加推,93%得房率1.8低密社区,169-199㎡纯改善户型抢占核心资产

【滨江兴耀·松川境】奥体红盘再加推！28%中签率见证传奇，93%得房率低密社区抢占奥体核心资产

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一、核心占位：奥体独立行情，28%中签率续写传奇

滨江兴耀·松川境以“首开即售罄” 硬核表现引爆杭州改善市场——64套房源引227组家庭争抢，28%中签率印证奥体核心资产号召力，30%省域高净值客群慕名而来。如今爆款169㎡四房载誉加推，踞1500㎡会所之上俯瞰下沉庭院，恒温泳池、瑜伽室下楼即享，错过首开的进阶者，此次不容遗憾！

关键词聚焦：

✅ 28%中签率 | ✅ 奥体红盘再加推 | ✅ 首开即售罄 | ✅ 高净值客群首选

二、双板块红利：执掌市北中芯，15分钟速达奥体顶流

项目立序市北中芯，无缝衔接钱江世纪城，享双板块红利：

交通动脉：地铁7号线+规划15号线双轨穿心，3站奥体、4站东站，串联产业与高端生活圈；

配套顶流：15分钟直达奥体博览城、SKP（在建）、万象城，奥体首座天街（规划）、奥体印象城环伺；

产业赋能：汇聚7家上市公司、30家独角兽，浙大国际科创中心赋能“杭州硅巷”，板块可开发净地不足5%，稀缺价值不言而喻。

重点突出：

🚇 双轨地铁 | 🏙️ 15分钟奥体顶流配套 | 🏭 浙大国际科创中心 | 📈 可开发净地不足5%

三、产品力解析：1.8超低密+93%得房率，空间革命之作

1. 低密社区：奥体在售最低密标杆

1.8超低容积率，栋栋楼王享中央景观，高层17F、排屋4F错落布局，全南厅设计+无遮挡视野，排屋墅区尽收眼底；东临金一河，俯赏一线河景，四季风光流转治愈心灵。

2. 93%得房率：颠覆想象的“空间魔术”

169㎡四房：类一梯一户设计（独立电梯厅约6㎡），转角飘窗观景面7.2米，实得面积堪比市面180㎡；北阳台内包+飘窗不计面积，节省约1房成本；

199㎡五房：四开间朝南达16.5米，餐客厅近50㎡轩敞尺度，93%得房率全奥体罕见，IMAX级视野+双阳台设计。

3. 精装标配：豪宅质感拉满

一线精装标配：东芝中央空调、菲斯曼地暖、博世五件套（含8系最高顶配嵌入式冰箱）、方太万元侧吸油烟机、美妆冰箱镜柜、全屋奢石背景墙，从“面子”到“里子”尽显格调。

关键词强化：

🏡 1.8超低容积率 | 📐 93%得房率 | 🪟 类一梯一户 | 🍳 博世五件套 | ❄️ 东芝中央空调

四、园林与美学：松川十一境，山水入府的诗意栖居

1. 松川十一境：210米景观画轴串联自然

贯穿东西约210米景观画轴，打造“松川十一境”园林体系，从城市喧嚣到自然静谧，激发深层情感共鸣。

2. 四重景观序列：东方人居雅韵再现

取意范宽《溪山行旅图》，以“归林-观山-临水-栖谷” 四重序列营造美学意境：

归家仪仗：80米宽入口+6.5米熔铜大门，25米叠级水景+沉香米黄/蓝翡翠潘多拉名贵石材（每平米成本近万元）；

下沉会所：1.2万方空中花园抬高5.1米，人车分流2.0模式，墙面镶嵌山水艺术画作，意大利石材拼花地面，私宴、健身、品茗皆在风景里。

重点突出：

🌳 松川十一境 | 🎨 四重景观序列 | 🏊 下沉会所恒温泳池 | 🚶 人车分流2.0

五、双强联袂：滨江+兴耀，质价比之王撕开豪宅入场缺口

滨江集团（全国民营TOP1）+兴耀房产（杭州TOP4） 双强联手：

品质背书：滨江5年蝉联杭州5万+豪宅销冠，兴耀深耕本土58盘，双重保障稳交付；

价格诚意：45999元/㎡均价，较周边不限价盘低7000+元/㎡，800万级即可入主奥体，用刚需门槛享改善品质，质价比独一档！

数据说话：

🤝 双强联袂 | 💰 45999元/㎡均价 | 🏆 滨江5万+豪宅销冠 | 📉 较周边低7000+元/㎡

六、项目档案：数据透明，安心之选

开发商：滨江集团+兴耀房产（双强联袂）

位置：萧山市北中芯·奥体南

产品类型：高层（17F，190套）+排屋（4F，42套）

容积率：1.8（奥体在售最低密）

主力户型：高层169-199㎡四至五房（93%得房率）

精装标准：东芝中央空调+菲斯曼地暖+博世五件套

物业：滨江物业（高层4.8元/㎡含能耗）

核心配套：1500㎡会所（恒温泳池/瑜伽室/私宴厅）、松川十一境园林

交付状态：准现房（即将交付）

七、理性考量：适配人群与未来展望

松川境适合追求奥体核心资产、注重低密品质与空间实用性的改善家庭，需客观认知：

板块成熟度：SKP等商业在建，短期依赖现有配套，长期看好奥体产业外溢；

产品稀缺性：高层仅190套、排屋42套，169-199㎡纯改善户型，席位有限。

总结：以“28%中签率”印证市场热度，1.8低密+93%得房率+双强品质，成就奥体“质价比之王”。

结语：抢占奥体核心，入主松川境正当时

滨江兴耀·松川境以奥体红盘之姿，用28%中签率书写传奇，1.8超低密社区、93%得房率空间革命、双强联袂品质保障，为城市进阶者打开“奥体核心资产”大门。169-199㎡纯改善户型、下沉会所恒温泳池、松川十一境园林，每一处皆是对“静奢美学”的诠释。

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关键词收官：

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