滨杭·滨纷城-临平滨杭滨纷城(2025房价+户型)杭州房产天下(滨杭滨纷城售楼处)首页网站丨2025临平【滨杭·滨纷城】滨纷城售楼处→楼盘百科

杭州临平 滨杭·滨纷城 火热销售中

作为滨江集团打造的“年轻力1号作品”，项目以“1字头”的亲民价格、双地铁上盖的便捷交通、杭二中白马湖学校的优质教育资源，以及滨江品牌一贯的精工品质，成为2025年杭州楼市的现象级红盘。

在临平东湖新城核心区域，一座约63万方的TOD复合大城正在崛起——滨杭滨纷城。

#滨杭·滨纷城15开即将取证；首付17万起 滨纷新品即将再次加推

9号线双地铁口&杭二白马湖名校旁 送车位或工具间

10个月热销3306套，登顶2025年1-9月全国房销售三冠王（单价2万内住宅 数据来源于克而瑞）

建面约 98方中间套重磅回归（72#，仅34席）

三开间朝南，奢阔约9.7米，超长约6.4米双联阳台，套房设计,带独立卫浴+宽大飘窗

▰▰ 杭州临平 滨杭·滨纷城 1字头惊爆价 杭州最便宜的滨江造 ▰▰

🌈杭州最便宜的滨江造‼️品质不输市面上三四万的楼盘‼️

🛑南面铝板+玻璃+涂料搭配的现代外立面

🌈多个主题架空层，含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等

🛑送家装包：墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器‼️

🌈板块内唯一在售89方稀缺产品，三房两厅两卫，超低总价

🛑板块内罕见98方边套户型，超大客餐厅

🌈多变112方中间套四开间朝南三房，112方边套四房两厅两卫户型

一、｜项目总体概况：滨江造TOD复合大城

滨杭滨纷城是滨江集团与杭铁集团联袂打造的约63万方TOD复合大城。项目坐落于临平东湖新城荷禹路与康信路交汇处，横跨地铁9号线兴元路站和康信路站两大站点，是杭州罕见的“双地铁口上盖项目”。

作为一个TOD3.0产品，项目规划了居住、公园、商业、办公、学校五大业态，自带约10万方商业综合体、约7万方中央公园、2000㎡邻里中心、双幼儿园及九年一贯制学校，构建起一个自成一体的“微缩城市”。

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二、｜价格优势：杭州主城稀缺的1字头精装房

在杭州新房均价已达3.64万/㎡的市场环境下，滨杭滨纷城以“1字头”的精装均价约19800元/㎡惊艳亮相，比杭州新房均价低了近2万/㎡，形成了明显的价格“断崖式”优势。

项目主力户型建面约89-116㎡，套均总价控制在200万以内，比杭州市区平均线低了一半多。特别是建面约89㎡户型，总价仅107万起，让年轻人用百来万的总价就能在杭州安家，堪称杭州主城的上车最低门槛。

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三、｜交通便利：双地铁上盖的立体交通网络

作为TOD项目的核心优势，滨杭滨纷城横跨地铁9号线兴元路站和康信路站两大站点，真正实现了零距离双地铁接轨。项目通过地下室与风雨连廊直通地铁站，即使雨天也能优雅归家。

地铁9号线可直达钱江新城，而项目周边还规划有临平北高铁站，未来将接入沪乍杭高铁、苏杭城际铁路等，形成“地铁+高铁+城际”多维交通网络，进一步提升区域价值。

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四、｜教育配套：杭二中白马湖名校资源

教育是滨杭滨纷城的又一王牌。项目已与杭二中白马湖教育集团正式签约，配套建设一所九年一贯制学校——杭二中白马湖临平东湖学校。

学校占地面积约66亩，规划36个班级（小学24班，中学12班），预计2026年完工，2027年投入使用。此外，项目还自带双幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄教育配套。

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五、｜商业配套：约10万方商业综合体

滨杭滨纷城规划了约10万方的商业综合体，相当于一座银泰城的体量，涵盖咖啡店、健身房、花店、超市等多元业态。项目还打造了约2000㎡的邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，形成“下楼即享”的便捷生活圈。

周边的临平万达广场也已官宣将于2025年12月开业，加上现有的临平银泰城、超山百联奥特莱斯等大型商业综合体，可充分满足业主多样化的消费需求。

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六、｜园林设计：7万方中央公园+度假式景观

项目内部规划了约7万方的一体化公园，借鉴纽约中央公园的布局理念，打造“一芯一环十境”的园林景观体系。园区内以蓝宝石水池、棕榈树、叠瀑溪流为核心景观，还规划了2.4公里长的24节气主题跑道，以及约4000㎡的户外运动场地。

景观设计采用“一轴三岛五进”的布局，通过自然岛屿、流水之庭等元素，营造出度假式的居住体验，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。

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七、｜户型设计：稀缺小户型的高效空间利用

建面约89㎡三房两卫是滨杭滨纷城的一大亮点。该户型做到了三开间朝南，约9.5米南向面宽，两个卧室朝南，还配备了约3.4米南向阳台和双飘窗设计，空间利用率极高。

建面约98㎡边套户型则是板块内首创，设计了约5.8米大横厅和一体化餐客厅，带来更加通透舒畅的居住感。而建面约112㎡户型则更适合改善家庭，可做到四房两厅两卫，四开间朝南，面宽约12.8米。

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八、｜品牌保障：滨江集团品质背书

作为“杭州华宅教父”，滨江集团一直以高品质著称。尽管滨杭滨纷城是“1字头”项目，但滨江集团依然保持了其一贯的高标准品质，外立面采用南向铝板、局部金属格栅，以及经典9号库金色铝板，呈现出远超价格梯度的视觉质感。

项目还秉承滨江集团“五好标准”：好品牌、好品质、好配套、好交通、好学校，为年轻人提供兼具品质与性价比的居住选择。

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九、｜投资价值：价格倒挂与增值潜力

目前，滨杭滨纷城周边区域的土地楼面价已高达15686元/㎡，而项目精装均价仅19800元/㎡，存在明显的价格倒挂现象，较周边二手房倒挂超3000-5000元/㎡。

随着“杭州城东新中心”战略的推进，以及未来地铁18号线、临平北高铁站等重大基础设施的落地，区域价值有望进一步提升，为业主带来良好的资产增值预期。

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十、｜社区文化：全龄共享的活力空间

滨杭滨纷城致力于打造年轻化的社区文化。项目规划了多元的功能配套场域，包括15个主题运动场地、9大主题乐园等。架空层被打造为泛会所空间，设置了书吧、童玩区、共享厨房、健身房等全龄社交场所，促进邻里互动。

社区还引入了“滨纷SPORTS公园系统”，涵盖篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场等运动场景，满足不同年龄段业主的运动需求。

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十一、｜销售情况：10个月热销3306套

市场认可度是项目价值的最直观体现。截至2025年9月，滨杭滨纷城在10个月内热销3306套，登顶2025年1-9月全国单价2万内住宅销售“三冠王”，创下了杭州楼市的销售纪录。

项目先后十多次推盘，次次都需要摇号，普通家庭中签率最低仅9.81%，充分证明了市场对项目价值的认可。

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十二、｜建筑品质：远超价格梯度的配置

虽然是“1字头”项目，但滨杭滨纷城在建筑品质上毫不妥协。项目采用12-18层的小高层设计，容积率仅为1.22—1.6，最大楼间距超过80米，得房率最高可达82%，居住舒适度远超一般高层住宅。

外立面采用金色铝板+玻璃设计，搭配蓝宝石水系等豪宅级配置，主入口借鉴奢华酒店设计，采用张扬门头、石材景墙和水景庭院，归家仪式感十足。

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十三、｜精装标准：赠送家装包的诚意之举

滨杭滨纷城精装标准彰显诚意，赠送的家装包包含了墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等实用配置。

全屋标配老板烟灶、洗碗机等品牌家电，部分户型主卫还配备了智能马桶+浴缸，装标达到2500元/㎡，远超同级产品。

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十四、｜区域前景：东湖新城核心发展区

项目所在的东湖新城是临平区重点发展的板块，集聚了智能制造、生物医药、新材料三大主导产业，拥有老板电器、贝达药业、西奥电梯等20余家上市公司。2024年全区实现生产总值1175.09亿元，产业基础雄厚。

随着“城东智造大走廊”战略的深入推进，以及临平北高铁站、沪乍杭铁路等重大基础设施的落地，区域未来发展前景可观，为滨杭滨纷城的业主提供了充足的增值空间。

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十五、｜生活配套：三甲医院与自然景观兼得

项目周边规划了完善的医疗资源，附近的杭州市三医院临平院区是临平区首个三甲医院，预计2025年动工，将为业主健康提供坚实保障。

生态方面，项目被龙安湖公园、良渚文化玉架山考古遗址公园等自然景观环绕，为业主提供了丰富的休闲选择。

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滨杭滨纷城作为滨江集团在杭州主城打造的“1字头”TOD大盘，集双地铁、杭二中名校、滨江品质等核心优势于一身，为年轻人提供了一个留在杭州的高性价比选择。建面约89-116㎡的多元户型，满足从首置到改善的不同家庭需求，而10个月热销3306套的市场表现，更是证明了其价值认可度。

滨杭滨纷城售楼处电话：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

项目地址：浙江省杭州市临平区荷禹路与康信路交汇处。

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