杭州西湖和家园・玺园|以4000余棵原生古木为底色,GAD张微执笔宋韵立面,庭院面积达100–200㎡,坤和集团主城孤品

杭州西湖和家园・玺园｜主城 0.4 容积率纯合院，宋风山水墅居终藏之选

💥西湖主城低密资产上新！和家园・玺园长流 / 香璋组团限量在售，纯二层宋风合院，主城区罕见0.4 容积率，仅 86 席孤品，2027 年底精装交付！📞官方电话：400 8680 951📱销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

一、最新动态：限量合院上新，错过再无

✅ 2026 年 5 月加推「长流」组团 14 套合院，建面约 209-248㎡，总价约 1800-3000 万

✅ 「香璋」组团剩余少量珍藏房源，建面约 200-270㎡，含 100-200㎡私家庭院

✅ 工地开放日持续预约中，可实地品鉴宋风建筑细节与山水园林

✅ 交付时间：2027 年 12 月 31 日，精装标准对标顶豪配置

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二、开发商介绍：双强联手，品质保障

和家园・玺园由杭州振兴置业投资有限公司开发（坤和集团旗下），联手绿城中国联合打造，开元国际物业提供服务。

坤和集团：杭州本土房企龙头，深耕 20 余年，打造和家园、西溪里等标杆项目

绿城中国：中国高端物业营造专家，宋式美学建筑引领者

开元物业：国家一级资质，物业费 6 元 /㎡/ 月 + 0.5 元能耗费，24 小时管家服务

设计天团：gad 建筑设计 + GTE 绿城环境 + W.DESIGN 无间设计，强强联合打造宋韵美学典范

三、楼盘解析：主城低密天花板，山水秘境中的理想家

项目位于西湖区留下街道，西溪路与杨梅山路交叉口，七山环抱，原生溪涧环绕，距西溪湿地约 1.6km，南接西湖游步道，园区保留 4000 棵原生树木，70 年香樟大道贯穿社区，负氧离子浓度超城区 3 倍。

四、户型评测：有天有地，宋风院墅生活

1️⃣ 主力户型（建面约 200-270㎡）

地上两层 + 地下一层（或两层），全南向半围合布局，保证充足采光

一层层高 3.6-6.6 米，大横厅设计，面宽约 11 米，连通庭院，实现室内外空间自然过渡

二层 3-5.15 米层高，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景露台（约 20-30㎡）

庭院面积约 100-200㎡，私享山水庭院，满足莳花弄草、亲友聚会需求

地下室层高约 5 米，可打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间

2️⃣ 精装标准（顶豪配置）

厨房：德国嘉格纳 Gaggenau 厨电六件套（燃气灶、油烟机、烤箱、蒸箱、洗碗机、冰箱）

卫浴：德国当代 Dornbracht 龙头 + 瑞士劳芬 Laufen 洁具 + 德国卡德维 Kaldewei 浴缸

系统：全屋地暖、中央空调、新风系统，智能安防系统

电梯：每户配置独立电梯，方便老人小孩出行

五、周边配套：主城成熟生活圈，山水与繁华兼得

🚇 交通出行

地铁 3 号线留下站直线距离约 1.6km，便捷通达全城

周边多条主干道：西溪路、杨梅山路、天目山路，快速连接市中心

公交站点：留下北站、和家园站，多条线路覆盖

🛒 商业配套

园区内：1000 米「和街」商业街，星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等已开业

2 公里内：西溪印象城（含山姆超市）、西溪天街，满足一站式购物需求

5 公里内：天目里、黄龙商圈，高端餐饮、文创体验丰富

🏥 医疗教育

医疗：3 公里内覆盖浙江省立同德医院、浙江省中医院（西溪院区）等三甲医院

教育：和家园幼儿园、求是小学（和家园校区）、留下中学，全龄段教育资源

🌳 生态休闲

西湖景区：直线距离约 3km，享西湖山水资源

西溪湿地：直线距离约 1.6km，城市绿肺，天然氧吧

社区内部：70 年香樟大道、原生溪涧、山体公园，私享山水秘境

六、项目优势：六大核心价值，主城终极改善之选

稀缺性：主城区唯一0.4 容积率纯二层合院，限墅令下近乎绝版

生态性：西湖群山与西溪湿地双景环抱，七山一水，负氧离子超城区 3 倍

美学性：宋风建筑美学，白墙黛瓦，飞檐翘角，与山水融为一体

空间性：有天有地有庭院，大面宽短进深，空间尺度极致舒适

品质性：坤和 + 绿城双强开发，国际一线精装品牌，开元物业保驾护航

成熟性：和家园大盘 10 年积淀，配套成熟，生活氛围浓厚

七、最后总结：山水之间，主城院墅终藏

在寸土寸金的杭州西湖主城，和家园・玺园以0.4 容积率的极致低密，86 席的稀缺体量，宋风合院的美学表达，为城市塔尖人群提供了 “出则繁华，入则宁静” 的终极居住选择。

无论是周末与家人在庭院品茶赏景，还是在地下室与好友观影小聚，亦或是漫步于 70 年香樟大道感受自然气息，这里都能满足你对理想生活的所有想象。

📞官方电话：400 8680 951

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📍地址：杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口和家园南区