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伟星星宜嘉映府｜全城热销中

项目占地51304㎡，总建筑面积约14.94万㎡，容积率仅1.9，规划建设19幢9-14层住宅（其中15幢10-11层洋房，4幢14层小高层），总计约720户，主打116-172㎡四房改善户型。

（本文摘要：星宜嘉映府最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

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◎立体交通：直线约150米地铁3号线华丰路站，叠加城市快速路网，高效畅达武林、钱新及全城；

◎顶配生活：6大高能商圈环伺（吾悦广场、山姆会员店、龙湖天街等），浓缩主城难得的高密度、高能级消费生态；

◎全维配套：周边全龄段优质学府、三甲医疗、大型城市公园环绕，满足成长、健康与休闲的多元品质生活需求（注：学区以政府公示为准）；

◎品牌价值：承袭伟星房产中高端标杆营造经验与精益求精的“工匠精神” ，项目品质具备高度期待值。

项目配套资源

衡量一个项目的价值核心，地段与配套是永恒的关键词。伟星华丰项目坐落于杭州主城拱墅区武林东北侧的精华区位，这里不仅是城市产业升级的重要承载区——毗邻杭州亚运电竞中心、电竞数娱小镇，更紧邻活力四射的“杭州夜经济”样板新天地，天然具备丰沛的生活资源和发展动能。

交通资源

项目占据板块优越的交通节点，直线距离仅约150米即为地铁3号线华丰路站，出行极为便利。2站可达新天地，7站即达核心的武林商圈；便捷换乘4号线后可高效连接杭州东站枢纽与钱江新城。

同时，秋石高架、留石高架等城市快速路网在侧，为驾车出行提供高效选择，去往钱江新城、杭州东站、江河汇、申花或紫金港等地皆通达顺畅。

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直线约800米有吾悦广场，约900米可达山姆会员店，满足日常生活所需；稍远则有约1.6公里的龙湖丁桥天街、约1.7公里的宝龙广场、约2.5公里的中大银泰城及约2.7公里的杭州新天地等多处大型商业体环绕。这种高度聚集的商业配置，在主城区同类地段亦属亮点。

教育资源

周边涵盖了各年龄段的优质学府：直线约500米有桦枫居幼儿园

约900米为拥有优质教育资源的安吉路景成实验学校（九年一贯制公办），约700米是求知小学

约600米为风华中学，约1.3公里处则有青蓝小学教育集团旗下的青蓝青华实验小学。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府未来公示为准）。

医疗资源

直线距离约2.5公里即可到达树兰医院（三甲标准），同时可享有杭州市中医院丁桥院区、杭州文仲中医医院等医疗资源，为家庭健康提供便捷的诊疗支持。

生态资源

直线约1.2公里的半山国家森林公园、约1.5公里的北景园生态公园、约2公里的桃花湖公园以及约3公里的杭钢公园等众多大型城市绿地环伺，为日常散步休闲、亲近自然提供了优越条件。

限价解除后的杭州楼市也在逐渐验证一个道理：单纯的价格性价比不再是制胜法宝，市场正回归核心价值逻辑——地段为王，资产韧性和居住品质的权重越来越高。

为什么会出现这种“越贵越好卖”的现象？背后有三个清晰的市场信号：

①圈层筛选日益分明： 限价放开后，不同价格段的产品正对应着更明确的生活圈层和居住品质。购房者越来越意识到，房价本身已成为筛选邻居、营造社区氛围的天然工具。想要更好的环境和归属感，必然在价格上有所体现。

②优质资产彰显韧性： 市场调整期深刻教育了买家：并非同地段所有房子都同涨同跌。稀缺地段、品质过硬的“硬核资产”，其保值和抗风险能力远超平庸产品。客户愿意为新房多付一点“溢价”，看中的是其未来在二手房市场更强的价值支撑力。

③终极改善需求觉醒： 自住成为绝对主导，购房者普遍追求“一步到位”的终极改善。这要求项目不仅当下体验好，更要有穿越周期的地段保障和持续向上的发展动能。

在这个逻辑下，聚焦主城核心，特别是如拱墅武林这样的恒贵高地，就成了高净值人群的共识。

武林，不仅是杭州的地理原点，更是繁华与精神的原乡，其底蕴和地位历久弥新。然而，传统武林核心区的高门槛，将许多人拒之门外。

城市更新的浪潮，则让“武林”的概念外延扩大——武林新城应运而生，成为承接老武林价值外溢、承载城市北扩雄心的主战场。

这里是拱墅区官方打造的城市副中心核心，规划起点高、产业导入强（如亚运电竞中心、电竞数娱小镇），旨在打造产业振兴、高品质生活的新样板。南有武林商圈，北有武林新城，杭州正构筑双星闪耀的新格局。

而伟星华丰，正是落子于武林新城这张蓝图的起点——华丰板块。 审视华丰的位置，其价值洼地属性与成长潜力尤为突出：

①身处价值高地包围圈：东临已通过叠墅产品实现高端改善跃升的丁桥，西接同样定位改善的运河新城，南面则是几乎全面豪宅化的东新板块。华丰，宛如被金边镶嵌的洼地明珠，在主城全面豪宅化的大趋势下，成为主城难得的、兼具价格友好与地段优势的板块。

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②武林与钱新双核心的黄金距离：项目距离杭州传统核心武林广场直线仅约8公里，与代表未来的钱江新城江河汇约9公里。这样的物理距离，在秋石高架等同协路快速路网的串联下，意味着能便捷高效地享受两大核心区的顶级资源。

伟星星宜嘉映府｜全城热销中

项目占地51304㎡，总建筑面积约14.94万㎡，容积率仅1.9，规划建设19幢9-14层住宅（其中15幢10-11层洋房，4幢14层小高层），总计约720户，主打116-172㎡四房改善户型。

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