喜悦和商铺首页网站-余杭瓶窑喜悦和商业中心丨2024最新价格|楼盘评测|户型配套

⑉⑉ıllı⑉✘ 喜悦和商业中心 ✘⑉ıllı⑉⑉ 在售10-50方商铺出售 产权年限40年,主力户型:300方都会私属生活馆,总户数13幢,共396套,梯户比2梯2户/4梯2户而瓶窑,这座承载着厚重历史与无限未来的魅力之城,此刻正迎来一场震撼人心的商业传奇 —— 喜悦和商业中心。

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喜悦和商业中心 | 云城未来商业新地标

6万m²商业街区｜比邻北京航天航空大学

T R E N D S｜最新销售动态

【B A S I C｜项目基础信息】

◆占地面积：约25872㎡

◆总建筑面积：约61916.72㎡

◆容积率：约1.51

◆绿地率：约25%

◆主力户型：一层15-25m²、二层800m²

◆总价：28.8万起 高投资回报率

◆建筑密度：40%

◆物业类型：商铺

◆建筑风格：现代风格

◆一楼商铺得房率：约97%

◆开发公司：杭州泰熹置业有限公司

【板块价值| 云城2.0风口 瓶窑新城未来可期】

瓶窑，位于余杭核心北部，与杭州云城、未来科技城紧密相连，西临紫金港科技城、大径山生态区，承载着良渚古城的深厚底蕴，更是城西科创大走廊的关键一环，区位得天独厚，让瓶窑成为周边产业与人口的汇聚之地。

瓶窑未来规划地铁2号线延伸，借助地铁等交通利好，消融与主城核心区的边界，让瓶窑和与主城区的关系更加紧密。

随着板块能级不断的飞升，瓶窑未来值得让人期待。

区位优势| 云城北核心 瓶窑新城腹地

项目位于瓶窑良渚世遗产板块核心位置，余杭云城北部的瓶窑新城板块，与985高校中法航空航天大学仅一路之隔，项目北侧约2.3公里就是世界文化遗产之一的良渚古城遗址公园。

周边交通优势凸显（未来规划地铁2号线的延申，地铁12号线），项目周边居住氛围浓厚，居住人口基数庞大，同时，项目周边有大量的旅游人口，也为项目带来了源源不断的客流和商机 ，未来这里是消费需求旺盛价值地段。

交通配套| 国道/高

架/双地铁规划

交通配套 ：104 国道+运溪高架路+杭长高速，崇贤，仁和，临平都在通勤范围圈之内。

运溪高架路、杭长高速：串联余杭区未来科技城、从项目往北约 5 分钟可直达 5A 级景区良渚古城遗址公园，沿瓶仓互通快速路往南约 5-10 分钟车程即可通达杭州第三大中心， 云城核心区域。

约 15-20 分钟左右车程直达文一西路阿里巴巴，海创园，文一西路核心区。

运溪高架路留祥路匝道口沿留石快速路约 30分钟通达紫金港科技城，教工路和杭州市中心。

公共交通（杭州地铁四期 2 号线，12 号线双地铁规划预期）项目北面前程路有地铁 2 号线延伸，南中法航空大学有地铁 12 号线向南通往之江。交通网络非常便利。

产业配套| 数个科技园/产业园环绕

瓶窑产业配套：中国（杭州）航空科技小镇、风都产业园、杭州盒马瓶窑基地、电商（物联网）创业园、海虹新材料科技园、良渚大学科技园、世界500强阿里巴巴、余杭区梦想小镇、恒生科技园、浙江海外高层次人才创新园、海创科技中心，谷数字经济产业园、云谷集成电路产业园、云谷上市企业产业园、菜鸟云谷产业园等等。

产品业态 | 创新产品 开放式街区

商铺产品：突破传统的街区式设计，进行了“双首层”的设计，巧妙的在一层和二层间构建了一个错层叠台，配上大面积的玻璃盒子，营造了一个视角独特，感官多样，既立体又自由的商业空间。

特色亮点——双首层创新设计

项目多处通过扶梯形成双首层模式，保证客流可快速从一层通达二层，在保证一层聚拢人气的情况下，加强了二层客流量，从而带动二层商铺价值拉升，为二层商铺创造更多商机，也使得旺铺数量翻倍。

并配以宽阔主街道、大玻璃橱窗、丰富的景观花园、休闲区，吸引人群减慢步伐，长时间停留至二层，确保每一层商铺都与主干道无缝对接。

特色亮点——超大的绿植配比

沿着繁华的商业动线，项目精心种植了大量的四季绿植，每一处都呈现出一幅独特的美景，目光所及之处都是美景。兼顾一层的商业繁华与二层组团式独栋商业的格调相融合，再以北侧沿岸的特色绿植点缀，仿佛在城市喧嚣中打造出一片宁静的“惬意花园”。

长廊、阶梯、下沉式广场、露台等开放式空间，将建筑与植物巧妙结合，营造出极致的生态场景，为市民提供一种放松身心、自由交流的社交空间。

特色亮点——业态可商业可办公

项目突破传统商业街区式设计，将玉鸟集与太古里的建筑设计精髓巧妙融合，挑高做到了4.95米-7.2米，并大面积使用高透明度玻璃幕墙与大尺寸蜂窝铝板，光线可以自然而入，仿佛是一座光影艺术装置，可适合商业/办公双向需求。

特色亮点——铺铺沿街 低总价高回报

精心打造一系列小面积沿街商铺，主力在售面积10-50m²，户型方正、铺铺沿街、均可重餐饮，更可灵活组合，得房率高达约 95%，确保了商铺的使用效率和舒适度。为了降低风险，项目采用部分自持+部分销售模式，并由专业商管公司统一运营和托管，投资无忧，首付28.8万元起，轻松做房东，小投资，赚大钱。

这里不仅是一个商业聚集地，更是一个多元化的生活场所。休闲、购物、餐饮、娱乐、教培、办公、酒店等多种特色业态在此汇聚，为更多人带来丰富多彩的生活体验。漫步在错落有致的花园式景观中，感受生活的无限可能与美好。

喜悦和商业中心，一个荟萃自然、生态、商业与文明的社交空间。

特色亮点10万+中高端社区消费居民

项目周边周边常驻人口预计约10万人：华昭府1248户、星创云珹府1410户、前程和悦府585户、凤来雅苑1132户、水河桥公寓948户、美好桂花溪园1188户、溪上俪庭739户、南北乐章1600户、祥盛家园1238户、信达柳郡1100户、良景学府1171户、羊山公寓463户、北湖绿洲花园1092户、绿城云溪里154户、屏惠家园837户 、万科大西谷3450户、香格里拉别墅区300户、万科缦云小区1710户，18个小区共20365户， 近6-7万人，加上周边农居房，预计10万+。

特色亮点6⃣——万人985高等校区（北京航天航空大学）

航空航天大学，办学用地约 1500 亩，规划建筑面积约76.95 万平，总投资近 100 亿元。2023 年招生办学，

中法航空大学将容纳在校生约 1 万多人、教职工 2000 人左右， 覆盖本科、硕士、博士多层次人才。

同时项目附近还有 7 所学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中，这些都未来消费的

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