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搜狐焦点随州站 2024-11-21 18:29:00

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杭州上城九堡【龙湖天瑄城】㊧ 400-811-3125「营销中心」㊨13750838221「微信同步」

⑉⑉ıllı⑉✘ 龙湖天瑄城 ✘⑉ıllı⑉⑉ 坐落于上城区丰收湖板块,其商业大平层面积介于310-313平方米之间,总价起始于720万元,部分单位总价可攀升至1000万元,建面300方商墅,‮层一‬一户龙湖天瑄城商墅, 建面300方。层高3.7米, 层一一户总价:在1500-2000万左右。

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龙湖天瑄城，这座建面约60万方的超级天街大城，犹如一座“城中之城”与丰收湖互相辉映。规划建面约13万方的天街，下楼即享，铂金岛商业，24小时繁华不息，以及星级酒店、高品质住宅、湖境300方商业空间等，焕新人居。一座天街改变一座城。

丰收湖综合体总体量超60万㎡，融合生态和商业，集住宅、商业、酒店、办公于一体。在板块对项目的定位中，这里还是丰收湖龙湖新零售总部。

【产品信息】

310方绝版·一层一世界·终极改善

业态：310方商业空间

层数：12/14层，做到一层一户

梯户比：尊享两梯一户

户型：南向极致面宽18.6米起

城市稀缺珍藏品，首开仅26席！

现代简约风，致敬全球设计界“结构主义大师”扎哈·哈迪德，铝板+大面积玻璃，极致户型、罕见面宽、超高赠送、智能化装配，现代精英城市生活。

【品牌介绍】

龙湖集团·智·创生活·龙湖商业

龙湖集团：28载，遍布全国60余城，“中国房地产开发企业综合实力十强”、“中国商业地产企业TOP 5”、“财富世界500强”、“福布斯全球企业2000强”……

发展前景分两个角度分析：

一是外部影响，丰收湖板块一直被人诟病是与周边相邻区域发展缓慢是分不开的

无论是九堡、乔司或者下沙北的工业园区在短期内都很难看到明显的发展潜力，西侧的笕桥机场也是一个绕不开的问题

虽然随着钱二的发展虽然能带来一定的利好，但距离实在是有点远

二是内部潜力，既然外部利好有限，那么只能靠板块内部自身的发展规划了，在这种情况下，丰收湖产城融合的发展方向相比纯居住区会更有优势

产业方面浙商数字产业园（杭州算力小镇）已经落地板块核心区，不过由于刚开园不久，目前企业入驻率不高，未来会达到什么样的高度现在也还不好说，但对丰收湖核心区的界面提升是不小的。

【周边配套】

交通：目前离项目最近的地铁站点是9号线-乔司南站，步行距离约1.7公里，时长约25分钟，不是很方便；除了在运营的9号线外，地铁四期规划暂定是有一条18号线经过丰收湖板块的，规划站点距项目约200米，龙湖天街也有预留地铁通道接口；

学校：东城实验学校(东润校区)隶属于杭州师范大学东城教育集团名下，是九年一贯制学校，其中小学36班，初中18班，该学校就在天瑄城北侧；从21年~22年的学校划片范围来看，天瑄城正处于该校区的历史教育服务区内，目前主要对项目西侧的三卫家园社区进行招生，去年一年级生已入学

商业：前几年丰收湖板块内的商业配套不算好，基本是些家居、服饰类的商场，没有一个像样的商业综合体，南面九堡单元的国芳购物中心甚至还烂尾了

但随着龙湖天街的落位，13万方的建筑规模，再加上街区商业，娱乐购物是不愁没好去处了；天街预计于25年交付使用

近距离周边环境：龙湖天瑄城项目四周的界面是比较清爽的，虽然空地较多，但丰收湖核心区的新城轮廓已初见雏形；东侧和西侧地块属性都是创新型产业用地，不过目前还是空地；北侧贴着中南春溪集、杭州东城实验学校（东润校区）和三卫家园，往北再过去一点是朝阳村（作为远期规划的保留用地）；南侧是会展中心（在建）和丰收湖公园

医院：离项目较近的杭州城东医院，位于九堡客运中心旁，是一家综合性民营医院；如果想去好一点的医院就得跑很远了，离项目最近的三甲医院-浙江大学医学院附属邵逸夫医院(下沙院区)直线距离有5公里