兴耀沐芳洲官方网站-兴耀沐芳洲楼盘详情-兴耀·沐芳洲售楼处电话_杭州房天下
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▰▰ 杭州 兴耀·沐芳洲-火热销售中 ▰▰在杭州钱塘区金沙湖核心生活圈，一座备受瞩目的新品楼盘——兴耀·沐芳洲正焕新登场。兴耀·沐芳洲作为兴耀房产在钱塘区打造的第15子、金沙湖板块的第7子，是M55系列的第五座升级作品。
项目坐落于钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直距金沙湖约1.8公里，坐拥规划中的地铁17号线首发站，是离金沙湖最近的250万级高品质住区。
这一项目打造了建筑面积约89-132㎡的三至四房户型，以接近100%的得房率、创新的浮岛设计理念和丰富的社区配套，成为杭州年轻家庭置业的热门选择。
兴耀房产深耕钱塘，已布局 15子，在金沙板块也已开发7子，是区域开发规模最大、数量最多的开发商。
最大约100%得房率、地铁17号线首发站（规划中）、250万级起，这座位于钱塘区核心的“城市浮岛”正重新定义杭州青年品质生活。ᨐᨐ🔴 兴耀·沐芳洲 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
———— 杭州钱塘区 兴耀·沐芳洲 ————
建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区
250万级 ｜ 超级得房率 ｜ 地铁首发站（规划中）
兴耀房产钱塘第𝟏𝟓子，金沙第❼子
继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后
第五座M55系列升级作品
🚇𝟏𝟕号线地铁首发站（规划中）
离金沙湖最近的250万级高品质住区
钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游
最大约100%得房率、迭代升级户型
01 项目概况：兴耀M55系列升级作品，钱塘区战略布局的重要一环
兴耀·沐芳洲是兴耀房产继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后打造的第五座M55系列升级作品，也是兴耀在钱塘区布局的第15个项目。这一项目体现了兴耀房产在钱塘区的深厚积淀与产品迭代能力。
项目总占地面积38629㎡，建筑面积约128778.46㎡，容积率为2.1，绿化率达35%。整个社区由14栋14-26层的高层住宅组成，共计763套房源。
兴耀房产2024年销售额位列杭州TOP4，在钱塘区已交付8个项目，服务超过10000户家庭，是钱塘区开发规模最大、数量最多的开发商。
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02 区域位置：金沙湖核心生活圈，坐享醇熟配套与便捷交通
项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，直距金沙湖约1.8公里。这一区位优势使沐芳洲既能享受金沙湖板块的成熟配套，又能以250万级的总价成为年轻家庭上车金沙湖周边区域的机会。
交通方面，项目坐拥地铁17号线首发站（规划中），近享地铁1号线，距德胜快速路入口约500米，可快速通达全城。项目周边路网发达，无论是通往杭州主城区还是钱塘区内部都十分便捷。
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03 设计理念：创新浮岛生活概念，引领青年住区新风尚
兴耀·沐芳洲创新提出“城市浮岛”生活概念，借鉴了阿布扎比卢浮宫的设计风格，打造悬浮于城市上空的生活美学岛屿。项目采用半地下室架空平台设计，将整个社区向上抬升约3.8米，形成独特的漂浮感。
设计团队溯源曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦酒店灵感，打造“水上”迎宾通道，以约100米超尺度城市界面和进深约36米的镜面大水景营造震撼的归家体验。
项目借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲，以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。
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04 建筑设计：超流体立面与270°转角飘窗，塑造现代美学地标
项目采用公建化极简风格，外立面选用三面大尺度玻璃与铝板，打造超流体屏立面，勾勒出建筑的轻盈悬浮质感。这一设计不仅提升了建筑的美学价值，也保证了室内充足的自然采光。
建筑设计中的一大亮点是270°无柱转角飘窗，这一设计最大限度地扩大了室内视野，消除了传统户型中的视野阻碍，让室外景观与室内空间无缝衔接。
项目还创新采用了“超流体”设计理念，建筑线条流畅灵动，犹如水滴般圆润自然，与“浮岛”设计主题相呼应，营造出独特的艺术美学氛围。
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05 园林规划：一轴七岛十一境，打造立体洄游式园林体验
兴耀·沐芳洲的园林设计以“一轴七岛十一境”为理念，构建了浮岛庭园洄游动线。园区内规划了七大主题岛屿，通过连岛成洲的方式，营造出层次丰富、变幻无穷的园景体验。
园林元素包括下沉庭院、戏水池、镜面水院等，使整个园区成为一座可以不断“发现”风景的景观系统。高差近9米的下沉庭院、镜面水景、大小瀑布等设计，使每个角落都成为拍照打卡的背景。
项目还创新设计了“悬浮绿洲、门厅飞瀑”等景观节点，入口处通过镜面大水景和垂直绿化，营造出震撼的视觉体验。这一设计不仅提升了社区的品质感，也为业主提供了独特的归家礼仪。
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06 社区配套：约2600㎡超级公区，满足全龄段生活需求
兴耀·沐芳洲规划了约2600㎡超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景。这一超大公共空间涵盖了恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩区、日咖夜酒等丰富功能。
社区特别打造了挑高约7.2米的海洋主题童玩区，并贴心设置了家长卡座区，让孩子玩乐与家长陪伴两不误。此外，还有适合年轻人的桌游、台球、围炉煮茶等社交空间。
恒温泳池的设计让居民一年四季都能享受游泳的乐趣；参考铃木大拙馆设计的阶梯式临水书吧，则为居民提供了宁静的精神领地。这些设施共同构成了一个满足全龄段需求的高品质社区。
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07 户型设计：89-132㎡三至四房，创新布局实现空间最大化
兴耀·沐芳洲提供了建面约89-132㎡的户型选择，涵盖三房和四房户型，满足不同家庭结构的需求。其中，约89㎡三房户型是杭州主城区后限价时代首个回归的89方户型，具有重要的市场意义。
户型设计采用了LDK一体化设计（即客厅、餐厅、厨房一体化），使公共空间更加开阔通透。例如，建面约103㎡的户型，餐厅采用S型墙体设计，可嵌入双门冰箱，最大化利用空间。
项目还特别注重飘窗和阳台的创新设计，通过最大化飘窗面积和可拓展阳台，有效增加了室内使用空间。部分户型的飘窗设计甚至达到了约13.9㎡的赠送面积，大大提高了空间利用率。
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08 得房率优势：接近100%实际得房率，打造超高空间使用效率
兴耀·沐芳洲的最大亮点之一是部分户型实际得房率接近甚至达到100%。例如，建面约103㎡户型实际使用得房率高达100.05%，建面约118㎡户型得房率也达到100%。
这一超高得房率的实现得益于项目对飘窗、阳台等空间的精准把控和最大化利用。通过创新设计，项目在符合规范的前提下，尽可能增加了赠送面积，提高了空间使用效率。
与传统户型相比，沐芳洲的户型在相同建筑面积下获得了更多的实际使用空间，为年轻家庭提供了真正的“小房子大空间”生活解决方案。这种高性价比的设计在杭州楼市中具有明显的竞争优势。
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09 空间格局：科学功能分区，注重居住舒适性与实用性
兴耀·沐芳洲的户型格局经过精心规划，注重功能性与舒适性的平衡。多数户型采用南向三开间设计，保证主要生活空间充足的采光。例如，89㎡户型实现了约9.65米南向面宽，三开间朝南。
空间布局上，项目普遍采用独立玄关设计，既提供了充足的收纳空间，又保证了室内外的过渡区域，使归家更加有序。部分较大户型还实现了套房式主卧，配备独立卫生间和飘窗，提升居住私密性和舒适度。
项目还特别考虑了家政动线的合理性，南向次卧带家政阳台的设计，让晾晒功能不影响主要景观面，保持了空间的整洁美观。这种对细节的关注体现了设计团队对生活实用性的深刻理解。
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10 物业服务：滨江物业加持，品质生活有保障
兴耀·沐芳洲的物业服务由滨江物业提供，这是一家在杭州市场拥有良好口碑和丰富经验的物业公司。滨江物业以专业、细致的服务著称，能够为业主提供高品质的社区服务保障。
物业公司将负责社区的日常管理、公共设施维护、安保巡逻、保洁服务等工作，确保社区环境的整洁、安全与和谐。高品质的物业服务是社区长期保值增值的重要保障。
作为兴耀房产开发的项目，沐芳洲未来还将享受到开发商提供的长期社区运营支持，包括社区活动的组织、公共设施的更新维护等。这种全程服务理念有助于构建和谐、活跃的社区氛围。
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11 教育资源：全体系教育环境，优质名校环伺
项目周边教育资源丰富，形成了全体系教育大境。直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语学校、文海湖畔中学等优质名校。
项目周边教育资源的优势在于学校分布密集、种类齐全，从小学到中学均有覆盖，满足了不同年龄段孩子的教育需求。这种教育资源密集分布的环境，为年轻家庭提供了便利的教育条件。
需要注意的是，教育资源的划分和相关情况应以政府相关主管部门、机构公开的最新信息为准。购房者在做出决策前，应详细了解当年的学区划分政策。
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12 医疗资源：多家医院环伺，健康保障无忧
兴耀·沐芳洲周边医疗资源丰富，为居民健康提供全方位保障。直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，日常生活中有任何健康需求都能得到及时响应。
项目周边还有邵逸夫医院（下沙院区）和浙江省中医院（下沙院区） 这两家下沙规模最大的公立医院，医疗资源环伺，可为居民提供更为全面的医疗保障。
这种多层次、全方位的医疗资源布局，确保了居民在不同医疗需求下都能得到及时、专业的服务。从日常小病的社区诊疗到重大疾病的大型医院救治，形成了完整的医疗保健体系。
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13 商业配套：百万方商业综合体环抱，购物休闲触手可及
项目周边商业配套丰富，形成了超百万方的商业综合体环抱之势。直距元成里约150米，2公里生活半径内，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等多家大型商业综合体。
这种多商圈环抱的区位优势，使居民可以根据不同需求选择不同的商业场所，从日常购物到休闲娱乐，从亲子活动到朋友聚会，都能找到合适的场所。商业分布的密集程度也保证了居民在短距离内就能满足各种消费需求。
特别是直距仅约150米的元成里，为居民提供了日常购物的极大便利，真正实现了“下楼即是商圈”的生活体验。这种近距离的商业配套大大提升了生活的便捷度。
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14 交通出行：双地铁加持+快速路网，纵横全城无忧
兴耀·沐芳洲的交通优势主要体现在地铁17号线首发站（规划中）的加持上。作为规划中的地铁线路首发站，未来居民将享受到地铁出行的便利，无需中转即可获得座位，通勤体验更加舒适。
项目还近享地铁1号线，在当前就能享受到地铁带来的便利。这种既有即时交通配套，又有未来规划提升的交通环境，使项目具有短期和长期的双重交通优势。
道路交通方面，项目距德胜快速路入口仅约500米，可快速接入杭州城市快速路网，通达全城各个区域。这种“地铁+快速路”的双重交通优势，为居民提供了多元化的出行选择。
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15 投资价值：价格洼地+发展潜力，兼具自住与投资价值
在价值层面，兴耀·沐芳洲处于金沙湖板块的价格洼地。对比金沙湖3万+的二手房价，项目预计单价2万+，具有明显的价格优势。这种价差为项目留下了可期的升值空间。
项目所在的区域正处于不断发展成熟的阶段，随着未来地铁17号线的建设和周边配套的进一步完善，区域价值有望得到持续提升。这种发展潜力为项目带来了长期保值增值的可能性。
作为杭州250万级总价楼盘中产品力和审美力较高的楼盘，沐芳洲凭借其创新设计、高得房率和丰富配套，在同类产品中具有较强的市场竞争力。这种产品力优势也是保障其价值稳定性的重要因素。
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随着杭州房地产市场的分化发展，像兴耀·沐芳洲这样兼具区位优势、产品创新和高性价比的项目正日益稀缺。项目打造的不仅是一个居住空间，更是一种面向年轻人的全新生活方式。
兴耀·沐芳洲的亮相，为杭州年轻家庭提供了一个脱离老破小、拥抱品质生活的新选择。在250万级的价格段，它展现出超预期的产品力与生活想象力，值得每一个在杭州寻找理想居所的年轻人关注。
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▰▰ 杭州 兴耀·沐芳洲-建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区 ▰▰
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