明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大风景森林公园——海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等。同时项目附近还有规划的奉贤线…
明城海湾新苑
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【明城海湾新苑】
均价：16000-17000 元/m²
地址：海湾旅游区明城路1088弄
主力户型：92-131m²
开发商：上海联波房地产开发有限公司
产权年限：70年
首付：首套5 成，二套6.5成
电梯：一梯两户一梯三户
交付：毛坯
体量：24
绿化：35%
竣工：2011年
物业费：1.3元
交房时间：款清交房（现房）
项目简介
明城海湾新苑是由上海联波房地产开发有限公司开发，位于奉贤海湾旅游区明城路。
明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大风景森林公园——海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等。
明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大风景森林公园——海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等。
小区规划
产权年限：70 年
占地面积：46018 平米
建筑面积：80503 平米
规划户数：706 户
建筑结构：框架结构 、剪力墙结构
楼 层 数：由11层小高层和14层高层组成
车 位 数：518 位
容 积 率：1.5%
绿 化 率：35%
周边设施
休闲娱乐：碧海金沙、渔人码头、龙腾阁、保境寺、海鲜一条街、风筝放飞场、棕榈滩高尔夫球场、松声马术俱乐部、游艇俱乐部（规划中）等。
生活配套：华山医院奉贤分院（规划中）、星火社区医院。
银行：中国建设、农商银行、邮政储蓄、农村商业银行、平安银行
教育：海湾幼儿园、青村幼儿园、小童星幼儿园、奉贤区海湾小学、上海师大第四附中、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、上海旅游专科学校等。
【户型】
地铁：项目离5号线奉贤新城站（步行约11.0KM）， 未来5号线或将延长到海湾，到时将离项目更近，同时项目还有 社区巴士，可直达8号线沈杜公路地铁站，方便出行。
自驾：项目紧邻海农路和海兴路，可接驳： 浦星公路、平庄公路、林海公路、上海绕城高速、大叶公路、沪芦高速、沈海高速、S3沪奉高速、S4沪金高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
同时项目附近还有规划的 奉贤线市域铁路，该条铁路实际上是沪乍杭铁路的一部分，规划上将在 海湾镇北侧设有站点，未来将东接上海东站，北接上海南站，对外接杭州方向，未来值得期待。
市域铁路奉贤线大致走向（仅供参考）
商业配套
项目附近除了规划的 约5万㎡绿地商业地块外，附近还有： 易客超市（步行约500米）、 星火集贸市场（步行约800米）、即将开业的 约12万㎡嘉杰海湾商业中心等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
在上海2035规划中，奉贤新城成为上海五大郊区新城之一。到2020年，奉贤将建成杭州湾北岸综合性服务型核心城市、上海南部中心城市发展框架，成为辐射杭州湾北岸及长三角的综合性服务型核心城市。
奉贤区的经济地位与未来的发展势头毋庸多言，而自贸区新片区——海湾区，地处 上海海岸线的中心位置，而凤鸣海尚则位于海湾区中心位置，既享受着25公里海岸线的优美风景，又享受着四通八达的交通优势，既宜居，又极具潜力。
明城海湾新苑
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