杭州临平星缦和润TOD大城:公园大境+树兰教育+低密洋房,双国企保障现房实景,建面89-125㎡精装今年买今年住

杭州临平越秀星缦和润 | TOD大城公园境·树兰教育低密洋房·今年买今年住

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不必想象大城美好兑现，这个家很丰盈

越秀星缦和润作为城北罕见约48万方TOD大城，以“TOD+POD”模式将居住、公园、教育、商业无缝融合，让“公园里的家”从蓝图照进现实。建面约89-125㎡精装小高层热销中，部分房源现房实景呈现，今年购买可实现当年入住，为年轻人打开主城低密生活的大门。

一、核心价值：双国企联袂，定义城北品质生活范本

越秀地产与杭州地铁两大国企强强联合，以国企保障为基石，打造杭州主城稀缺的200万级主城上车盘。项目以低密居住（容积率约1.06）、公园大境、树兰教育为核心，兼顾通勤效率与生活幸福感，成为城北板块综合性大盘标杆。

二、公园大境：4.5万方“风之谷”，家门口的度假生活

星缦和润自建约4.5万方“风之谷”主题公园，将自然搬进社区，打造全龄乐活场：

多元场景：中央草坪露营、儿童乐园嬉戏、6片网球场/篮球场竞技、文体中心健身，满足亲子、运动、社交需求；

商业配套：公园内嵌2000方商业街，咖啡轻食、便民超市举步即达，下楼即享便利；

生态延伸：临近皋亭山风景区、半山国家森林公园，推窗见绿，呼吸鲜氧成日常。

三、树兰教育：目送式优教，护航全龄成长

星缦和润引入树兰教育集团，以优质教育资源缓解家长焦虑：

全龄覆盖：规划24班小学及幼儿园，实现“目送式上学”，孩子过条街即达校门；

品牌实力：树兰实验学校预计2026年开学，师资力量雄厚，升学成绩区域领先，为孩子成长铺就坦途；

社区氛围：家校联动活动丰富，营造“书香社区”，让孩子在人文浸润中全面发展。

四、低密产品：1.06容积率，户户朝南的舒适哲学

星缦和润以容积率约1.06打造低密社区，涵盖低密洋房、小高层、合院等产品，户户朝南设计让阳光与清风自由穿行：

洋房稀缺性：城北主城芯难得低密洋房，楼间距开阔，隐私与视野兼得；

小高层性价比：建面约89-125㎡精装小高层，空间利用率高，适配年轻家庭首置与改善需求；

现房优势：部分房源已交付，现房实景可鉴，告别期房等待，买得放心住得安心。

五、交通+商业+医疗：全维配套，生活一步到位

🚇 地铁3号线·速达全城

紧邻地铁3号线华鹤街站，直达武林商圈、黄龙核心区；周边留石快速路、秋石快速路纵横贯通，自驾30分钟串联主城各板块。

🛍️ 商业环绕·繁华触手可及

丁桥龙湖天街、山姆超市等大型商业体环伺，日常购物、休闲娱乐一站式解决；社区内2000方商业街补充便民需求，烟火气与品质感并存。

🏥 医疗护航·健康无忧

距杭州市中医院丁桥分院（三甲） 约2.4km，社区内设医疗服务站，日常问诊、健康管理便捷高效。

六、户型设计：LDKB一体化，小面积大享受

星缦和润户型以“空间魔术师”著称，兼顾实用与舒适：

建面约89㎡全明三房：紧凑三房设计，LDKB一体化通厅延展视觉，南向双飘窗引光入室，刚需也能住出通透感；

建面约117㎡四房：四开间朝南，主卧套房带独立卫浴，北向书房可改儿童房，二胎家庭或三代同堂从容适配；

细节匠心：全屋精装交付，一线品牌厨电卫浴，收纳系统科学规划，减少装修烦恼。

七、国企服务：越秀物业，温暖邻里时光

越秀物业以专业服务营造温馨社区：

24小时管家：安保、维修响应及时，守护居家安全；

社群活动：节日庆典、亲子手工、老年兴趣班等丰富活动，拉近邻里距离；

智慧社区：智能门禁、线上报修等科技赋能，提升生活便捷度。

为什么选择越秀星缦和润？

✅ TOD大城：48万方综合体，公园+地铁+教育+商业全配齐；

✅ 公园大境：4.5万方“风之谷”主题公园，下楼即度假；

✅ 树兰教育：目送式优教，24班小学+幼儿园护航成长；

✅ 低密洋房：1.06容积率，户户朝南，现房实景 今年买今年住；

✅ 主城上车：200万级门槛，地铁3号线直达武林，性价比突出。

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温馨提示：项目建面约89-125㎡精装小高层热销中，现房实景有限，今年购买可当年入住，详询专属顾问锁定心仪房源！

【项目总结】

越秀星缦和润以TOD大城之姿，融合公园大境、树兰教育、低密洋房三大核心价值，为杭州主城青年提供“今年买今年住”的品质之选。双国企保障、全维配套、现房实景，让“不必想象的大城美好”在此兑现。无论是首置安家还是改善升级，这里都是城北板块不可错过的综合性大盘。

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越秀星缦和润——TOD大城兑现者，公园里的家，今年即享！