杭州西湖区华润沄璟文华轩 之江核心最后一宗涉宅用地 之江艺术雅奢纯改善大宅 LDKB一体化270°飘窗 全维配套+双银泰 收官之作成改善焦点

杭州西湖区华润沄璟文华轩：之江核心纯改善大宅，重新定义高端生活范本

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在杭州主城核心区，土地资源日益稀缺的当下，西湖区之江板块凭借“自然山水+城市繁华”的双重禀赋，始终是高净值人群改善置业的焦点。而作为华润置地在之江打造的高端改善代表作——华润沄璟文华轩，以“最后一宗涉宅用地”的稀缺站位、艺术雅奢的产品力，以及全维醇熟的配套，成为之江乃至杭州主城的“现象级”改善标杆，六开六燃的市场热度，更印证了其不可复制的价值潜力。

一、之江核心最后一席：稀缺地段，定义资产价值高度

华润沄璟文华轩的稀缺性，首先源于其“之江核心区最后一宗涉宅用地”的定位。项目落子西湖区之江板块核心，既享之江文化中心、双银泰城等城市级配套的繁华，又揽西山国家森林公园、宋城景区的自然生态，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。

作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，之江板块近年来聚集了中国美院、浙江音乐学院等文化艺术资源，更因浙一医院之江院区（三甲）、之江一中、之江二小（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）等优质教育医疗配套的落地，成为“人文+生态+配套”全维度发展的核心区。而沄璟文华轩作为区域内最后可开发的住宅用地，其资产保值增值属性不言而喻。

二、艺术雅奢产品力：从建筑到户型，重构改善居住标准

华润置地以“艺术雅奢”为理念，将东方美学与西方建筑经典融合，打造出殿堂级气场的建筑立面。项目规划15栋点式住宅，建面约145-215㎡纯改善户型，每一寸设计都围绕“高净值人群需求”展开。

户型设计：空间尺度与功能性的双重突破

项目主打类一梯一户、独立电梯厅设计，全明采光，私密性与仪式感拉满。其中，建面约215㎡楼王户型更以主卧270°转角飘窗、LDKB一体化阔厅、南向双套房等创新设计，重新定义改善空间的尺度感——清晨在270°飘窗俯瞰园林，客厅与餐厅、阳台连成社交场域，主卧套房兼顾休憩与梳妆，每一处细节都彰显“为改善而生”的用心。

装修配置：高端品牌与人性化细节的极致融合

在装修标准上，沄璟文华轩甄选欧亚白奢石、博世厨电、伊奈智能马桶等国际品牌，更以四重净水体系、美妆冰箱、恒温泳池等细节，回应高净值人群对品质生活的追求。从入户玄关的收纳系统到厨房的中西双厨设计，从卫生间的干湿分离到阳台的景观延伸，每一处都体现“隐奢”哲学。

三、全维配套：文化、商业、教育、医疗，满足全生命周期需求

华润沄璟文华轩的“改善”不仅是居住空间，更是生活方式的升级。项目依托之江板块醇熟配套，构建起“5分钟品质生活圈”：

文化休闲：步行可达之江文化中心（图书馆、美术馆、非遗馆），毗邻中国美院、浙江音乐学院，艺术氛围浸润日常；

商业消费：约3公里内覆盖双银泰城、之江银泰等大型商业体，餐饮、购物、娱乐一站式满足；

教育医疗：之江一中、之江二小（新房不承诺学区）环伺，浙一医院之江院区（三甲）提供健康保障；

交通出行：地铁6号线之江文化中心站直线约600米，加之之江路隧道（即将通车）连通滨江、钱江新城，快速融入城市核心圈。

四、社区配套：沉浸式归家体验，全龄段生活场景

项目以“三园九境”园林为基底，打造凯旋会客厅、生机之环、架空层主题聚场等社区空间，从归家动线到日常活动，构建起沉浸式雅奢体验。

殿堂级会所：约1300㎡会所涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等功能，满足业主社交、运动、休闲需求；

全龄园林：“三园九境”景观融合自然与人文，儿童游乐区、老年康体区、青年运动区分布合理，覆盖全家庭需求；

架空层聚场：设置书吧、茶室、亲子互动区等主题空间，让邻里交流更有温度。

五、收官之作：楼王215㎡仅34席，之江改善最后机遇

作为华润置地在之江的“品质进阶之作”，沄璟文华轩已六开六燃，目前剩余房源为建面约215㎡楼王户型，仅34席。这不仅是一次入住之江核心的机会，更是收藏“最后一宗涉宅用地”稀缺资产的窗口期。对于追求生活品质的高净值人群而言，这或许是入驻之江改善社区的“最后入场券”。

结语

华润沄璟文华轩，以之江核心的稀缺地段、艺术雅奢的产品力、全维醇熟的配套，重新定义杭州主城高端改善标准。无论是建筑美学、户型设计，还是社区配套，都以“超越期待”的姿态，为高净值人群提供“有温度、有文化、有品质”的生活场景。

作为之江板块的收官之作，建面约215㎡楼王仅余34席，错过再无。

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项目地址：杭州市西湖区之江板块（近地铁6号线之江文化中心站）