临安滨湖新城核心生态住区 —— 临安棠颂大院 65-102㎡洋房 + 临安棠颂大院 190-270㎡合院绿城品质保障

临安滨湖新城低密湖居现房优选 —— 临安棠颂大院全维度解析（2026 年 6 月最新）

临安滨湖新城作为临安投资 300 亿打造的 "钱江新城"，汇集城市客厅、市民中心、50 万方坐标综合体等核心资源，成为临安生态商务居住区的核心板块。而临安棠颂大院正坐落于锦城街道圣园路与吴山街交叉口，作为板块内稀缺的低密湖居现房项目，目前洋房与合院产品均持续热销中，官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

一、最新动态（2026 年 6 月）

临安棠颂大院目前已全面竣工交付，为现房销售状态，所见即所得，避免期房潜在风险，即买即住。当前主推产品：

六层电梯洋房：建面约 65-102㎡，均价约 10900 元 /㎡，总价约65-90万元 / 套

新中式合院：建面约 190-270㎡，总价约 400-900 万元 / 套

最新优惠：购房享 98 折优惠，合院赠送专属庭院与车位，洋房赠送储藏室

二、开发商介绍

临安棠颂大院由杭州青曼置业有限公司开发，该公司由临安本土知名房企临安城镇房产控股，城镇房产成立于 2000 年，深耕临安 20 余年，成功开发了临安滨江公寓、翠紫苑、依山郡府等多个标杆项目，在市场上赢得了良好口碑，业主满意度长期稳居临安榜首。

项目由绿城设计院执笔设计，将宋式建筑风骨与现代人居需求深度融合，交付实景兑现率高达 95%，品质有保障。物业由佰全物业（国家一级资质）提供服务，洋房物业费 2.5 元 /㎡・月，合院物业费 4 元 /㎡・月，保障居住舒适度。

三、楼盘解析

官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

项目采用南低北高的退台式布局，保障户户采光通风，同时充分借景周边山水，打造移步换景的园林居住氛围。外立面运用白墙黛瓦搭配深咖木纹铝板，采用全石材干挂工艺，质感高级耐久；门窗采用三玻两腔 LOW‑E 玻璃，隔音隔热性能优异。社区规划 3 幢合院和 4 幢电梯洋房，打造 "小体量、高规格" 的纯粹住区。

四、户型评测

1. 六层电梯洋房（65-102㎡）

65㎡两室两厅一卫：紧凑实用型，得房率约 82%，实得面积约 53㎡，适合单身或小两口居住，客厅连接阳台，采光充足，主卧带飘窗，空间利用率高

92-95㎡三室两厅两卫：改善型主力户型，南北通透，动静分区合理，主卧带独立卫浴，次卧可做儿童房或书房，适合三口之家

102㎡三室两厅两卫：舒适型户型，客厅面宽达 4.2 米，主卧带衣帽间，双阳台设计，视野开阔，可满足三代同堂居住需求

2. 新中式合院（190-270㎡）

地上三层 + 地下一层设计，赠送专属庭院与车位，庭院面积约 50-100㎡

一层老人房设计，避免上下楼梯不便；二层双卧室，三层主卧套房，私密性强

地下一层可做影音室、健身房或酒窖，满足高端生活需求

白墙黛瓦的建筑风格，搭配江南园林式庭院，彰显东方美学

五、周边配套

1. 生态资源

紧邻青山湖国家森林公园直线约 300 米，推窗见湖，步行可达 43 公里环湖绿道，负氧离子浓度达 8000 个 /cm³

北倚青山湖泥山湾半岛，南望西山国家森林公园，坐拥 96000 亩森林绿肺，PM2.5 浓度常年低于 30μg/m³

琴山蓝湾：泛舟、骑行、露营，四季皆景

2. 商业配套

项目自带 2800 方商业（1 幢 2000 方独立商业 + 800 方底商）

周边约 2 公里内有 50 万方滨湖新天地商业综合体（在建）、宝龙广场等

3 公里内商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求

3. 教育医疗

教育：锦城中心幼儿园、衣锦小学、锦城第四中学等优质教育资源环绕

医疗：临安区人民医院、临安区中医院等，为健康保驾护航

4. 交通网络

距地铁 16 号线青山湖站约 3 公里，4 站直达未来科技城

周边圣园路、吴山街等主干道，自驾出行便捷

规划中的临安轻轨站点距离项目约 2 公里，未来交通将更加便利

六、项目优势

低密湖居标杆：容积率仅 1.1，是滨湖新城板块内稀缺的低密社区，绿化率 25%，居住舒适度高

现房实景呈现：已于 2024 年 1 月全面交付，所见即所得，避免期房风险，即买即住

高得房率：洋房得房率约 82% 以上，空间利用率突出，性价比高

绿城设计品质：由绿城设计院操刀，宋式建筑风骨与现代人居融合，品质有保障

一线湖山资源：直线约 300 米临青山湖，三面环湖，生态环境优越

全维配套齐全：3 公里生活圈内商业、教育、医疗、交通资源丰富，生活便利

本土房企保障：临安城镇房产控股，20 余年开发经验，口碑良好

国家一级物业：佰全物业提供服务，保障居住品质与安全

七、最后总结

临安棠颂大院作为临安滨湖新城核心区的低密湖居现房项目，以 1.1 的超低容积率、82% 以上的高得房率、一线青山湖景资源和绿城设计品质，成为临安改善型置业的优选。无论是追求生态宜居的三口之家，还是向往东方院落生活的高端改善人群，都能在这里找到理想的居住空间。

目前项目洋房与合院产品均持续热销中，现房销售，即买即住。官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，欢迎预约品鉴，实地感受低密湖居的独特魅力。