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▰▰ 杭州萧山区 绿城·宸风逸庐 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山城芯，南秀路与通惠南路交汇处，一座堪称“城芯孤品”的低密墅区——绿城·宸风逸庐正缓缓揭开面纱。作为绿城在江南岸首座“逸庐”系作品，项目以约1.1超低容积率打造纯叠墅+排屋社区，仅规划127席房源，是萧山老城芯近三年唯一新增低密住宅。
198-284 ㎡城央叠墅，创新“双首层垂直入户”，地下空间引入自然光，突破平面局限，实现三代同堂各得其乐;并构建“私密归家、私梯入户、隐逸动线”三重礼序，实现彻底的空间隐私，搭配大面积赠送及多套房设计，营造出舒适优雅的居住样本。
宸风逸庐的稀缺性不仅源于其产品形态，更在于其无可复制的地段价值。项目坐拥萧山千年城芯腹地，西邻姚江河绿带，一街之隔即为萧山银泰百货，完美融合了都市繁华与低密静谧。出则繁华，入则静谧，127席传世资产，仅为懂得土地价值的家族珍藏。
绿城为这座作品付出了十二分心力，复刻了上海均价19.5万元/㎡的潮鸣东方设计，打造了下沉庭院的悬空泳池与会所功能空间。这里不仅是物理居所，更是绿城为萧山世家量身定制的“家族传世资产”。ᨐ🔴 绿城·宸风逸庐 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ
ııllı 绿城在江南岸首个纯低密 ııllı
2025绿城庐系水韵低密藏品
杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1
建筑面积约198-284㎡城央叠墅
建筑面积约290-490㎡滨水排屋
致敬萧山世家理想。
一、区位价值：萧山老城芯的绝版地段
宸风逸庐位于萧山老城芯腹地，这一带是萧山千年文脉所系，也是当下繁华商业聚集地。项目向北一步即达银泰百货，周边开元广场、万象汇等商业体环伺，萧山中学、知章公园等优质资源举步即达。
地块周边交通便利，通惠路、南秀街、市心路等多条城市主干道交织，距地铁2号线潘水站约1.8公里，无缝连接杭州城市网络。
项目周边被八大公园环抱，形成三公里生态圈，推窗见绿，出门入园的生态环境在城芯地段难能可贵。这种兼具城市繁华与自然静谧的双重优势，使宸风逸庐成为萧山城市资源的集中承载者。
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二、规划理念：庐系产品的全新突破
宸风逸庐作为绿城杭州首座“逸庐”系作品，代表了绿城庐系产品力的全新突破。项目秉承绿城庐系严苛的择址理念，以“现代形，东方逸”为内涵，营造诗意的东方画境。
规划上摒弃了传统高低配模式，采用全系叠排+排屋的纯粹低密布局。约1.1的容积率是对土地的尊重，也是对低密生活的极致追求。这种规划带来宽绰楼间距，最小35米，最大超50米，远高于同类项目，确保每一户都能拥有充足采光。
社区采用围合式布局，八大逸趣空间通过落地玻璃实现室内外交融。整体设计遵循“九进归家动线”，从“九五登峰”门庭到“十八学士”下沉庭院，营造出层层递进的归家仪式感。
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三、建筑设计：东方美学与现代技艺的融合
宸风逸庐的建筑设计延续了绿城“现代形、东方逸”的庐系基因，并进行了创新性发展。外立面采用横向舒展线条与纵向挺括结构，以现代手法演绎宋代《西园雅集》的山水意境。
项目选用进口石材、铝板和Low-E玻璃等高端材料，细节处搭配白色石材和鎏金线条。建筑外层采用福建芝麻黑花岗岩干挂，经6道打磨工艺，上层喷涂浅米黄真石漆，兼顾防蚀性与历久弥新。
主入口大门设计尤为考究，横向面宽40米，高9米，设计了三重水景，鼎筑约50米酒店式华盖门仪。门仪采用巴西铂金钻+汉白玉组合，抗风化性能达普通石材7倍，两侧立有“翠谷幽兰”奢石，寓意紫气东来。
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四、园林景观：山水画卷中的江南意境
宸风逸庐的园林景观由国内知名的山水比德团队设计，以“山水画卷，逸居庐境”为理念，打造“一轴三园五巷”格局。园林借鉴南宋《溪山清远图》，以溪涧、逸亭、瀑布等景观元素串联东西水轴。
项目中央打造约150米长的水轴，融入四水归堂之意境，串联十八学士下沉庭院、银河九天瀑布泳池等景观节点。银河九天瀑布泳池是项目亮点，创新设计江南岸首个悬挑式无边际泳池，搭配流水幕帘与青玉雕刻的“聚宝盆”。
五条宅间巷分别以“梅兰竹菊桂”为主题，四季有花、步步有景。植物配置上选择胸径20cm以上的香樟树形成林荫大道，确保四季有景的观赏效果。
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五、户型设计：满足多代同堂的阔绰空间
宸风逸庐的产品线清晰纯粹，主要包含城央叠墅和滨水排屋两类产品。其中叠墅建筑面积约198-284㎡，排屋建筑面积约290-490㎡，面积跨度合理，能够满足不同规模家庭的居住需求。
叠墅产品采用上下分层设计，下叠拥有超大花园，上叠则配备星空露台。以236㎡下叠为例，约10.2米南向大面宽、三开间朝南，客厅层高约3.3米，搭配全景落地窗，营造朗阔通透的空间感。
排屋产品仅23席，其中490㎡滨水排屋为“楼王”产品，地上四层规划五套房，实现“一墅七院”。南向面宽约11.6米，较常规排屋多2-3米采光面，地下空间挑高5.4米，可隔为两层，打造影音室或下沉会客厅。
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六、社区配套：全龄共享的逸趣空间
宸风逸庐规划了约1200㎡纯粹私密的下沉式共享空间，涵盖十五人私宴厅、男女棋牌室、茶室、行政酒廊等八大功能区域。这些空间为业主提供了丰富的社交场所，满足家宴、茶会、沙龙等不同需求。
社区特别注重全龄化配套，设有“奈尔宝”儿童游乐区、亲子互动园配备防滑橡胶地面与适龄游乐设施。老年休闲园设置健身器材与棋牌桌，满足全龄段休闲需求。
项目实行人车分流设计，保障社区的安全与宁静。车位配比约1:2.1，充分满足业主停车需求。社区内还规划了儿童主题乐园、长者健康步道、青年社交会所等全龄生活场景，让每个年龄段的居民都能找到属于自己的乐趣空间。
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七、物业服务：绿城式的人文关怀
宸风逸庐的物业服务由绿城物业全程打理，作为连续12年蝉联“中国物业服务百强TOP10”的团队，绿城物业秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观。
物业提供“十项专属服务”，包括7X24小时云端服务在线守护、每日登门清收生活垃圾。针对不同年龄段业主的需求，还推出针对孩子的海豚计划、针对老人的体检服务和银龄药箱守护服务。
值得一提的是，物业甚至考虑到业主家中的宠物与绿植，当业主出门旅行时，这些“家庭成员”也能得到专人照料。这种无微不至的关怀体现了绿城物业对业主生活全方位的理解与尊重。
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八、文化底蕴：千年文脉的当代传承
宸风逸庐深植于萧山深厚的文化土壤中，项目所在地是唐代诗人贺知章的故里，承载着浙东唐诗之路的风雅韵味。这种人文厚韵，为庐境雅逸注入了独特气质。
项目设计汲取了萧山八千年的文明积淀，将蜀山先照寺的重檐叠韵化为檐角曲线，把萧山江河的清澜流金凝为建筑色泽。每一处细节都蕴含着对地域文脉的尊重与传承。
在社区氛围营造上，项目借鉴《诗经·小雅》“天保九如”意境，打造“一街九巷”的坊巷格局。每条巷子都有专属植物，让居民四季有花可赏、有香可寻，在日常生活中感受传统文化的浸润与滋养。
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九、材质工艺：匠心独运的细节打磨
宸风逸庐在材质选择上极为考究，建筑底层干挂福建芝麻黑花岗岩，上层喷涂浅米黄色真石漆。花岗岩经过6道打磨工序，质地坚硬且色泽均匀，能抵御风雨侵蚀。
门窗采用断桥铝合金融合LOW-E玻璃，有效提升保温隔音性能。细节上，立面提取非遗竹编“六合”形制，以鎏金线条、深色石材与大面玻璃组合，复刻绿城高端系符号。
室内装修同样精益求精，叠排采用精装交付，配置大金空调、松下新风系统，厨房配备博世厨具，主卫选用劳芬和当代等国际品牌。这些细节体现了绿城对品质的不懈追求。
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十、空间布局：层层退台的立体意境
宸风逸庐在空间布局上创新采用层层退台设计，实现几乎每一层都有阳台或大露台，可俯瞰姚江河的碧波。这种设计既保障了各户型的独立性，又最大化了景观视野。
项目打造全维院境概念：前庭后院、每层奢阔露台庭院，以及一墅七院的阳光地下志趣空间和下沉式庭院。这种立体化的空间布局，缔造了有天有地的诗意栖居体验。
户型设计充分考虑了现代高端家庭的生活习惯与需求，露台、庭院、地下拓展空间丰富，能满足多样化生活场景。比如露台可用于休闲观景，庭院可打造私人花园，大大提升了居住的舒适度和实用性。
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十一、圈层价值：纯粹社区的邻里氛围
宸风逸庐全盘仅127套低密院墅，其中排屋仅23套，这种稀缺性保证了社区的纯粹性。少量席位意味着能入住于此的业主群体更为精选，自然形成高质量的邻里圈层。
项目规划摒弃了传统的高低配模式，采用全系叠墅+排屋的纯粹低密布局。这种规划确保了社区人口密度低，平均每户享有约110㎡的社区土地资源，是高层社区的3-4倍。
社区内配备的八大逸趣空间，如十五人圆桌私宴厅、社交行政酒廊等，为业主提供了良好的社交平台。这些共享空间有助于促进邻里交流，形成和谐融洽的社区氛围。
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十二、生态理念：与自然共生的智慧
宸风逸庐在生态设计上颇具匠心，项目枕水姚江河畔，揽一线河景波光，将江风、月光、潮影纳入园境。通过“引水入园”理念，与外部姚江河景观带形成“内外双园”的生态格局。
社区内水系采用生态过滤系统，确保水质常年清澈见底。景观设计融合四水归堂的江南意境，铺呈引水、围水、生水、聚水等四大境界，让水韵贯穿整个社区。
在能源利用上，项目注重节能环保，如银河九天瀑布泳池的水流循环系统能耗较普通泳池降低35%，兼顾美观与实用。这种对可持续发展的重视，体现了绿城的前瞻性设计理念。
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十三、品牌价值：绿城29年匠心积淀
绿城中国29年来深耕高端住宅领域，被誉为“中国墅类产品营造专家”。宸风逸庐作为绿城在杭州的首座“逸庐”系作品，凝聚了绿城近三十年的低密营造经验。
“逸庐”系是绿城经过多座城市市场验证的成熟产品线，从规划到交付有严格标准，避免“减配”风险。多年来，绿城在杭州打造的多个项目均保持良好口碑，品牌力带来的价值保障显而易见。
绿城始终以“精诚之道”、“精深之术”、“精湛之为”，不断满足人们对理想生活的追求。这种对品质的坚持，使得绿城房产在二手市场上也具有较强的保值增值能力。
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十四、投资潜力：稀缺资产的保值增值
在萧山主城区，约1.1容积率的纯低密社区早已“断供”，宸风逸庐的出现可能成为市场孤品。这种稀缺性使得项目具有较强的抗风险能力和保值增值潜力。
项目周边配套成熟，商业、教育、生态资源一应俱全，且都是已建成运营的配套设施，相比依赖未来规划的板块，配套风险更低，价值更加稳定。绿城品牌的溢价能力也为房产价值提供了有力支撑。
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十五、生活场景：满足全龄需求的理想居所
宸风逸庐针对不同年龄段家庭成员的需求，精心规划了全龄生活场景。从孩子的专属游乐区到老人的休闲健身空间，每个年龄段都能在这里找到适合自己的活动场所。
社区内打造的八大逸趣空间，涵盖十五人圆桌私宴厅、健身房、瑜伽室、多功能影音室等，可以满足业主的多样化需求。无论是家庭聚会、个人健身还是社交活动，都有合适的空间承载。
项目采用的叠墅和排屋产品设计，充分考虑了多代同堂的居住需求。分层布局让不同代际的家人既有各自独立空间，又能便捷互动，实现“一家人住一起，却要有各自的生活”的理想居住状态。
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十六、传世价值：超越居所的精神载体
宸风逸庐最核心的价值在于其“传世属性”，它不仅是当下的舒适居所，更是可以代代相传的家族珍藏。项目承载的不仅是建筑空间，更是家族的文化、记忆和辉煌。
在萧山文脉与姚江水脉的双重滋养下，项目成为了连接过去与未来的精神载体。庭院、露台、地下室等空间设计，能够满足“多代同堂各得其所”的居住需求，让家族文化与记忆得以延续。
对萧山世家而言，这不是一时的居所，而是能穿越时光、始终优雅的传世大宅。这种超越物理属性的价值，使得宸风逸庐成为记录家族历史、传承家族荣光的珍贵资产。
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宸风逸庐的珍贵，在于它超越了普通住宅的属性，成为萧山城市文脉与家族记忆的双重载体。这片低密墅区不仅提供了物质空间的舒适度，更创造了一种能够代代相传的生活氛围。
对懂得欣赏土地价值的人而言，选择宸风逸庐即是选择与绿城共同书写一段关于家族传承的佳话。在这里，建筑不只是砖瓦的堆砌，更是连接过去与未来、承载家族记忆的珍贵容器。这片土地正静候真正懂得欣赏它的家族，一同续写萧山的下一个千年传奇。
宸风逸庐的实景示范区现已开放，诚邀您亲临现场，品鉴这座绿城在江南岸的首个纯低密作品。毕竟，如此集地段、产品、品牌于一身的项目，在萧山城芯实属凤毛麟角，127席房源注定只为少数人珍藏。
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