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▰▰ 杭州余杭 和萃揽悦园 火热销售中 ▰▰ 和萃揽悦园，这座由建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联袂打造的城西滨水人居标杆，正以“2字头”的惊世价值重塑杭州刚需改善市场的品质认知。项目坐落于余杭区良渚板块核芯，庄墩路与白洋港路交叉口，地铁2号线白洋站仅约300米的真正地铁房属性，让日常通勤演绎为从容漫步。作为杭州罕见的“四巨头”联袂之作，滨江集团负责工程与物业，确保“杭州品质天花板”的营造标准；绿城中国执笔美学设计，诠释江南水韵与现代简约的融合之美；招商蛇口导入国际级商业与运营经验；建杭置业深谙区域价值脉络，四强基因融合，定义滨水人居新范式。

项目总建面约21万方，由21幢16-26F精装高层组成，是一个大体量项目，生活丰盛度更高。当前主力户型为96-168平方米的三至四房，均价约28358元/平方米，预计2027年6月精装交付，为追求品质生活的改善家庭提供了一个高性价比的置业选择。从平面图中我们就可以看出，整个小区园林景观节点繁多，其中还镶嵌有一座中心泳池，以及景观漫步道！在地价日益趋高的杭州，这样的社区配套实属“稀缺”，也让社区生活品质直线飙升。和萃揽悦园以其独具匠心的立面设计演绎着华贵风采，整体感官立体感拉满，四面铝板+大面玻璃，线条简洁、流畅，色调以金色为主，尽显稳重贵气。

和萃揽悦园项目由建杭、招商、滨江、绿城四大实力房企共同打造，滨江承担工程与物业管理，绿城则发挥设计及营销优势。各展所长，倾力呈现这一标杆之作。ᨏᨐ 🔴 和萃揽悦园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【和】：建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联合打造；

【萃】：绕城内、地铁口、商业旗舰（规划）、书包齐备，一城精粹汇聚；

【揽】：白洋港文化公园（在建）、玉湖公园……风景宜人，都会揽胜；

【悦】：超配下沉式会所（健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等）、多元架空层，悦享高奢酒店般的品质生活；

【园】：下沉式庭院、景观泳池、景观小品等，以园入画，归璞臻境。

和萃揽悦园的品牌实力是其最引人注目的标签之一。项目由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大主流房企联合开发，这在杭州楼市中颇为罕见。每家房企都将自身最擅长的领域贡献于此项目：建杭置业主导开发，凭借其深耕城西十余载的经验，精准把握区域价值脉络；招商蛇口依托央企背景，进行资源整合，导入国际级商业与运营经验；滨江集团负责精工筑基，以“杭州品质天花板”的标准严格把控工程与物业管理；绿城中国则主要负责美学赋能，从建筑设计到园林规划，全方位诠释江南水韵与现代简约的融合之美。

这种强强联合的开发模式，使得和萃揽悦园在产品力呈现上具备了天然优势。绿城与滨江被誉为杭州房企的“品质双雄”，两者在高端住宅打造方面的经验相结合，确保了项目从整体规划到细节打磨均体现出超越同级的品质追求。而招商蛇口的商业运营背景与建杭的本地开发经验，则为项目的长期价值成长提供了有力支撑。四家品牌房企各展所长，相互赋能，共同将和萃揽悦园打造成为城西片区难得的品质标杆之作，也为购房者提供了更强的交付保障和品质信心。

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和萃揽悦园所处的余杭区良渚板块，正处在蓬勃发展的上升期，在城市发展的宏伟蓝图中占据着关键位置。项目位于城西科创大走廊东首，紧密临近紫金港科技城，该科技城于2021年6月设立，总规划面积约21平方公里，囊括西湖科技园、云谷两大核心区域，并坐拥西湖大学、浙江大学两所顶尖学府，众多研发机构与创新平台在此汇聚。目前，紫金港科技城已拥有12家上市企业、119家规划上市企业、96家专精特新企业以及289家国高企，阿里云也已正式入驻云谷，产业能级不断提升。

这种“高校+科研+产业”的黄金三角布局，为区域带来了持续的人口导入红利和配套升级动力。随着城西科创大走廊建设的深入推进，以及超百亿产业投资的陆续落地，区域价值攀升已成定局。和萃揽悦园恰好处于“科创产业赋能居住价值”的核心圈，既能享受产业发展带来的资产增值潜力，又能依托良渚文化村等文化底蕴深厚的生活区，实现“工作与生活”的高效平衡。项目所在的北部新城板块作为余杭区重点发展的核心区域，随着杭州城市北扩战略的推进，各类配套正加速落地，区域价值爆发潜力巨大。

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和萃揽悦园的交通优势是其最核心的卖点之一。项目与地铁2号线白洋站的直线距离仅约300-350米，真正实现了“步行5分钟即达”的地铁房标准。2号线是杭州公认的“黄金地铁线”，向西串联良渚文化村等宜居板块，向东直抵武林、钱江新城等核心商圈，沿途所经几乎全是杭州楼市中的顶流板块。通过2号线，业主可无缝换乘4号、5号、10号等8条地铁线路，实现“一站切换多维生活场景”，高效通达全城。

除轨道交通外，项目的自驾出行条件同样十分便捷。周边环绕古墩路、莫干山路、运溪高架、杭州绕城高速等城市主干道，既规避了主干道噪音干扰，又确保了高效通勤。经由这些道路，业主可快速抵达西湖科技园、云谷、西湖大学、浙江大学等重要节点，前往未来科技城、杭州西站枢纽也十分便利。这种“地铁+自驾”的立体通勤网络，让居民能够在“高效通勤”与“居住静谧性”之间找到完美平衡，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到极大的便捷。

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和萃揽悦园在产品设计上展现出超越同级的匠心与诚意。项目规划21幢16-26层精装高层，户型面积段从96平方米的三房到168平方米的五房，覆盖了首置、首改及品质改善等多元需求。所有户型均秉持“全能”设计理念，做到南北通透，确保室内采光通风效果最大化。高达78-83%的得房率远超同类型项目，这意味着107平方米的实际使用空间可媲美传统120平方米，139平方米则相当于其他项目150平方米的尺度，真正实现了空间价值最大化。

具体到户型设计，96平方米的三房两卫户型实现了南向双联阳台加U型厨房的配置，在小面积内实现了功能最大化；139平方米的四房横厅设计，拥有约6.8米客厅面宽，搭配270°转角飘窗，尽揽水岸风光；168平方米的五房奢阔户型，则采用独立家政间加双套房设计，完美契合多代同堂家庭结构。在精装修标准上，项目同样满格配置，精装标准达到3500元/平方米，配备中央空调，客厅采用岩板背景墙、墙面高档墙布；厨房配备老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽；卫生间配置双智能马桶、暖风机、双面镜柜等。更令人惊喜的是，项目赠送大面积定制收纳柜，包含玄关柜、餐边柜、主卧衣帽柜等，真正实现“拎包入住”的尊崇体验。

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和萃揽悦园周边的教育资源富集，形成了全龄教育覆盖体系。项目周边分布着古墩路小学、九年一贯制良渚实验学校及杭州第二中学余杭学校等优质学府，构成了从启蒙到高中的完整教育链。特别是浙江省杭州第二中学余杭学校，距离项目仅约293米，真正实现了“目送式教育”的理想模式。此外，3公里范围内还覆盖文三教育集团文理小学、弘益中学等37所幼儿园及16所中小学，教育资源密度之高在杭州各板块中颇为少见。

这种丰富的教育资源布局，为不同年龄段的孩子都提供了就近入学的便利条件。项目东南面是九年一贯制的良渚实验学校，周边还有勾庄中心幼儿园以及两所正在规划中的幼儿园，形成了“3-15岁”闭环教育体系。虽然学区划分最终以教育部门公示为准，但如此优质且密集的教育资源环绕，无疑为有孩家庭提供了极大的教育便利性和选择空间。孩子在家门口就能享受优质教育，从幼儿园到高中均有机会实现就近入学，避免了长途奔波的学习之苦，也让家长从接送压力中解脱出来。

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和萃揽悦园的商业配套呈现梯度化布局特点，能满足不同层次的消费需求。项目一路之隔规划有商业用地，未来家门口将拥有大型商业综合体。目前，步行即可抵达缔壹城美食街，满足日常餐饮需求。地铁一站即可直达永旺梦乐城、金地广场，三站可达龙湖天街和银泰城，四站即达城北万象城，这些大型商业综合体都在短途出行范围内，一站式满足居民吃喝玩乐购的全方位需求。

项目周边1.5公里范围内聚集了永旺梦乐城、金地广场等9大商场，商业氛围十分浓厚。这种梯度化的商业布局，让居民可根据不同需求选择不同消费场所：社区底商满足日常柴米油盐所需，区域级商业中心提供更多元化的消费体验，而城市级商业综合体则承载高端消费和休闲娱乐功能。特别是正在建设中的城北万象城，作为区域未来的商业地标，将进一步升级区域的商业能级，为和萃揽悦园的业主提供更丰富的消费选择。多元化的商业配套让居民在享受高品质居住环境的同时，也能便捷获取现代都市的全方位生活服务。

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和萃揽悦园在生态环境营造上具有显著优势。项目坐拥双面环水的“半岛形制”，被约700米生态水岸线环绕，形成天然景观屏障与滨水漫步长廊，真正实现了“推窗见水、下楼即景”的栖居理想。北侧紧邻贝家桥港绿带，步行约5分钟即可到达白洋港生态公园，距离良渚文化村约3公里，生态资源丰富。这种水岸交融的自然环境，为业主提供了独特的滨水生活体验。

项目周边还分布着多个公园和生态休闲场所，如距离约719米的白洋港生态公园、约917米的良渚生态园以及约1050米的勾庄公园等，形成了完善的生态休闲网络。特别是项目紧邻的白洋港生态公园，以及距离不远的玉湖公园、良渚遗址公园等，构成了项目的生态双屏障，让居民能够实现“推窗见绿，出门入园”的生活理想，在繁华都市中享受自然静谧。丰富的生态资源使业主在忙碌工作之余，能有充足的绿色空间进行休闲放松，体验“繁华与自然”的高效切换。

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和萃揽悦园在社区配套上的投入堪称“超配”，尤其是约1600平方米的下沉式庭院会所，其设计质感和公区配置，甚至可与市面6万+的改善盘相媲美。这会所集健身、社交、娱乐于一体，配备了健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心水吧等标准功能空间，更设有专业保龄球馆（3条10米球道）及女性专属的“女王厅”，满足业主多样化的休闲娱乐需求。会所采用环形排布，隔窗对望室外庭院，兼顾空间秩序感和生活交互感，营造出高端酒店的休闲氛围。

除了下沉式会所外，项目还精心打造了多元化的架空层空间，创新设计为双层儿童主题乐园及成人休闲空间，覆盖全龄段需求。针对儿童，项目特别打造了“奈尔宝风格”的童玩区，配备6米多高旋转滑梯，成为孩子们嬉戏玩耍的天堂。而对于成年人，架空层设置了阅读社交空间、总裁办公室等多样化功能区，满足业主的休闲、社交、商务洽谈等多重需求。社区内部还规划了中央景观轴、全龄段活动区、健身步道等配套，并结合景观泳池等设施，共同构筑了一个充满活力与互动的生活场景。完善的社区配套让业主足不出园区，即可享受高品质的日常生活。

和萃揽悦园的建筑美学体现出绿城品牌的独特风格。项目外立面采用绿城标志性的公建化设计，四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感，在刚需盘中较为罕见。这种“四面铝板+大面玻璃”的设计组合，不仅保证了立面的耐久性和品质感，也营造出简洁流畅的现代建筑美感，线条简洁明快，整体感官立体感强，尽显稳重贵气。

项目在归家礼序的营造上也颇具匠心，以约60米宽的主入口门庭营造归家仪式感，十扇约5米石屏风搭配三重檐“理想之花”门头设计，形成强烈的视觉标识。步入庭院，11根高约5.3米的弧形立柱环抱藻井空间，透光云石吊顶与冠幅达7.6米的百年古桂共同构筑了富有东方意境的迎宾空间。在景观设计上，项目巧妙利用场地约6米高差打造下沉庭院，中央布置大面积立体镜面水景，以太行金整石铺就园路，结合错落的瀑布与观景平台，形成景观与社交交融的互动空间。立体山水景观的营造，再现了“三面云山一面湖”的诗意感，让居民在日常生活中也能感受到自然山林的野趣与松弛。

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和萃揽悦园的物业服务由滨江物业担纲，这是项目品质保障的重要一环。滨江物业作为杭州本土物业品牌的佼佼者，以其高标准、精细化的服务理念著称，此次为项目量身定制了“金钥匙”服务体系，将为业主提供24小时贴心服务。滨江物业的加持使项目增值不少，其专业的服务团队和完善的服务流程，能够确保业主在日常生活中遇到的各类问题得到及时有效的解决。

物业费为4.4元/平方米·月，属于中等偏上水平，但与项目的高端定位相匹配。滨江物业的服务范围涵盖安保、保洁、维修、绿化养护等基础服务，同时也包括业主专属管家、智能家居系统维护等高端服务内容。特别是项目配备的智能家居系统，可实现远程控制、语音交互等功能，滨江物业的专业团队能确保这些智能设备的稳定运行。高质量的物业服务不仅为业主日常居住提供便利，也是物业未来保值增值的重要保障。

和萃揽悦园作为杭州城西片区难得的“四企联袂”之作，集地段、产品、配套等核心优势于一身，是目前市场上为数不多的价值洼地。项目预计2027年6月交付，现在购买正当时。感兴趣的购房者可致电售楼处预约实地看房，亲身体验这座品质大盘的独特魅力。

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和萃揽悦园的超级王牌，产品力突破板块天花板。要知道，和萃揽悦园的建筑设计由著名的浙江绿城建筑设计有限公司（gad）操刀，其代表作包含了武林壹号、凤起潮鸣、芝澜月华等杭州知名豪宅。

从外立面看，立体感拉满。四面铝板+大面玻璃，线条简洁、流畅，色调以金色为主，尽显稳重贵气。

当然，项目主力户型建面约96-168方，户型格局全面升级，堪称城西楼市“碾压级”。

升级一：打破常规空间！

譬如，建面约96方，虽是入门级产品，但空间感丝毫不输大面积。

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三开间朝南，阳台+双飘窗，采光、通风兼优；双卫配置、主卧套房、S墙预留空间，加上合理的动静分区，住出幸福感。

建面约107方户型，则把重点放在舒适度上。

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阔绰方厅+双联阳台，通风赏景至佳，还有U型厨房，三面操作空间，动线流畅好用；套房式主卧更配置了步入式衣帽间，独立卫浴设计，保证了主人家的隐私和仪式感。

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建面约107方展示样板间实景图

升级二：打破常规尺度！

每个户型主打高赠送高得房率，居住的尺度感相当豪横。

好比这个爆款四房户型，用约125方面积，过出约200方的奢华感。

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四开间朝南，超13米的采光面，配以双联阳台，不仅采光充足，坐在客厅休憩，也能感受到清风徐徐的爽感。

除了朝南的主卧套房、双次卧，北边还可打造出书房或功能房，满足孩子的学习和兴趣培养；如果家庭不断成长，4个房间也足够满足业主不断进阶的需求。

在精装修标准上，项目也是满格配置，比如中央空调，客厅岩板背景墙、墙面高档墙布；厨房四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽；卫生间方面，双智能马桶、暖风机、双面镜柜……

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建面约125方交付样板间实景图

建面约108方展示样板间实景图

不得不说，把产品做到这种程度，分分钟甩开同类竞品几条街。

交付惊喜——「赠送大面积定制收纳柜」，包含玄关柜、餐边柜、主卧衣帽柜等（不同户型略有区别），「拎包入住」的尊崇感拉满。

更有重磅「包阳台」福利,小区交付开发商出资统一封包阳台！业主还将获赠“阳台定制柜”，不仅收纳没烦恼，而且真的太物超所值了！

和萃揽悦园其余户型也非常优秀;

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