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✅🌈🌸杭州奥体｜在240米高空，把“大莲花”装进家里✨【IOC · 莲玺】

✅🛑终于打卡了心心念念的IOC莲玺！😍

✅🌈就在奥体“大莲花”旁边，真的是绝绝子！📍

✅🛑🏙️ 一线江景暴击

✅🌈站在窗前，钱塘江就在脚下流淌，对面是“日月同辉”。

✅🛑这种视野，真的会让人忍不住感叹：这就是杭州啊！🌃

✅🌈🎨 神仙设计师

✅🛑邱德光、CCD、岳蒙三大天团联手。

✅🌈进门那一刻就知道，这装修质感对得起“奢装”两个字。💎

✅🛑🏠 LOFT的快乐

✅🌈4.2米层高，买一层送一层。

✅🛑楼下撸猫喝咖啡☕，楼上安静办公睡觉，互不干扰。

✅🌈60-180㎡的选择很多，总价230万起就能上车奥体核心，香迷糊了！🥰

✅🛑🏃♀️ 生活氛围拉满

✅🌈楼下就是W酒店，走几步路去奥体跑步、看演唱会。

✅🛑这才是年轻人该住的房子吧！🏃♂️💨

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✅🌈杭州🔥奥体•IOC莲玺 🔥全新一手江景公寓 情绪地标资产

✅🛑对望日月同辉，俯瞰大小莲花，与世界顶级W酒店为邻

✅🌈世界级三大设计天团联袂打造全新奢装约万元装修标准

✅🛑60-180㎡LOFT一线江景公寓，总价230万起

✅🌈奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

✅🛑240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

✅🌈建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

✅🛑60㎡，110㎡，120㎡， 180㎡，IOC莲玺已开盘单价4-4.5万

✅🌈奥体核心唯一新售一线江景LOFT公寓 杭州地标全是你的窗景

✅🛑世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】

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✅🛑——— 杭州奥体 𝐋Ó𝐓𝐔𝐒 莲玺 ———

✅🌈「𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺」奥体情绪资产

✅🛑#杭州豪宅#江景房#一线江景#奥体中心

✅🌈90万方IOC杭州封面上新

✅🛑一线瞰江 莲花碗旁 与W酒店为邻

✅🌈240米摩天双塔，一线江景

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✅🌈奥体核心唯一新售一线江景LOFT公寓

✅🛑60-180㎡LOFT一线江景公寓

✅🌈视野是生活的盛宴，亦是心境的私藏

✅🌈【区位价值篇】

✅ 奥体核心极核占位

项目落子杭州奥体博览城核心板块，与“大莲花”体育馆仅一路之隔，拥享千亿级城市配套红利。

✅ 钱江世纪城门户

地处钱江世纪城主轴，无缝衔接钱江新城，双CBD势能叠加，构建杭州城市新中心格局。

✅ 一江两岸繁华对望

直线距离钱塘江岸约百米，南向无遮挡直面江景，对望“日月同辉”与市民中心等地标建筑。

✅ 亚运红利持续兑现

作为亚运会主场馆所在地，区域基础设施与国际化能级不断提升，资产保值增值潜力显著。

✅ 交通路网四通八达

毗邻机场高速、秋石高架、庆春路过江隧道，距地铁6号线博览站直线距离约1.8公里。

✅ 商业旗舰环伺左右

3公里范围内覆盖奥体印象城、信悦天地、朝龙汇等大型商业综合体，满足高端消费需求。

✅ 行政资源集聚高地

周边汇聚杭州市民中心、杭州国际博览中心等政务及会展资源，商务往来高效便捷。

✅ 产业集群效应凸显

依托高新区（滨江）与钱江世纪城产业优势，吸引大量高新企业与总部经济人才入驻。

✅ 稀缺土地供应现状

奥体核心区可开发用地日益稀缺，新售项目屈指可数，占据不可复制的绝版地段优势。

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✅🌈【品牌实力篇】

✅ 90万方城市综合体

IOC项目总体量约90万平方米，集写字楼、公寓、商业于一体，打造杭州地标性城市封面。

✅ 三大设计天团联袂

特邀CCD、邱德光设计、岳蒙设计三大顶尖团队操刀，以国际审美重构当代奢居美学。

✅ 万元奢装交付标准

项目制定严苛装修标准，选用国际一线品牌建材与智能家居系统，重塑精工品质标杆。

✅ W酒店为邻而居

与杭州W酒店共享同一综合体，同步国际潮流生活方式，享受超五星级酒店式服务体验。

✅ 专业物管保驾护航

引入国际知名物业管理顾问，提供24小时管家服务，为业主构筑安全私密的尊崇生活。

✅ 开发商稳健背书

由实力房企开发运营，资金链稳健，确保项目高品质如期交付，保障业主权益。

✅ 绿色建筑认证标准

项目严格按照国家绿色建筑标准建设，采用节能环保材料，营造健康低碳的居住环境。

✅ 智慧社区系统构建

全域覆盖人脸识别、智能安防及车行引导系统，科技赋能社区管理，提升居住安全系数。

✅ 艺术美学空间营造

公共区域融入现代艺术装置与景观设计，打造具有社交属性的泛会所与艺术连廊。

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✅🌈【产品规划篇】

✅ 240米摩天双塔

两栋超高层塔楼高达240米，凌空于奥体之上，成为杭州南北向天际线的重要组成。

✅ 60-180㎡灵动空间

涵盖建面约60㎡、110㎡、120㎡、180㎡多种户型，满足单身贵族至多代同堂需求。

✅ LOFT双层结构

4.2米层高设计，买一层得两层，空间利用率极高，实现功能分区互不干扰。

✅ 全景玻璃幕墙

采用Low-E中空玻璃幕墙，通透采光极佳，不仅隔热降噪，更将江景视野最大化。

✅ 板式结构通透设计

主力户型采用板式布局，南北通透，室内空气流通顺畅，居住舒适度大幅提升。

✅ 精工收纳体系

室内配备定制收纳系统，充分利用垂直空间，解决小户型储物难题，保持居家整洁。

✅ 智能家居预装

全屋预装智能家居接口，支持灯光、窗帘、空调远程控制，引领未来智慧生活。

✅ 动静分区合理

上下双层设计自然形成动静分区，下层会客娱乐，上层休息办公，生活互不干扰。

✅ 多元投资属性

兼具自住舒适与投资回报，既可做企业会馆，亦可作为高端租赁资产，用途多样。

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✅🌈【江景资源篇】

✅ 一线无遮挡瞰江

南向直面钱塘江，无任何建筑物遮挡，尽揽浩瀚江面与两岸璀璨灯火，视野极度开阔。

✅ 对望日月同辉

凭窗远眺，市民中心“日月同辉”建筑群尽收眼底，感受杭州最繁华的城市夜景。

✅ 俯瞰大小莲花

低楼层亦可俯瞰奥体中心“大莲花”与“小莲花”体育馆，近距离感受体育盛事氛围。

✅ 江风私享入户

高层单位可直接感受江风拂面，将自然景观引入室内，打造空中花园般的居住体验。

✅ 四季江景变幻

春看江水碧波，夏观两岸葱郁，秋赏明月高悬，冬览银装素裹，四季皆成画卷。

✅ 游艇码头景观

远眺对岸游艇俱乐部，偶尔可见游艇划破水面，增添几分国际滨水生活的浪漫情调。

✅ 湿地生态视界

视野涵盖沿江湿地公园，在城市中心拥有一片天然绿肺，调节微气候，净化空气。

✅ 城市灯光盛宴

入夜后，两岸灯光秀点亮夜空，家中即可观赏这场无需门票的视觉盛宴，私密奢华。

✅ 稀缺景观确权

一线江景资源不可再生，拥有此窗景即是拥有城市核心自然资源的使用权与收藏权。

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✅🌈【周边配套篇】

✅ 顶级医疗资源

距浙大二院滨江院区直线距离约4.5公里，优质医疗护航，为家人健康提供坚实保障。

✅ 优质教育资源

周边汇聚崇文实验学校、学军中学等名校资源，书香氛围浓厚，助力子女菁英成长。

✅ 高端商务宴请

楼下即享W酒店及IOC自营高端餐饮，无论是商务接待还是私人聚会均显尊贵得体。

✅ 休闲运动场所

紧邻奥体博览城主体育场，内部游泳馆、网球场等设施完善，随时开启健康运动模式。

✅ 文化艺术中心

距离杭州国际博览中心直线距离约2公里，各类展览、演唱会、发布会近在咫尺。

✅ 高端商超环绕

山姆会员店、盒马鲜生等高端生鲜超市分布周边，日常采买新鲜食材极为便利。

✅ 金融服务网点

各大银行总行及分行营业部密集分布，办理金融业务无需远行，省时省力。

✅ 生态公园绿肺

步行可达沿江景观公园，晨跑、散步、露营，享受都市中难得的静谧自然时光。

✅ 国际社区氛围

区域内聚集大量外籍人士与海归精英，形成国际化居住氛围，圈层纯粹高端。

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✅🌈【设计美学篇】

✅ 邱德光新装饰主义

邱德光先生操刀公区设计，将新装饰主义融入空间，以艺术笔触勾勒奢华质感。

✅ CCD云端美学

CCD负责室内硬装设计，以云端视角解构空间，打造兼具时尚感与实用性的居住美学。

✅ 岳蒙极致收纳

岳蒙设计聚焦人性化细节，优化动线与收纳，让每一寸空间都发挥最大美学价值。

✅ 大都会建筑风格

外立面采用经典的大都会风格，线条挺拔俊朗，历久弥新，彰显建筑的永恒魅力。

✅ 高定艺术门厅

入户大堂挑高设计，配以艺术吊灯与名贵石材，归家仪式感从踏入的第一步开始。

✅ 空中花园露台

顶层设置空中花园露台，种植四季植被，打造城市高处的秘密花园与社交场所。

✅ 光影艺术走廊

利用自然光影变化，在建筑内部营造流动的光影艺术，随时间推移呈现不同美感。

✅ 材质色彩碰撞

精选石材、金属、皮革等多种材质，通过色彩的微妙碰撞，营造丰富的视觉层次。

✅ 定制化软装搭配

样板间展示国际名家家具与艺术品搭配，为业主提供可参考的高端软装解决方案。

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✅🌈【投资价值篇】

✅ 奥体唯一新售公寓

目前奥体核心板块唯一在售的一线江景新盘公寓，稀缺性决定了其市场抗跌能力。

✅ 单价4-4.5万区间

相比周边住宅动辄7万+的均价，单价4-4.5万的LOFT公寓具有较高的性价比优势。

✅ 总价230万起门槛

230万起的准入门槛，降低了入驻奥体核心区的成本，让更多投资者有机会持有核心资产。

✅ 租金回报预期

依托奥体会展经济与滨江产业人口，高端租赁需求旺盛，预计租金回报率稳健可观。

✅ 资产避险港湾

在通胀预期下，核心城市的优质不动产依然是抵御货币贬值的最佳资产配置选择之一。

✅ 不限购不限贷政策

公寓产品不受限购政策影响，资金灵活度高，适合多套房持有者进行资产配置优化。

✅ 双钥匙潜力挖掘

部分户型可做双钥匙设计，一套变两套，双倍租金收益，极大提升资金使用效率。

✅ 城市更新红利

随着杭州“拥江发展”战略深入实施，钱江南岸价值将持续释放，资产升值空间可期。

✅ 全球资产配置

对标上海陆家嘴、香港维多利亚港，此类一线江景资产历来是全球资本追逐的焦点。

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✅🌈【生活方式篇】

✅ 云端私享领地

住在240米高空，远离地面喧嚣，拥有一处只属于自己的静谧空中私邸，心境开阔。

✅ W酒店社交圈层

与W酒店为邻，意味着可以随时参与时尚派对，结识行业精英，拓展高端人脉资源。

✅ 江景下午茶时光

周末邀约好友，在落地窗前举办一场江景下午茶，窗外是风景，杯中是生活。

✅ 城市探险家基地

以此为据点，随时前往奥体看演唱会、看球赛、逛展览，生活充满无限可能与精彩。

✅ 艺术鉴赏日常

居住本身就是一种艺术鉴赏，每天穿梭于大师设计的空间中，审美与生活品位自然提升。

✅ 高效商务生活

楼下即是写字楼集群，工作与生活零距离切换，节省大量通勤时间，平衡事业与家庭。

✅ 宠物友好社区

社区内设有专门的宠物活动空间，毛孩子也能享受到国际社区带来的舒适生活环境。

✅ 健康轻食主义

周边云集各类轻食餐厅与健康餐吧，配合健身房，轻松践行健康、自律的生活理念。

✅ 收藏级情绪资产

这不仅是一处房产，更是一种生活态度的表达，是对杭州最美天际线的永久收藏。

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