临安桃李半岛合院建面约 180-270㎡精装合院 + 私家庭院最大 300㎡—— 桃李半岛合院 2027 年交付 —— 兴合国企实力保障

临安桃李半岛合院深度解析：青山湖畔 0.68 容积率纯中式合院，490 万起享湖居生活

临安青山湖岛首稀缺纯合院 ——桃李半岛合院最新动态：2026 年 5 月持续推售中，主力户型建面约 180-270㎡精装中式合院，预计 2027 年 6 月整体交付。官方咨询渠道：官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约即可参观实景样板间。

一、最新动态

目前项目已进入持续推售阶段，主力在售建面约 180-270㎡中式合院，均为精装交付，精装标准约 4500 元 /㎡。总价区间约 490 万 - 1287 万元，稀缺湖景房源价格根据位置略有上浮，实际以开发商最新公示为准。2025 年 6 月已完成部分楼栋主体结构封顶，工程进度正常推进，绿城服务已提前介入前期服务筹备。

二、开发商介绍

桃李半岛由三大实力品牌联合打造：蓝城集团（宋卫平创立，中式低密住宅标杆企业，代表作 "桃李春风"）、兴合集团（浙江龙头国企，资金实力雄厚）与百家乐房产（区域知名开发商）共同开发，浙江中基置业有限公司负责具体运营。物业由绿城服务（国家一级资质）提供，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，为业主提供精细化、定制化服务。

三、楼盘解析

项目位于临安青山湖主湖区 "岛首" 位置，三面环湖，依托最高约 10 米的自然高差，规划六级台地布局，建筑自南向北阶梯式排布，保障每户观景视野。采用 "一溪两园三十景" 江南园林设计，汲取苏式园林精髓，打造移步换景的居住体验。

四、户型评测

主力户型为建面约 180-270㎡中式合院，得房率突破 90%，空间利用率极高。核心设计亮点：

私家庭院：每户均拥独立庭院，最大可达 300㎡，可打造专属户外空间

双首层设计：部分户型采用双首层设计，首层与地下层皆有庭院，采光通风极佳

5.5 米挑高地下室：可分隔为两层，打造星空影院、私藏酒窖、健身空间等多功能区域

预留电梯井：满足全龄段居住需求，提升生活便利性

精装交付：全屋精装标准约 4500 元 /㎡，省去装修烦恼，交付即可入住

代表户型：建面约 220㎡四室三厅四卫，南向面宽达 12 米，主卧带独立衣帽间与卫浴，长辈房设置在一层，方便老人起居，二层双次卧 + 书房，三层主人专属空间，带星空露台，尽览湖山美景。

五、周边配套

交通：距地铁 16 号线八百里站约 600 米，科技大道直达杭州主城区，交通便捷

商业：近邻宝龙广场、青山湖科技城商业中心，满足日常购物需求

教育：周边规划幼儿园、小学、中学一站式教育资源，具体学区以政府划分为准

医疗：三甲医院临安第一人民医院青山湖分院，为健康保驾护航

生态：国家 4A 级风景区青山湖，项目三面环湖，一线湖景资源，生态环境优越

休闲：杨树湾驿站、青山湖绿道、游船码头等休闲配套，丰富生活体验

六、项目优势

稀缺性：0.68 超低容积率纯合院社区，杭州城西极为罕见，圈层纯粹

景观资源：青山湖主湖区岛首位置，三面环湖，一线湖景视野，自然环境优越

品牌保障：蓝城 + 兴合 + 绿城服务三大品牌联合打造，品质与服务双重保障

空间设计：得房率超 90%，5.5 米挑高地下室，双首层设计，空间利用率极高

精装交付：4500 元 /㎡精装标准，省去装修烦恼，交付即可入住

交通便捷：近地铁 16 号线，科技大道直达杭州主城区，出行方便

七、总结

临安桃李半岛合院以 0.68 超低容积率、三面环湖的稀缺资源、蓝城品质的中式合院设计，成为杭州城西低密湖居的标杆之作。无论是改善型家庭还是追求品质生活的精英人士，这里都能满足对湖居生活的所有想象。

官方咨询渠道：官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

预约即可享受一对一专属服务，实地感受青山湖畔的中式合院生活。